속초 조양 양우내안애

입주자모집공고

2013. 11.   .

속초 조양 양우내안애 입주자모집공고

※ 본 아파트 모집공고의 내용을 숙지한 후 청약 및 계약에 응하시기 바라며, 법령과 관련한 일체의 제반사항에 대해 청약자 본인이        직접 확인하시어 부적격당첨 등으로 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하시기 바랍니다.

□ 주택공급에관한규칙 제8조의 규정에 의거 속초시 도시디자인과–        호(2013.11.  )로 입주자모집공고 승인.

□ 본 아파트는 민간택지에서 공급되는 분양가상한제 적용주택으로 속초시 분양가 심사위원회 심의를 받았으며,속초시는 주택법”제41조     제1항의 규정에 의한 비투기과열지구이며 본 아파트는 개정된 주택공급에 관한 규칙(2013.05.31)에 따라 1주택이상 소유하신 분도 청     약1순위 자격이 부여됩니다.

□ 본 아파트는『신탁법』및『자본시장과 금융투자업에 관한 법률』에 의한 토지신탁을 원인으로 한 신탁재산으로“위탁자”데이드림개발(주)과 “수탁자”주식회사 한국토지신탁이 2013.07.25일자로 체결한 신탁계약 내용에 따라 공급되는 것입니다.

□ 주택공급에관한규칙에 의거 민영주택 재당첨 제한이 폐지되었으므로 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다.

(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니며, 당첨 통장은 계약여부와 상관없이 재사용 불가하며 전매금지       및 재당첨제한 등의 사항은 청약시점의 관계 법규의 적용을 받으며, 향후 관계법규 개정에 따라 변경될 수 있음)

□ 본 아파트는 분양가 상한제 적용주택으로“무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간”을 점수로 계산하여 분양주택의 당첨자를       선정하는 『청약가점제』가 적용됩니다.

□ 인터넷 청약신청 서비스

– 본 아파트는 건전한 주택 청약문화 정착을 위한 정부방침에 따라 인터넷 청약을 원칙으로 하고 있으므로, 청약 이전에 청약통장         가입은행을 방문하여 인터넷뱅킹 가입 및 공인인증서를 발급 받으시기 바랍니다.(청약접수 기간 중 은행전산서버의 과부하 등으로       인해 공인인증서발급이 곤란할 경우를 대비하여 반드시 사전에 공인인증서를 발급 받으시기 바랍니다.)국민은행 및 금융결제원(국민     은행을 제외한 은행)에서는 청약신청자의 편의 도모를 위하여 은행 영업점 방문없이 간편하고 편리하게 청약신청 관련 업무를 처리할     수 있도록 인터넷청약 서비스 제도를 시행하고 있으니 많이 이용하여 주시기 바랍니다.

구 분	국민은행에 청약통장을 가입하신 분	국민은행 이외의 은행에 청약통장을 가입하신 분
이용대상	청약통장 가입은행에서 인터넷 뱅킹 서비스 이용신청을 하신 분으로서 -1,2순위:최초 입주자모집공고일 현재 해당순위가 발생한 분 -3순위:주택청약 참가은행 계좌 개설자로 인터넷 뱅킹 서비스 이용신청을 하신 분
이용방법	홈페이지(www.kbstar.com) 접속＞전체서비스＞주택청약＞인터넷 청약	금융결제원 홈페이지(www.apt2you.com)에 접속

□ 본 아파트는 주택의 공급지역을 입주자 모집공고일(2013.11.  )현재 해당 주택건설지역인 속초시 및 강원도 거주자까지 확대하여 공급합니다. 다만, ‘주택공급에 관한 규칙’제10조 제3항 제5호에 의거하여 공급신청자 중 같은 순위에서는 해당 주택건설지역 속초시 거주자가 우선하며, 강원도 내 청약예금 미실시지역의 거주자는 본 아파트 1,2순위에 청약이 불가하며 3순위 청약만 가능합니다.

□ ‘주택공급에 관한 규칙’제18조의 제5항에 따라 입주자 모집공고일 현재 만 65세 이상인 자 또는 장애인등록증이 발급된 자로 신청     시 1층 우선배정을 신청한 자 중 당첨자에 대하여는 해당 주택형의 1층을 우선 배정함[단, 1층이 없는 주택형은 최저층을 우선 배정     할 수 있으며, 신청자가 많은 경우 다른 층을 배정받을 수 있고, 적은 경우에는 미신청자(우선배정 신청 비대상자 포함)에게도 1층이     배정될 수 있음]

□ 기존 주택형 표기방식(주거전용면적 + 주거공용면적)에서 주거전용면적만 표기하도록 변경되었으니 이점 유념하시어 청약신청 하시기     바랍니다.

