--- 관리방법, 관리규약, 입주자대표회 구성 ---

변경시 제출서류 작성요령

▣ 관리방법 변경

1. 관련규정

가. 관리방법의 제안서 및 그에 대한 입주자등의 동의서(관리방법 신고의 경우로 한정합니다) 각 1부

2. 제출서류

가. [별지 제34호의2] 입주자대표회의 구성 등 신고서

나. 관리방법의 제안서

- 특정한 서식 없으며 육하원칙에 의하여 제안내용 기재하여 제출

다. 입주자등의 동의서

1) 앞장에 동의결과를 아래와 같이 요약하여 제출

단지명	총 세대수	찬성 세대수	반대 세대수	무효 등	비고
부영3단지	1030	900	100	30	입주민 87% 동의

- 전체 입주자등의 과반수 찬성 동의서를 제출하되, 원본은 관리사무소에 보관하고 사본을 원본대조필(관리사무소장) 도장 날인하여 제출

- 동의서를 개별장으로 받았을 경우 A4 용지에 동호수별 동의사항을 요약하여 하단에 관리사무소장 확인 필 도장 날인하여 제출

▣ 관리규약 개정

1. 관련규정

가. 관리규약의 제정ㆍ개정 제안서와 그에 대한 입주자등의 동의서(관리규약 제정ㆍ개정 신고의 경우로 한정합니다) 각 1부

2. 제출서류

가. [별지 제34호의2] 입주자대표회의 구성 등 신고서

나. 관리규약의 제정ㆍ개정 제안서(※ 개정 본 1부 제출)

- 입주자등이 충분히 이해할 수 있도록 아래의 예시를 참고하여 비교표를 작성하여 제안

강원도 관리규약준칙	현행 관리규약	개정 관리규약(안)	개정이유
제00조 ....	제00조 ....	제00조 ....	(예)지자체 준칙 개정
제00조 ....	제00조 ....	제00조 ....	(예)주택법 개정
제00조 ....	제00조 ....	제00조 ....	(예)선거구별 인원 조정

다. 입주자등의 동의서

1) 앞장에 동의결과를 아래와 같이 요약하여 제출

단지명	총 세대수	찬성 세대수	반대 세대수	무효 등	비고
부영3단지	1030	900	100	30	입주민 87% 동의

- 전체 입주자등의 과반수 찬성 동의서를 제출하되, 원본은 관리사무소에 보관하고 사본을 원본대조필(관리사무소장) 도장 날인하여 제출

- 동의서를 개별장으로 받았을 경우 A4 용지에 동호수별 동의사항을 요약하여 하단에 관리사무소장 확인 필 도장 날인하여 제출

▣ 입주자대표회의 구성 변경

1. 관련규정

가. 입주자대표회의 구성현황(임원 및 동별 대표자의 성명ㆍ주소ㆍ생년월일 및 약력과 그 선출에 관한 증빙서류를 포함하며, 입주자대표회의 구성 및 변경 신고의 경우로 한정합니다) 1부

2. 제출서류

가. [별지 제34호의2] 입주자대표회의 구성 등 신고서

	성 명	주 소	생년월일	약 력
회장	김부영	부영(아) 101-201호	1760.01.01	00공인중개사
감사
이사
...

나. 임원 및 동별 대표자의 성명ㆍ주소ㆍ생년월일 및 약력

(※위 서식으로 작성하여 제출)

선거구	후보자 성명	선거구 인원	투표자수	찬성	반대	무효	당선인	비고
제1선거구	김부영	100	50	30	10	10	김부영
제2선거구
..

다. 선출에 관한 증빙서류

(※위 서식으로 작성하여 아래에 해당 아파트 선거관리위원장 도장 날인하여 제출)

붙임  주택법 시행규칙 [별지 제34호의2서식]

■ 주택법 시행규칙 [별지 제34호의2서식] <개정 2013.1.14>
입주자대표회의 구성 등 신고서
	(앞쪽)
접수번호		접수일	처리기간 7 일
신고구분	[ ]관리방법 신고 [ ]관리규약 제정ㆍ개정 신고 [ ]입주자대표회의 구성(변경) 신고
단지현황	단지명
단지주소
세대수	세대	승강기 유무	대 또는 [ ]없음
난방방식		건 물 동 수	개동
사용검사일	년 월 일	사업계획승인일	년 월 일
사업주체	명 칭
소재지
입주자대표회의	명 칭		임 기	～
회 장	성 명		생년월일
주 소
감 사	성 명		생년월일
주 소
성 명		생년월일
주 소
동별 대표자	정 원	명	현 원	명
관리규약	제정일	년 월 일
개정	회 차	차 개정
개정일	년 월 일
공동주택 관리방법	[ ] 자치관리 [ ] 위탁관리
변경내용	변경 전
변경 후
「주택법」 제43조제3항, 같은 법 시행령 제52조제3항 및 같은 법 시행규칙 제24조에 따라 위와 같이 신고합니다.
년 월 일
신고인(입주자대표회의를 대표하는 자):	(서명 또는 인)
특 별 자 치 도지 사 시장ㆍ군수ㆍ구청장	귀하
첨부서류	1. 관리방법의 제안서 및 그에 대한 입주자등의 동의서(관리방법 신고의 경우로 한정합니다) 각 1부 2. 관리규약의 제정ㆍ개정 제안서와 그에 대한 입주자등의 동의서(관리규약 제정ㆍ개정 신고의 경우로 한정합니다) 각 1부 3. 입주자대표회의 구성현황(임원 및 동별 대표자의 성명ㆍ주소ㆍ생년월일 및 약력과 그 선출에 관한 증빙서류를 포함하며, 입주자대표회의 구성 및 변경 신고의 경우로 한정합니다) 1부
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡(재활용품)]

(뒤쪽)
신고서 작성안내
제출하는 곳		특별자치도, 시ㆍ군ㆍ구				처리부서			주택관리담당부서
수수료		없음
※ 작성방법 1. “입주자대표회의”란의 “회장과 감사”란에는 선임된 회장과 감사를 적고, “동별 대표자”란에는 관리규약상의 입주자대표회의의 구성원(정원)과 현재 선출된 인원을 적습니다. 2. “변경내용”란에는 관리방법, 관리규약 또는 입주자대표회의 구성원(동별 대표자 및 임원)이 변경된 경우에 그 변경된 내용을 적습니다. 만약, 기재란이 부족한 경우에는 “별첨”으로 적고 그 변경내용을 별도로 첨부합니다.
처리절차
신고인					처리기관(담당부서)
					특별자치도, 시ㆍ군ㆍ구(주택관리담당부서)
	신고서 작성						▶	접수
								▼
	처리결과 통보		◀					확인