공공건축물 설계공모에 따른 서면 질의응답서

□ 공 모 명  : 속초시 반다비체육센터 건립사업 설계공모

□ 접 수 일 : 2023. 12. 28.(목) 09:00 ∼ 17:00

번호	질의 내용	답변 내용	비고
1	<page 8~9> 조감도 또는 투시도는 설계설명서 전체에 걸쳐 컷 수 제한이 없는지? 다이어그램 등 3차원 이미지는 컷 수 제한이 없는지?	‧ 조감도 컷수는 1컷이며 3차원이미지 컷수는 제한없음
2	속초생활체육시설과의 연계 및 통합 등을 위해 사업부지의 동측 공원주차장의 변경(변형) 또는 주차면수를 금번 신설 주차장에 통합하는 등 전면 재조정이 가능한지?	‧ 동측 공원주차장의 변경(변형)은 가능하며 변경 시 추후 도시관리계획(근린공원) 변경협의를 해야 하며 주차면수를 금 번 신설 주차장에 통합 가능함.
3	- 서측 소로의 너비(폭) 확폭 계획은 있는지? 아니면 금번 공모시 확폭으로 제안 가능한지? 가능하다면 확폭 방향이 금번 사업부지 방향(대지면적 축소)으로 해야 하는지, 아니면 반대 방향으로 가능한지 여부? - 서측 소로 관련하여, 제공해주신 대지경계도에 3.0m~3.6m로 되어있는데 차량진출입 및 주차가 가능하도록 4m도로로 확장계획해도 되는건지?	‧ 서측 소로는 도시관리계획(근린공원) 변경에 의해 확정될 예정이며 도로폭은 6미터로 확장할 예정이며 대지경계 반대편으로 확장할 예정임.
4	<page 17> 3)...예정공사비 산출내역을 세부적으로 적용·제출한다. (양식자유)...로 명기되어 있는데, “[서식12] 추정 공사비 내역서” 이외에 추가적으로 의무적으로 제출해야 하는지 여부? [서식12]는 공모단계에서 비교적 세부적이라고 판단하는데, 추가로 어디까지 세부적으로 작성해야 하는지 질의	‧ [서식12]를 참조하여 제출하면 되고 추가 기재는 의무사항은 아님
5	남측 유휴공간(EL+39.6)의 위치가 어디인지?	‧ 남측 유휴공간은 공원으로 접근하는 보행로 주변을 지칭함.

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6	면적표(연면적)에는 주차장 면적이 산입되어 있지 않은데, 만약 지하주차장이 조성되고 바닥면적이 발생한다면, 이 바닥면적은 전체 기준면적(2,300㎡)에 포함되지 않는 별도면적으로 산정하면 되는 것인지?	‧ 지하주차장은 계획하지 않으며 별도면적 산정 불가함
7	<page 16,22> 건폐율에 대한 질의 - 지침서 16P 2)계획내용 중 (2)에서 지하1층/지상1층으로 규정 - 지침서 22P에서 지상1층 면적표 1,035㎡ - 과업지시서 3P 대지면적은 3,668㎡, 자연녹지지역 - 속초시 도시계획조례상 자연녹지지역의 건폐율 제한은 20퍼센트 이하 - 지침서 면적표대로 1층이 구성될 경우 건폐율 제한을 넘어서게 됨. : 층수를 변경하거나 면적표에 나온 다목적경기장이 1층이 아닌 다른 층으로 이동해도 되는지 문의	‧ 공원 전체 대지면적으로 건폐율 적용
8	<page 3> 1.3 사업(공모)개요 - 건축규모 지하1층 지상1층이라 작성되어있는 반면 설계공모 공고문에는 지상 2층으로 되어있어서 정확한 건축규모가 무엇인지 모르겠음	‧ 전체적으로 2개층으로 계획하면 되고 대지가중 평균에 따라 층수 산정하시기 바람.
9	<page 8> (4) 모든 제출도서의 글씨체는 고딕체를 사용하며- - 고딕체 종류 및 크기는 자유롭게 사용해도 되는지	‧ 고딕체 종류 및 크기는 자유
10	<page 19> 8) 주출입구 인근에 중형버스 주차장을 마련한다. - 중형버스의 규격 제공 가능한지? 몇인승 버스를 기준으로 잡아야 하는지?	‧ 25인승 기준
11	<page 3> 100,113㎡ 중 3,668㎡ - 건폐율, 용적률 산정시 기준이 되는 대지면적은 어느 것으로 하여야 하는지?	‧ 100,113㎡로 건폐율,용적률 적용