Ⅰ. 공급내역 및 공급금액

■ 공급위치 : 강원도 속초시 조양동 900번지 일원

■ 공급규모 : 아파트 지하1층~지상15층 6개동 443대 및 부대복리시설

[특별공급(일반 44세대, 다자녀 44세대, 신혼부부 44세대) 132세대 포함]

■ 부대복리시설 : 어린이놀이터, 관리사무소, 경로당, 주민공동시설, 경비실 등

■ 대지면적 : 16,360㎡

■ 공급대상

(단위 : ㎡, 세대)

구분	아파트 코드 및주택관리번호 (모델번호)	타입	주택형 (주거전용 면적기준)	향별	동.층수		공급 세대수	세대별 공급면적					대 지 지 분
								공급 면적			기타 공용	계약 면적
					동	층수		주거전용면적	주거공용면적	소 계
민영주택		59A	59.7891	남동/남서	101,102 103,104 105,106	14~15	174	59.7891	20.5639	80.3530	24.6919	105.0449	35.0926
		59B	59.9903	동향	101,106	14	28	59.9903	21.3486	81.3389	24.7749	106.1138	35.2107
		59C	59.9588	남향	101,102, 103	13~15	82	59.9588	21.7369	81.6957	24.7619	106.4576	35.1922
		59D	59.9956	남향	104,105, 106	13~15	42	59.9956	21.6424	81.6380	24.7770	106.4150	35.2138
		68	68.1836	동향	102,103, 104,105	15	115	68.1836	24.4825	92.6661	28.1586	120.8247	40.0197
		101	101.5816	남동/남서	101,103	15	2	101.5816	34.7390	136.3206	41.9516	178.2722	59.6223

■ 공급금액 및 납부일정                                                                                           (단위 :㎡, 원, VAT 포함)

주택형	층별	세대수	분양가격			계약금(10%)		중도금(60%)						잔금(30%)
						1차(5%)	2차(5%)	1차(10%)	2차(10%)	3차(10%)	4차(10%)	5차(10%)	6차(10%)
			대지비	건축비	분양가	계약시	계약일로부터 1개월 이내	2014.03.12	2014.06.12	2014.09.12	2015.02.12	2015.05.12	2015.08.12	입주시
59.7891	1층	10	23,580,000	126,783,000	150,363,000	7,518,150	7,518,150	15,036,300	15,036,300	15,036,300	15,036,300	15,036,300	15,036,300	45,108,900
	2층	12	23,580,000	129,982,000	153,562,000	7,678,100	7,678,100	15,356,200	15,356,200	15,356,200	15,356,200	15,356,200	15,356,200	46,068,600
	3층	12	23,580,000	133,181,000	156,761,000	7,838,050	7,838,050	15,676,100	15,676,100	15,676,100	15,676,100	15,676,100	15,676,100	47,028,300
	기준층	140	23,580,000	136,380,000	159,960,000	7,998,000	7,998,000	15,996,000	15,996,000	15,996,000	15,996,000	15,996,000	15,996,000	47,988,000
59.9903	1층	2	23,660,000	133,971,000	157,631,000	7,881,550	7,881,550	15,763,100	15,763,100	15,763,100	15,763,100	15,763,100	15,763,100	47,289,300
	2층	2	23,660,000	137,325,000	160,985,000	8,049,250	8,049,250	16,098,500	16,098,500	16,098,500	16,098,500	16,098,500	16,098,500	48,295,500
	기준층	24	23,660,000	144,033,000	167,693,000	8,384,650	8,384,650	16,769,300	16,769,300	16,769,300	16,769,300	16,769,300	16,769,300	50,307,900
59.9588	1층	6	23,640,000	132,542,000	156,182,000	7,809,100	7,809,100	15,618,200	15,618,200	15,618,200	15,618,200	15,618,200	15,618,200	46,854,600
	2층	6	23,640,000	135,865,000	159,505,000	7,975,250	7,975,250	15,950,500	15,950,500	15,950,500	15,950,500	15,950,500	15,950,500	47,851,500
	3층	6	23,640,000	139,188,000	162,828,000	8,141,400	8,141,400	16,282,800	16,282,800	16,282,800	16,282,800	16,282,800	16,282,800	48,848,400
	기준층	64	23,640,000	142,511,000	166,151,000	8,307,550	8,307,550	16,615,100	16,615,100	16,615,100	16,615,100	16,615,100	16,615,100	49,845,300
59.9956	1층	3	23,660,000	133,387,000	157,047,000	7,852,350	7,852,350	15,704,700	15,704,700	15,704,700	15,704,700	15,704,700	15,704,700	47,114,100
	2층	3	23,660,000	136,728,000	160,388,000	8,019,400	8,019,400	16,038,800	16,038,800	16,038,800	16,038,800	16,038,800	16,038,800	48,116,400
	3층	3	23,660,000	140,070,000	163,730,000	8,186,500	8,186,500	16,373,000	16,373,000	16,373,000	16,373,000	16,373,000	16,373,000	49,119,000
	기준층	33	23,660,000	143,411,000	167,071,000	8,353,550	8,353,550	16,707,100	16,707,100	16,707,100	16,707,100	16,707,100	16,707,100	50,121,300
68.1836	1층	5	26,890,000	150,803,000	177,693,000	8,884,650	8,884,650	17,769,300	17,769,300	17,769,300	17,769,300	17,769,300	17,769,300	53,307,900
	2층	6	26,890,000	154,583,000	181,473,000	9,073,650	9,073,650	18,147,300	18,147,300	18,147,300	18,147,300	18,147,300	18,147,300	54,441,900
	3층	8	26,890,000	158,364,000	185,254,000	9,262,700	9,262,700	18,525,400	18,525,400	18,525,400	18,525,400	18,525,400	18,525,400	55,576,200
	기준층	96	26,890,000	162,145,000	189,035,000	9,451,750	9,451,750	18,903,500	18,903,500	18,903,500	18,903,500	18,903,500	18,903,500	56,710,500
101.5816	최상층	2	40,060,000	409,574,000	449,634,000	22,481,700	22,481,700	44,963,400	44,963,400	44,963,400	44,963,400	44,963,400	44,963,400	134,890,200

※ 상기 금액은 플러스옵션(발코니확장 등) 제외 금액임.

※ 전용면적 85㎡를 초과하는 주택은 부가가치세가 포함된 금액임.

