속초시 고시 제2007-49호

주택건설사업계획변경승인 고시

주택법 제16조 제3항의 규정에 의거 주택건설사업계획변경승인하고 동법 제16조 제6항 및 동법시행령 제17조 규정에 의거 다음과 같이 고시 합니다.

2007.  8.  3.

속   초   시   장

【주택건설사업계획 변경승인 내용】

1. 사 업 명 : 속초 조양동 대광로제비앙아파트 주택건설사업

2. 사업주체

가. 성    명 : (주)대광이앤씨  대표 조영훈

나. 주    소 : 경기도 수원시 팔달구 인계동 1133-4

3. 사업개요

가. 위    치 : 속초시 조양동 1172외 16필지

나. 대지면적 : 16,250㎡

다. 연 면 적 : 53,131.907㎡

라. 규    모 : 임대아파트 6개동 17층 및 부대복리시설

마. 세 대 수 : 362세대(전용면적 84.9742㎡:345세대,84.9739㎡:17세대)

바. 사업기간 : 2007.03. ~ 2009.03.30.

4. 주요 변경사항

구 분	변 경 전	변 경 후	비 고
대지위치	속초시 조양동 1172외 15필지	속초시 조양동 1172외 16필지
대지면적	16,303㎡	16,250㎡	감 53㎡

5. 사업계획변경승인일 : 2007. 7. 24.

6. 주택법 제17조에 의한 의제처리 되는 사항

ㅇ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 규정에 의한 도시관리계획

(동법 제49조 제1호 규정에 의한 제1종지구단위계획)변경 결정,

동법 제56조 규정에 의한 개발행위의 허가 변경, 동법 제86조 규정에

의한 도시계획시설사업시행자의 지정, 동법 제88조의 규정에 의한

실시계획의 인가

ㅇ 「산지관리법」 제14조 규정에 의한 산지전용허가 변경

□ 도시관리계획 결정(변경) 고시 조서

Ⅰ. 지구단위계획조서

□ 지구단위계획구역

구 분	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
신설	속초시 조양동지구	속초시 조양동 1172외 30필지	19,178	감)59	19,119

∙지구단위계획구역 결정 변경 사유서

구 분	변경내용	결정 사유
변경	◦ 위치 : 속초시 조양동1172번지 일대 ◦ 면적 : 19,178㎡⇒19,119(감 59㎡)	◦ 주택건설사업부지 토지분할 및 등록전환 등에 따른 면적변경

□ 지구단위계획의 내용

가. 용도지역 : 해당 없음

나. 도시기반시설에 관한 조서: 해당 없음

다 가구 및 획지규모에 관한 조서(토지이용계획)

구 분	가구 번호	면 적(㎡)			획 지					비고
					번호	위 치	기정(㎡)	증감(㎡)	변경(㎡)
제1종 지구 단위계획	1	기정	변경	변경후	1	조양동1172번지외 30필지	15,874.00	감)53	15,821.00	필지합병 후 공동주택 건립
		19,178	증59	19,119	2-1		505.00		505.00	기부채납
					2-2		490.00		490.00	기부채납
					2-3		1,317.00		1,317.00	기부채납
					3		429.00		429.00	필지합병후 근린생활시설 건립
					4		563.00	감) 6	557.00

라. 용도‧ 건폐율‧ 용적률‧ 높이‧ 배치에 관한 조서

구분	건축물의 용도	건폐율	용적률	높이	비고
1	공동주택	기정:20.21% 변경:20.28%	기정:254.31% 변경:255.16%	기정 : 지하1층, 지상 17층이하 변경 : 지하1층, 지상 17층이하	기준 : 층수제한없음
3	근린생활시설	기정:43.99% (변경없음)	기정: 87.98% (변경없음)	기정 : 지상 2층(변경없음)

마. 도시관리계획 결정(변경) 사유서

■ 지구단위계획구역 및 가구, 획지 결정(변경) 사유서

구 분	구역명	변경내용	변경사유
변경	조양지구 (제1종지구단위 계획구역)	◦ 제1종지구단위계획 구역 및 계획 변경 - 면 적 : 19,178㎡⇒ 19,119㎡(감59㎡) ◦ 가구 및 획지 규모에 관한 계획 - 공동주택건설 부지 : 15,874㎡⇒15,821㎡ (감53㎡) - 근린생활시설 부지 : 429㎡(변경없음) - 구거(하천부지)부지 : 563㎡⇒557㎡(감6㎡) - 도로부지 : 2,312㎡(변경없음)	◦ 주택건설사업부지 토지분할 및 등록전환 등에 따른 면적 변경

■ 도로 결정(변경) 사유서 : 해당 없음

□ 도시계획시설(도로)사업 시행자 지정

가. 사업시행지 : 강원도 속초시 조양동 902번지외 5필지

나. 사업의 종류 및 명칭

○ 종  류 : 도시계획시설(도로)사업

○ 명  칭 : 도시계획도로개설공사(중로3류35호),(소로1류70호),(소로2류214호)

다. 사업의 규모

○ 규  모 : 도로개설(L=103m,  B=12m. L=62m, B=10m. L=60m, B=8m )

라. 사업시행자 성명 및 주소

○ 성  명 : (주)대광이앤씨  조 영 훈

○ 주  소 : 경기도 수원시 팔달구 인계동 1133-4

마. 국토의 계획 및 이용에 관한법률 시행령 제97조 제3항의 규정에 의한

도시계획시설사업에 대한 실시계획 인가 신청기일 : 즉시

□ 도시계획시설(도로)사업 실시계획 인가

가. 사업시행지 : 강원도 속초시 조양동 902번지외 5필지

나. 사업의 종류 및 명칭

○ 종  류 : 도시계획시설(도로)사업

○ 명  칭 : 도시계획도로개설공사(중로3류35호),(소로1류70호),(소로2류214호)

다. 사업의 규모

○ 규  모 : 도로개설(L=103m,  B=12m. L=62m, B=10m. L=60m, B=8m )

라. 사업시행자 성명 및 주소

○ 성  명 : (주)대광이앤씨  조 영 훈

○ 주  소 : 경기도 수원시 팔달구 인계동 1133-4

마. 사업 착수예정일 및 준공예정일

○ 착수예정일 : 사업승인일로부터

○ 준공예정일 : 2008. 12. 31.

바. 사용 또는 수용할 토지 또는 건물의 소재지․지번․지목 및 면적, 소유권과

소유권외의 권리의명세 및 그 소유자․권리자의 성명․주소:붙임조서 참조

◐조양동 온정리 도시계획도로 개설공사(중고3류35호,소로1류70호,소로2류214호) 단위:㎡

번호	소재지	지 번	지목	지 적	편 입 면 적	실 제 이 용 상 황	소 유 자		관 계 인
							성 명	주 소	성 명	주 소	소 유 권 이외권리
1	조양동	1084	도	2,802	159		건 설 부
2		1087-4	구거	11,295	163		속 초 시
3		1172-1	답	366	366		속 초 시
4		1174-1	답	843	629		속 초 시
5		902-3	답	700	505		대광이앤씨
6		1172-2	답	629	490		대광이앤씨