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12	<page 8> (2) 렌더링이란 사진과 같은 효과를 위해 빛의 그러데이션 효과 등을 3차원 모델링 이미지에 부가적으로 표현하는 것을 말한다. - 일조에 의한 그림자도 안되는지?	‧ 그림자는 가능함
13	<page 8,9> 8page (4) 모든 제출도서의 글씨체는 고딕체를 사용하며... 9page ② 글자크기 48포인트, 글씨체 휴먼명조 - 서로 다른 글씨체가 언급되어 있는데, 서로 다르게 하는지, 아니면 고딕체로 통일하는지 여부 문의	‧ 고딕체로 통일 적용
14	<page 3> 건폐율(20%), 용적률(100%) 산정시 기준 대지면적을 전체 대지면적 100,113㎡을 기준으로 산정 가능한지 문의 - 사업부지 면적 3,668㎡으로 적용시, 건폐율 20% 및 2개층 계획 불가 - 전체 대지면적으로 적용 가능시, 고원내 시설물 건축면적, 연면적에 대한 정보 제공 바람. 해당 내용을 포함하여 산정 필요	‧ 100,113㎡ 기준으로 건폐율,용적률 적용하며 공원 내 시설물 건축면적, 연면적은 실시설계시 반영하겠음.
15	<page 8> 렌더링하지 않은 3차원 이미지에서 컬러톤(밝기, 채도) 나무 및 사람 등의 포토샵 리터치 가능 여부(렌더링 작업 아님) - 렌더링하지 않은 3차원 이미지에서 마감재료 표현 가능 여부	‧ 제출한 모델링프로그램 원본파일과 동일해야 함.
16	<page 9> 3차원 이미지의 컷수 제한 여부 - 작성내용 및 작성순서에서 페이지별 순서 및 쪽수 기준을 준수해야 하는지 여부	‧ 조감도 1컷이며 작성내용 및 작성순서는 변경 가능하나 되도록 지침서 순서를 준수하며 쪽수는 준수해야 함.
17	<page 11> 참가자 발표 평가가 있는지 여부	‧ 발표 평가는 없음.

번호	질의 내용	답변 내용	비고
18	<page 7> 2.7 제공자료 제공된 수치지형도에서 대지 서측의 공원에 대한 계획안 요청(산238-1임, 산236-1임, 796-3전 등에 대한 공원계획 혹은 수치지형도)	‧ 도시관리계획(근린공원) 변경 진행 중이며 제공 불가
19	<page 7> 2.7 제공자료 제공된 수치지형도에서 북측에 접한 도로, 동측 주차장 및 도로의 레벨 확인 요청	‧ 북측에 접한 도로, 동측 주차장 및 도로의 레벨은 EL44.0임.
20	<page 19> 2) 동선계획 서측 도로에서의 접근이라 함은, 19page 1)배치계획 (8)서측 소로를 지칭하는지, 현재 지적상에는 대상지 서측으로는 도로가 없는데, 소로를 유지 혹은 공원내 도로로 변경할 계획 등이 있는지 확인 요청	‧ 서측 소로를 지칭하며 답변3번 참조
21	<page 20> 2) 동선계획 차량접근 도로의 기울기라 함은, 서측 소로를 지칭하는지 확인 요청, 주차 진입에 대한 지침 및 범위가 있는지 확인 요청	‧ 서측 소로를 지칭하며 답변3번 참조
22	<page 22> 2) 평면계획 로비는 카페 등 휴게시설과 연계하여 활용이라 명기되어있는데, 실별 면적표에는 확인되지 않음. 카페 등 휴게시설이 포함인지 확인 요청	‧ 카페 등 휴게시설 설치는 자유임
23	<page 34> 건물개요 중 건폐율과 용적률 산정의 기준이 되는 전체대지면적은 3page의 1.3사업(공모)개요에 명기되어 있는 두 개의 대지면적 중 100,113㎡을 지칭하는 건지 확인 요청	‧ 답변14 참조
24	지침상 지하1층, 지상1층 2개층으로 되어있고 법 허용한도 내에서 층수 조정가능하다고 되어있는데 지하1층, 지상2층으로 계획 가능한지?	‧ 전체 층수는 2개층으로 제한함