※ 기준층은 4층(단, 59.9903㎡ 주택형은 3층) ~ 최상층임.(필로티가 있는 동은 필로티 공간에 해당하는 층·호수를 적용하여 산정)

※ 편집 및 인쇄과정상 오류가 있을 수 있으니 자세한 내용은 반드시 당사 견본주택 분양사무실로 확인해 주시기 바람.

■ 공통사항

• 상기 분양주택은 주택형ㆍ층별 가격이며, 세대별 분양가격은 향(向) 등 주변여건을 감안하여 차등적용 하였으니, 견본주택이나 배포된 인쇄물을 참고하시기 바랍니다.

• 본 주택은 분양가 상한제 적용주택으로 상기 공급금액은 주택법 제38조 2의 규정에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위 내에서 주택형별, 층별 차등     을 두어 책정한 금액입니다.

• 상기 공급금액에는 각 주택형별 공히 소유권이전등기비용, 취득세가 미포함된 금액입니다.

• 상기 공급금액에는 발코니 확장공사비가 포함되어 있지 않습니다,(계약자 별도 계약 품목임)

• 상기 세대당 계약면적에는 계단, 복도 등 주거공용면적과 지하주차장, 관리사무소, 경비실, 기계전기실, 부대복리시설 등 그 밖의 공용면적이

포함되어 있으며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 상기 공급금액에 포함되어 있습니다.

• 중도금은 당해 주택의 건축공정이 아파트인 경우 전체공사비(부지매입비를 제외한다)의 50% 이상이 투입되고 동별 건축공정이 30% 이상인 때를 기준    으로 전후 각 2회 이상 분할하여 받으며, 상기 중도금 납부일자는 예정일자이며, 감리자의 건축공정 확인에 따라 추후 변동될 수 있습니다.

• 잔금은 사용검사일을 기준으로 받되, 주택공급에관한규칙 제26조 규정에 의거하여 납부하여야 하며, 다만 임시사용승인 또는 동별사용검사를 득하여    입주하는 경우에는 전체 입주금의 10%를 제외한 잔금은 입주일에 납부하고, 전체입주금의 10%에 해당하는 입주잔금은 사용검사일 이후 납부하여야     합니다.(대지권에 대한 등기는 공부정리절차 등의 이유로 실 입주일과 관계없이 다소 지연될 수 있음)

• 본 아파트는 대한주택보증(주)에서 분양보증을 받은 아파트입니다.

• 사업주체가 장래에 대한주택보증(주) 또는 대한주택보증(주)가 지정하는 자에게 주택건설 사업부지(지상건축물을 포함한다.)를 신탁하는 경우는 입     주예정자의 동의가 있는 것으로 봅니다.

• 분양계약자는 사업주체의 부도, 파산 등으로 보증사고가 발생할 경우에는 사업주체를 대한주택보증(주)로 변경하는 것에 동의합니다.

• 전산검색결과 당첨사실 및 주택소유 부적격자로 판명되어 당첨 및 계약이 취소된 경우 당첨자로 관리되며, 청약통장 재사용이 불가하오니 이점 유의     하시기 바랍니다.

• 상기 공급세대의 청약접수는 동별, 층별, 호별 구분없이 주택형별, 청약순위별로 동․호수를 추첨하여 추첨결과에 따라 각 동별, 층별, 호별로 구분됩     니다.

• 본 아파트의 분양중도금은 당 시행자와 대출관련 업무협약을 체결한 금융기관의 대출자격 적격자에 한하여 대출을 통해 납입할 수 있습니다.

(단, 대출 미신청자와 본인의 대출부적격 사유로 인해 대출이 불가능한 경우 상기 납부일정에 맞추어 본인이 직접 납부하여야 합니다.)

• 주택가격(분양대금)의 납부순서는 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 입주(열쇠 불출일)전에 완납하여야 합니다. 이 내용은      지정은행 계좌로 납부시에도 동일합니다.

• 중도금 및 잔금납입일이 토․일요일, 공휴일인 경우 은행의 익영업일을 납부일로 합니다.

• 상기 세대별 대지지분은 주택형별 전용면적 비율에 따라 배분하였으며, 향후 소유권이전등기시 최종 대지면적 확정에 따라 증감이 있을 수 있습니다.

• 상기 세대별 계약면적은 소수점이하 단수조정으로 등기면적이 상이할 수 있습니다.

• 입주개시 전 특정 일자를 계약자들에게 통보하여 사전점검토록 할 예정입니다.

• 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비 선수금을 부과합니다.

• 공부면적과 대지면적은 법령에 따른 공부정리 절차로 인한 차이 등 부득이한 사유로 인한 차이가 있을 수 있으며, 이 경우 공급금액에는 영향을        미치지 않습니다.

■ 청약시 유의사항

• 청약신청시 해당 은행에서는 청약자격에 대한 확인(검증)없이 청약자가 주택공급신청서에 기재한 사항만으로 청약접수를 받습니다.

• 청약자는 본인의 청약자격(거주지역, 거주개시일, 무주택세대주기간, 주택소유여부, 가점별 적용기준 등)을 신청전에 정확하게 파악하시고, 청약신     청 하시기 바랍니다.

• 청약신청은 청약자 본인의 전적인 책임하에 이루어지며, 청약자격과 관련하여 착오기재 등으로 부적격자로 판정되어 계약체결이 불가능한 경우 청약     자 본인의 책임으로 당 시행자는 책임을 지지 않습니다.

• 상기 주택에 당첨될 경우 당첨자로 전산관리(당첨된 청약 관련 예금통장은 계약체결 여부와 상관없이 재사용이 불가)되며, 향후 투기과열지구에서      공급하는 주택에 대하여 1순위(무주택 우선순위 포함)청약을 제한 받을 수 있습니다.

Ⅱ. 신청자격 및 당첨자 선정방법

▣ 특별공급

■ 특별공급 공통사항[일반]

• 특별공급은 □주택공급에 관한 규칙□ 제19조에 따라 입주자모집공고일 현재 무주택 세대주인 자로서 1회에 한하여 공급이 가능하고 당첨자로 선정된     경우에는 향후 특별공급에 신청할 수 없습니다.

• 특별공급 주택을 분양받고자 하는 자는 최초 입주자모집공고일 현재 아래 각 호의 어느 하나에 해당하는 청약통장 가입요건을 갖추어야 합니다.

- 청약예금 : 각 주택형에 신청 가능한 청약예금에 가입하고 6개월 이상 경과된 자

- 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고, 약정납입일에 월 납입금을 납입하여 납입인정금액이 각 주택형에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자

- 청약저축 : 청약저축에 가입하여 6개월 이상 경과되고 최초 입주자모집공고 전일까지 납입인정 금액이 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자

- 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과하고 납입 인정된 금액이 각 주택형에 신청가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상인 자

※ 각 청약통장으로 신청가능한 전용면적에 해당되는 주택형만 청약할 수 있음.

※ 주택청약종합저축 가입자는 납입인정금액 범위 내에서 예치금액이 포함되는 청약예금의 신청가능 면적 중 하나를 신청일까지 선택하여야 함.

※ 청약예금의 예치금액(주택공급에 관한 규칙 제5조의3 제4항 관련)

구 분	속초시 거주자	강원도 거주자
전용면적 85㎡이하	200만원	200만원
85㎡ 초과 102㎡ 이하	300만원	300만원

※ 전용면적 85m²초과 102m²이하의 주택을 청약할 수 있는 지역별 예치금액을 예치한 자는 85m²이하의 민영주택에 청약이 가능합니다.

※ 당첨자 선정(공고)유의사항

- 사업주체는 당첨자만을 선정하며, 동⋅호수 배정 업무를 추첨기관(전산관리지정기관)에서 수행하므로 특별공급 당첨자 선정일시와 동⋅호수 배정결과              발표일시가 상이합니다.

• 특별공급 유의사항

- 1세대내 세대주 1인만 신청가능하며, 신청자 및 그 세대원(부부 포함)이 각각 신청, 중복 청약하여 당첨될 경우 모두 부적격 당첨으로 당첨이 취소됩니다.(당      첨자 명단관리, 계약체결불가, 입주자저축 효력 상실 및 재사용 불가)

- 무주택세대주란 세대주를 포함하여 배우자 또는 직계존⋅비속인 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배      우자와 동일한 세대를 이루고 있는 직계존⋅비속인 세대원 포함) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주를 말함.

- 특별공급 신청자는 일반공급 신청이 가능하나, 특별공급 당첨자로 선정되면 해당 특별공급주택만 당첨으로 인정하며, 일반공급주택에 대한 청약은   무효로 처리합니다.

- 본인이 특별공급간 중복신청할 수 없으며 중복청약시 모두 무효처리합니다.

- 특별공급은 별도의 예비당첨자를 선정하지 않으며, 특별공급 신청 미달시 잔여물량은 일반공급으로 전환합니다.

- 청약신청시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약신청자에 있으므로 유의하시기 바랍니다.

- 부적격된 특별공급주택 및 미계약 또는 계약 해제 또는 해지된 특별공급주택은 일반공급 예비당첨자에게 공급됩니다.

- 주택소유여부의 판단에 있어 공급신청 당시 제출한 무주택 증명서류로 우선 입주자선정을 하고 국토교통부 전산검색 결과에 따른 세대원의 주택소    유 여부에 따라 부적격 통보를 받을 수 있습니다.

- 공급별 구비서류 미비자는 접수가 불가하며, 접수마감시간 이후에는 추가로 접수하지 않으니 유의하시기 바랍니다.(신청자, 배우자, 세대원 등의     관계 및 신청자격 적격여부 확인을 위해 추가로 별도 서류 제출을 요구할 수 있음)

- 기재사항이 사실과 다르거나 기재내용을 검색 또는 확인결과 평점요소 자격이 다르거나 무주택기간이 상이할 경우, 유주택자로 판명될 경우에는 분   양계약 체결 이후라도 당첨취소 및 계약해제는 물론 관련법령에 의거 처벌되므로 유의하시기 바라며, 계약해제시 계약금 납부 금액에 대한 별도의   이자는 지급되지 않습니다.

- 과거 특별공급에 당첨된 사실이 있는 자 및 그 세대에 속하는 자는 신청할 수 없습니다.

- 특별공급 대상자로서 동⋅호수를 배정받고 공급계약을 체결하지 아니한 경우 당첨자로 보며(1회 특별공급 간주), 해당 구비서류 미비시 계약체결    후라도 계약이 해제 될 수 있습니다.

• 특별공급 신청자격별, 주택형별 공급세대수

※ 신청방법 : 해당 청약신청 기간에 특별공급 신청자가 당 사업 견본주택을 방문하여 신청합니다.