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25	동측 속초생활체육공원 노상주차구획을 일부 삭선(削線) 후, 외부공간 제안이 가능한지?	‧ 답변2 참조
26	<page 3> 설계개요 건폐율, 용적률 작성시 대지면적을 공원 전체(100,113㎡) 대지면적으로 하여 작성하는지 금회사업대지(3,668㎡)로 작성하는지 질의 만약 공원 전체 대지면적(100,113㎡)으로 건폐율, 용적률 작성시 현재 계획되어져있는 건축면적, 건폐율, 용적률 자료 요청	‧ 답변14 참조
27	<page 3> 지침서 : 100,113㎡ 중 대지면적 3,668㎡ 제공자료 : 92,436.67㎡ 중 대지면적 3,667.36㎡ 지침서와 제공자료의 수치가 상이하여 어떤 면적으로 진행하는지 질의	‧ 100,113㎡ 중 대지면적 3,668㎡로 적용
28	<page 8> 제출도서에는 3차원 모델링 제출이 기재되어 있지 않은데 제출도서에서 누락된 것인지 요청시 따로 제출하는 것인지 질의	‧ 3차원 모델링 제출함
29	수치지형도 간의 경계로 사업부지를 보면 되는지 여부 (지적, 도로 현황 등 경계를 확인하기가 불분명함. 수치지형도에 지적 표시 요청)	‧ 제공자료 대지경계를 기준으로 작성함.
30	공원 내 도로와 노상추자장 부근에 주차장 출입을 계획할 때 현재 노상주차장에 대한 조정 가능 여부	‧ 답변2 참조
31	속초시 유니버설디자인 통합가이드라인 기준 필요 (법제처 기준 강원특별자치도는 원주시 조례만 있음)	‧ 속초시 유니버설디자인 통합가이드라인은 별도로 없음

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32	<page 3> 현재 지침상의 대지면적(3,668㎡) 기준으로 용도지역의 건폐율을 적용하면(자연녹지지역 건폐율 20%=최대:733.60㎡) 지침 요구 실별 면적을 초과하게 되는데 이에 대한 건폐율 기준 적용 여부와 별도의 도시계획에 따른 법정 건폐율이 별도로 지정되어 있는지 여부	‧ 답변14 참조
33	<page 9> 조감도 페이지에서 조감도 컷수는 1컷으로 제한이 되어 있는데 그 외 렌더링하지 않은 이미지 컷수 제한 관련.	‧ 답변1 참조
34	<page 8> 렌더링을 하지 않은 스케치업 상에서 그림자, 빛 등의 표현가능여부	‧ 답변12 참조
35	<page 3> 성장관리구역의 해당 여부 확인 요청 및 성장관리구역에 해당시 관리구역계(dwg파일)의 제공 요청 - 만리공원조성계획 자료 제공 요청	‧ 도시관리계획(근린공원) 변경 진행 중이며 제공 불가
36	<page 8> 대지와 면한 동측 도로의 레벨 확인 요청 및 자료 제공	‧ 답변19 참조
37	<page 19> “(3) 도로에서의 정면성 및 보행자의 접근을 고려하여 배치한다.”는 기본 요구조건에서 대지 동측 기존 노상주차장의 위치 조정 또는 변경 가능 여부 - 변경시 이전 주차장에 대한 방안 요청	‧ 답변2 참조
38	<page 19> 만리공원과의 연계를 위한 만리공원 전체 수치 지형도 dwg 파일 요청	‧ 도시관리계획(근린공원) 변경 진행 중이며 제공 불가
39	<page 19> 서측 도로에서의 차량 통행 및 대지로의 차량 진출입 가능 여부	‧ 답변3 참조
40	<page 19> 우천시 승하차장 가능한 Drop Zone의 캐노피 설치 관련 - 건폐율 산정 포함 여부 - 바닥면적 산정에 따른 연면적 적용 여부	‧ 법적기준에 맞추어 계획바람.