구 분	계	주 택 형
		59.7891㎡	59.9903㎡	59.9588㎡	59.9956㎡	68.1836㎡	101.5816㎡
일반 특별공급(10%내)	44	17	3	8	4	12	-
다자녀가구 특별공급(10%내)	44	17	3	8	4	12	-
신혼부부 특별공급(10%내)	44	17	3	8	4	12	-
계	132	51	9	24	12	36	-

■ 일반 특별공급(주택공급에관한 규칙 제19조 제2항:44세대 / 전용85㎡이하 주택 건설량의 10%이내)

• 신청자격

- 대상자 : 최초 입주자모집공고일(2013.11.  ) 현재 무주택세대주로서 특별공급 대상으로 해당 기관장의 추천을 받으신 분

- 특별공급은 1회에 한하여 공급함.

• 당첨자 선정방법

- 일반특별공급대상자는 해당기관에서 선정하여 당사에 통보한 자 및 해당기관에서 확인서(추천서)를 발급 받은자만 신청이 가능하며, 해당기관에서

특별공급대상자로 선정되었다 하더라도 반드시 해당 신청일에 신청하여야합니다.[미신청시 당첨자선정(동⋅호배정) 및 계약불가]

- 일반 특별공급의 경우 자격요건을 갖춘 자는 먼저 해당기관에 신청하여야 합니다.

- 청약 경쟁률이 1:1을 초과하는 경우 당첨자 선정방법은 추첨에 의해 선정합니다.

■ 다자녀 특별공급(주택공급에관한규칙 제19조 제6항:44세대 / 주택 건설량의 10%이내)

※2013년 5월 31일 주택공급에관한규칙 일부 개정으로 인해 다자녀가구 특별공급 세대수가 기존 건설량의 5%이내에서 10% 이내로 변경되었음.

□ 공급대상자

• 『주택공급에 관한 규칙』 제19조 제6항에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일(2013.11.  ) 현재 주택건설지역(속초시, 강원도 거주자 포함)에 거주하는 무주택 세대주[세대주를 포함하여 배우자 또는 직계존비속인 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 구성하고 있는 직계존비속인 세대원 포함)전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주]로서 민법상 만19세 미만의 직계자녀 3명 이상을 둔 세대주.

□ 당첨자 선정방법

• 다자녀가구 특별공급 배점표에 의한 점수 순에 따라 대상자를 선정함

• 과거에 주택을 소유하였더라도 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대주이면 신청 가능함.

• 최초 입주자모집공고일 현재 3자녀 모두 민법상 미성년자(만19세미만)이어야 하며, 3자녀 중 전부 또는 일부가 주민등록표상 세대주와

다른 지역에 거주할 경우가족관계증명서를 제출하여 미성년자임을 입증해야 함.

• 자녀수에는 입양자녀도 포함되며,(단,임신중에 있는 태아는 제외됨)재혼으로 성이 다른 3자녀를 부양하는 경우 가족관계증명서를 제출하여

자녀임을 입증하여야 함.

• 당첨자 선정방법: 다자녀가구 배점 기준표에 의한 점수 순에 따라 대상자를 선정하고, 당첨자 대상으로 동·호수 추첨함. 또한, 동일점수로

경쟁이 있을 경우

①미성년 자녀수가 많은 자.

②자녀수가 같을 경우 세대주의 연령(연월일 계산)이 많은 자 순으로 공급함.

‣다자녀 특별공급 배점표

평 점 요 소		총 배점	배 점 기 준		비 고
			기 준	점수
계		65		65
자녀수	미성년 자녀(1)	5	4자녀 이상	5	․ 자녀(입양아 포함)는 입주자모집공고일 현재 만19세 미만인 경우만 포함.
	영․유아(2)	10	2명 이상	10	․ 영ㆍ유아는 입주자모집공고일 현재 만6세 미만의 자녀.
			1명	5
세대구성 (3)		5	3세대 이상	5	․ 세대주와 직계존속(배우자의 직계존속을 포함하며 무주택자로 한정. 이하 이 표에서 같다)이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년이상 계속하여 동일 주민등록표등본에 등재
			한부모 가정	5	․ 세대주가「한부모가족지원법 시행규칙」제3조에 따라 여성가족부 장관이 정하는 한부모 가족으로 5년이 경과된자
무주택기간 (4)		20	세대주가 만40세 이상이면서 무주택기간 10년 이상	20	․ 입주자모집공고일 현재 세대주, 배우자, 직계존비속을 포함한 세대원 전원이 무주택자이어야 하며, 무주택기간은 세대주 및 배우자의 무주택기간을 산정 ※무주택자 기준은 주택공급에관한규칙 제6조 제3항의 규정에 따름. (60세 이상의 직계존속이 주택을 소유한 경우 무주택자로 인정)
			세대주가 만35세 이상이면서 무주택기간 5년 이상	15
			무주택기간 5년 미만	10
당해 시․도 거주기간(5)		20	10년 이상	20	․ 세대주가 당해지역에 입주자모집공고일 현재로부터 계속하여거주한 기간 ※시는 특별시․광역시 기준이며, 수도권의 경우 서울․경기․인천지역 전체를 당해 시․도로 본다.
			5년 이상～10년 미만	15
			1년 이상～5년 미만	10
			1년 미만	5
입주자 저축 가입기간 (6)		5	10년 이상	5	입주자모집공고일 현재 세대주의 가입기간을 기준으로 하며 입주자저축의 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우에도 최초 가입일 기준으로 산정
(1), (2) : 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인(이혼 ․ 재혼의 경우 자녀가 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우에 한함) (3) : 한부모 가족의 경우 한부모가족증명서로 확인 (3), (4) : 주택소유여부 판단시「주택공급에 관한 규칙」제6조제3항을 적용 (4), (5) : 주민등록표등본이나 주민등록표초본으로 확인 ※ 동점자 처리 ① 미성년 자녀수가 많은 자 ② 자녀수가 같을 경우 세대주의 연령(연월일 계산)이 많은 자 (1), (2) : 주민등록등본이나 가족관계증명서로 확인.

■ 신혼부부 특별공급 (주택공급에관한규칙제19조 제7항 : 44세대 / 전용85㎡이하 주택 건설량의 10%이내)

• 공급대상자 : 주택공급에 관한규칙 제19조 제7항에 해당되는 자로서 최초 입주자모집공고일(2013.11.  ) 현재 속초시, 강원도에 거주하는 무주택세대주로서 혼인(혼인신고일 기준, 재혼 포함) 기간이 5년 이내이고, 그 기간에 출산(임신중이거나 입양기관에서 입양한 경우를 포함)하여 자녀가 있는 자 중 해당요건을 갖춘 자(자녀를 입양하신 경우 입주시까지 입양자격을 유지하여야 하며, 입주전 파양한 경우에는 당첨취소 및 부적격 처리되어 향후 사전예약 신청이 제한됨)

- 임신의 경우 당첨서류 제출시 출산관련자료(출산증명서, 유산, 낙태관련 진단서, 임신 지속시 임신 진단서)를 제출하여야 하며,

서류 미제출, 허위임신 및 불법낙태의 경우 당첨 취소 및 부적격 처리됨.

- 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4명 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)의

100%(배우자가 소득이 있는 경우에는 120퍼센트를 말함) 이하인 자 (배우자가 소득이 있는 경우, 부부 중 1인의 소득이 전년도

도시근로자 가구당 월평균소득의 100%를 초과하지 않아야 함)

• 선정방법

- 상기 대상자에 대하여 신혼부부 특별공급을 하는 경우에는 다음 각 호의 순위에 따라 입주자를 선정함.

① 1순위 : 혼인 기간이 3년 이내이고 그 기간에 출산하여 자녀가 있는 자(가족관계증명서 또는 자녀의 기본증명서 상 출생신고일

기준, 입양의 경우에는 입양신고일 기준)

② 2순위 : 혼인 기간이 3년 초과 5년 이내이고, 그 기간에 출산하여 자녀가 있는 자

- 동일순위(신혼부부 1,2순위에 한함)안에서 경쟁이 있는 경우에는 다음 각호의 순서대로 입주자를 선정함.

① 해당 주택건설지역의 거주자(주택공급에 관한규칙 제4조제1항 각 호에 해당하는 지역에 주택공급을 신청하는 경우와 같은 조 제3항 각 호에 해당하는 지역의 거주자가 해당 지역에 주택공급을 신청하는 경우만 해당한다)

②자녀 수가 많은 자

③자녀 수가 같은 경우에는 추첨으로 선정된 자

□ 소득기준

※ 2012년도 도시근로자 가구원수별 월 평균 소득액(통계청 고시)

구 분	2012년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득(통계청고시)
	3인이하	4인	5인이상
도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득	4,492,364원	5,017,805원	5,268,647원
배우자 소득이 있는 경우(도시근로자 가구당 월평균 소득액의 120%)	5,390,836원	6,021,366원	6,322,376원

가) 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득(4명 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다)의

100퍼센트(배우자가 소득이 있는 경우에는 120퍼센트를 말한다)이하여야 함.(배우자 소득이 있는 경우라 하더라도 부부 중 1인의

소득이 전년도 도시근로자 평균소득의 100퍼센트를 넘지 않아야 한다) ※ 단, 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 통계를

통계청에서 발표하기 전에는 전전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득을 기준으로 함.

나) 가구당 소득의 산정에 포함되는 대상은 주민등록등본 상 세대주 및 20세 이상 세대원(배우자, 세대주의 직계존비속)으로 하되,

주민등록표 상 세대가 분리된 배우자가 있는 경우에는 세대가 분리된 배우자 및 배우자의 주민등록등본 상에 등재된 20세 이상의

세대주의 직계존비속도 세대원으로 간주

※ 단, 세대원의 실종, 별거 등으로 소득파악이 불가능한 경우에는 주민등록등본 말소를 확인하고 소득산정의 대상에서 제외함.

다) 가구원수는 동일한 주민등록등본 상 세대주(본인), 배우자 및 직계존비속[배우자가 세대 분리된 경우 배우자와동 일한 주민등록등본

상 세대주(본인)의 직계존비속 포함]을 포함하여 산정

라) 건강(의료)보험증서상 직장가입자 소득산정

① 일반근로자 : 전년도 근로소득원천징수영수증 원본(직인날인) 또는 전년도 소득금액증명 원본과 재직증명서를 제출받아 월평균

소득을 산정(연말정산 등으로 인해 전년도 근로소득원천징수영수증이 발급되기 전에 특별공급 신청을 하는 경우에는 전전년도

근로소득원천징수영수증을 제출)

② 금년도 신규취업자 또는 금년도 전직자 - 금년도 월별 근로소득원천징수부 사본(직인날인)과 재직증명서(직인날인), 직장의

사업자등록증 사본을 제출받아 월평균소득을 산정하되, 근로기간이 1개월을 경과하지 못하여 근로소득원천징수부가 발급되지 않는

경우에는 본인과 동일한 직장의 동일 직급, 동일 호봉인자의 전년도 근로자 원천징수 영수증과 재직증명서를 제출받아 월평균소득

을 추정

③ 전년도 전직근로자 : 근로소득원천징수영수증상의 ‘근무처별 소득명세’표상 ‘주(현)’총 급여금액을 ‘재직증명서의’근무기간

으로 나누어 월평균소득을 산정

④ 직장 가입자이나 근로소득원천징수영수증 발급이 안되는 경우(보육교사, 학원강사 등)