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41	<page 22> 다목적 경기장(배드민턴, 탁구, 높이 9m 이상)적용시, 지하층의 타시설과 층고 상이로 2개층 높이가 고려되는 바, 지하2층 적용시 코어(공용면적) 추가 적용되어야 하기에, 이 경우 연면적(±5%) 외 면적추가 가능 여부	‧ 연면적 외 추가 불가함.
42	<page 22> 당구장의 산출근거가 18X2대인데 18의 의미와 면적 50㎡의 확인 요청	‧ 당구대 1대당 면적을 의미하며 50㎡은 설계자가 조정 가능함.
43	<page 22~23> 지상1층과 지하1층의 물품보관실(40㎡, 각종 스포츠 장비 보관)은 시건 장치로 관리자의 관리가 필요하다 사료되는 바, 23쪽 (5) 물품보관실은 오픈형으로 계획하여 누구나 쉽게 이용할 수 있도록 계획한다.“와 상충되는 기술로 해석되기에 물품보관실에 대한 확실한 지침 요청	‧ 개별 사물함으로 설치계획 의도이나 설계자가 조정 가능함.
44	<page 23> (6)가족실,(8)중증장애인 샤워실 3개소,(9)재활치료사 등의 대기 및 업무공간, 보호자 또는 활동도우미 대기공간 모두가 제시한 22p의 실별 면적표 중 수중운동실 요구 면적 270㎡에 포함되는지 여부	‧ 모두 포함함
45	현재 EL44.0에 위치한 외부 주차장에서 건물 주차장으로의 출입구를 만들 수 있는지 여부	‧ 답변2 참조
46	<page 16> 반다비체육센터와 관련해 도로개설이 예정되어 있을 경우 관련 자료 제공바람	‧ 답변3 참조
47	<page 19> 사업대상지는 근린공원 내에 위치하는 것으로 파악되는 바, 반다비체육센터 설치와 관련된 도시계획 및 공원심의는 별도 용역으로 진행되는지 여부	‧ 도시관리계획(근린공원) 변경 진행 중
48	<page 9> 설계설명서 작성 내용 및 작성순서는 반드시 지켜야하는지 여부. 또는 순서변경이 가능한지 여부	‧ 작성내용 및 작성순서는 변경 가능하나 되도록 지침서 순서를 준수

번호	질의 내용	답변 내용	비고
49	<page 11> 감점기준 중 스케치업 프로그램을 이용한 간단한 3차원 작업(과도한 표현금지) 문구에서 과도한 표현금지의 기준은 어떻게 되는지?	‧ 제출한 모델링프로그램 원본파일과 동일해야 하며 심사위원회에서 실격여부 결정
50	<page 19> 배치계획 (5)와 관련하여 속초생활체육공원의 기존 주차 구획을 일부 이동,수정,조정, 삭제해도 괜찮은지?	‧ 답변2 참조
51	<page 20> 외부공간계획 (5)와 관련하여 주차장 분리확보라 함은 주차장이 2개소라는 말인지?	‧ 주차장은 1개소임.