- 사업자의 직인이 날인되고 총 급여액 및 근무시간이 기재된 근로계약서 또는 월별급여명세표(근로소득지급조서)를 징구

마) 건강(의료)보험증서상 직장가입자가 아닌 경우 소득산정

① 일반과세자, 간이과세자, 면세사업자 : 전년도 종합소득세 소득금액증명 원본, 사업자등록증 사본을 제출받아 월평균소득 산정

② 간이과세자 중 소득금액증명이 발급되지 않는 자 : 간이과세자 사업자등록증명 원본을 제출하되, 배우자가 소득이있 는 경우에는

소득금액증명을 반드시 제출

③ 법인사업자 : 전년도 종합소득세 소득금액증명 원본, 법인등기부등본을 제출받아 월평균소득 산정

④ 금년도에 개업한 개인사업자, 법인사업자 등 - 국민연금 정보자료 통지서(징수원부로 발급신청) 또는 연금산정용 가입내역확인서

(구 국민연금보험료 납입 증명서)를 제출받아 표준(기준)소득월액으로 월평균소득을 적용하되, 국민연금에 가입하지 않은 경우에는

공고일과 가장 가까운 시기에 신고한 부가가치세 신고서상의 과세금액 및 사업기간을 확인하여 월평균소득을 산정

⑤ 보험모집인, 방문판매원 : 사업소득원천징수영수증 상의 ‘당해연도 소득금액’을 수입발생기간으로 나누어 산정

⑥ 국민기초생활수급자 : 국민기초생활수급자증명서를 제출 (세대주가 국민기초생활수급자이면 당해 세대 전체가 기준소득

이하인 것으로 간주)

⑦ 비정규직 근로자, 일용 근로자 등

- 사업자의 직인이 날인되고 총 급여액 및 근무기간이 기재된 근로계약서 또는 월별급여명세표(근로소득지급조서를) 제출받아 소득

및 재직기간을 확인하여 월평균소득을 산정하되, 상기 서류를 발급받지 못할 경우에는 국민연금보험료 납입증명서를 제출받아

표준(기준)소득월액으로 월평균소득을 적용

⑧ 휴직 등의 경우

- 전년도 중 일부기간만 휴직 등을 한 경우에는 전년도에 정상적으로 근무한 기간 동안의 소득을 정상적으로 근무한 개월 수로

나눈 금액으로 월평균 소득을 추정

- 전년도 전체에 걸쳐 휴직 등을 하고 당해연도에 복직 등(정상적으로 근로에 종사하게 된 경우)을 한 경우에는 당해연도

근로자원천징수부와 재직증명서를 징구하여 월평균소득을 추정

- 월평균소득의 추정이 불가능한 경우 본인의 재직증명서와 본인과 동일한직장의 동일직급, 동일 호봉인 자의 전년도

근로소득원천징수 영수증과 재직증명서를 제출받아 월평균소득을 추정

▣ 일반공급

■ 인터넷 청약서비스 안내(해당순위 청약신청일 08:00 ~ 17:30)

- 국민은행 및 금융결제원(국민은행을 제외한 은행)에서는 청약신청자의 편의도모를 위하여 은행 영업점 방문없이 간편하고 편리하게 청약신청관련 업무를 처리할 수 있도록 인터넷 청약 서비스 제도를 시행하고 있으니 많이 이용하여 주시기 바랍니다.[인터넷 청약 절차에 대한 자세한 사항은 국민은행(www.kbstar.com), 금융결제원(www.apt2you.com)에서 운영하는 “인터넷청약가상체험관”을 활용하시기 바랍니다.

구 분	국민은행에 청약통장을 가입하신 분	국민은행 이외의 은행에 청약통장을 가입하신 분
이용대상	• 청약통장 가입은행에서 인터넷 뱅킹 서비스 이용신청을 하신 분으로서 - 1,2순위 : 청약통장 가입은행에서 인터넷 뱅킹 서비스 이용신청을 하신 분으로 최초 입주자모집공고일 현재 해당 순위가 발생하신 분 - 3순위 : 거래은행 인터넷 뱅킹 가입자중 뱅킹계좌에 3순위 청약금(50만원) 이상의 잔액이 있으신 분.(※단, 1일 및 1회 이체한도가 청약 신청금 이상이어야 함.)
이용방법	국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)접속→전체서비스→주택청약→인터넷청약→청약신청	청약통장 가입은행 또는 금융결제원 홈페이지 (www.apt2you.com)접속→아파트⟶인터넷청약→청약신청

※ 주택청약 참가은행(16개) : 기업, 국민, 외환, 수협, 농협, 우리, SC, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 하나, 신한은행

※ 상기 접수시간의 17:30은 청약접수 완료기준으로, 거래중이라도 접수완료하지 않고 17:30이 경과하면 청약신청이 되지 않으므로 유의하시기 바람.

※ 주택소유 및 당첨사실 판단대상 : 청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함), 청약자 본인 또는 배우자와 같은 주민등록등본에 등재된      직계존속(배우자의 직계존속 포함) 및 직계비속

※ 청약신청시 은행에서는 무주택기간, 가점항목 등 청약자격을 확인(검증)하지 않고 신청자 기재사항만으로 청약신청을 받으며 당첨자에 한하여 계약      체결시 주민등록등(초)본, 가족관계증명서 등 관련서류를 징구하여 주택공급 신청내용과 청약자격을 대조한 후 청약신청 내용과 청약자격이 일치할      경우에 계약체결이 가능하므로 청약신청시 유의하시기 바람.

※ 청약신청은 인터넷 청약이 원칙이며 노약자, 장애우 등을 제외하고는 은행 창구에서의 청약접수는 불가함.[노약자・장애우 창구청약 가능 시간 :       09:00 ~ 16:00, 단, 1⋅2순위는 청약통장 가입은행에서만 가능하며 3순위 접수는 청약자의 거래은행 본⋅지점 창구에서 가능]

■ 공통사항

• 최초 입주자모집공고일(2013.11.  ) 현재 해당 주택건설지역인 속초시에 거주하거나 이와 인접한 강원도에 거주하는 세대주 또는 만20세 이상인 자[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)] 및 외국인 포함]

• 신청자격 및 요건 등의 기준은“최초 입주자모집공고일 현재”이며, 면적은“전용면적”을 기준으로 함.

• 신청접수는 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 중복신청이 불가(1인 1건만 신청가능)하며, 1인2건 이상 청약 신청할 경우에는 청약 모두를     무효 처리함.

• 상기 주택에 신청하여 당첨된 청약관련 예금통장은 계약체결 여부와 무관하게 당첨자로 관리하며, 재사용이 불가하며, 당첨 및 계약체결 후라도 부     적격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 해약 조치하며, 관계 법령에 의거 과태료 등이 부과될 수 있음.

• 부적격 당첨자중 부적격 당첨 사유가 고의성 없는 단순 착오기재 사실임을 증명하는 경우 청약통장 재사용이 가능하나 향후 1년간 청약이 제한됨.

• 청약예금을 가입한 후 예치금액이 작은 지역에서 큰 지역으로 주거를 이전한 분은 신청일 현재 변경된 주거지역에 해당하는 청약예금 예치금액으로     증액하여야 청약 가능함.(단, 차액을 감액하는 경우 또는 주거지 변경 없이 가입한 지역에서 거주하면서 청약 신청할 경우에는 지역간 예치금액 변     경 없이 청약 가능함.)

• 속초시, 강원도 주택건설지역 이외의 지역에서 청약예금 가입 후 속초시, 강원도 주택건설지역으로 주소를 이전한 분은 신청일 현재 속초시 및 강원도, 주택건설지역에 해당하는 청약예금 예치금액으로 변경하여야 청약 가능(예치금액이 같거나 작은 지역으로 주소지가 변경된 경우에는 예치금액 변경없이 청약 가능)

※ 청약예금의 예치금액(주택공급에 관한 규칙 제5조의3 제4항 관련)

구 분	속초시	강원도
전용면적 85㎡이하	200만원	200만원
85㎡ 초과 102㎡ 이하	300만원	300만원

※ 85m²초과 102m²이하의 주택을 청약할 수 있는 지역별 예치금액을 예치한 자는 85m²이하의 민영주택에 청약이 가능함.

■ 순위별 자격요건

구분	거주 구분	순위	신청구분		신청자격 및 청약관련예금
민영주택	속초시 / 강원도 거주자	1순위	전용 85㎡ 이하	가점제 대상자 (40%)	-최초 입주자모집공고일 현재 주택을 소유하지 아니한 세대 또는 1주택 이상 보유한 세대 [청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함), 본인 또는 배우자의 세대원 중 만 60세 미만 직계존속(배우자 직계존속 포함) 및 직계비속인 세대원 전원의 주택소유 사실 포함]에 속한 분 ※ 만 60세 이상의 직계존속이 소유한 주택은 신청자격 판단 시 무주택으로 인정되나, 2주택 이상 시 1주택을 초과하는 주택 수에 대하여 감점 적용됨 - 2013.05.31 주택공급에 관한 규칙 개정에 따라 1주택 이상을 소유한 세대도 가점제 대상이 됩니다.
				추첨제 대상자 (60%)	- 가점제 낙첨자 - 2013.05.31 주택공급에 관한 규칙 개정에 따라 1주택 이상을 소유한 세대도 가점제 대상이 됩니다. ※ 청약자는 가점제/추점제 선택 청약이 불가하며,가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동전환됨
			전용 85㎡ 초과	추첨제 (100%)	- 2013.05.31 주택공급에 관한 규칙 개정에 따라 전용면적 85㎡ 초과 주택의 경우 100% 추첨제 대상
			전 주택형		- 최초 입주자 모집공고일 현재 입주자 저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는자 ․ 청약예금에 가입하여 6개월이 경과되고, 청약이 가능한 예치금액에 상당하는 금액을 예치한자. ․ 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정 납입일에 월납입금을 납입하여 청약 가능한 예치금액 이상을 납입한자 ․ 주택정약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 적립한 금액이 청약가능한 예치금액 이상을 납입한 자 - 만 60세이상 직계존속의 1주택 소유는 무주택으로 인정됨.
		2순위			- 접수대상 없음
		3순위	전 주택형		- 제1순위에 해당 되지 아니하는 분 [청약통장과 관계없이 최초 입주자 모집공고일 현재 주택건설지역(속초시, 강원도 거주자 포함)에 거주하는 세대주 또는 만 20세 이상인 분] - 추첨제

■ 신청접수 방법

• 특별공급 : 해당 청약신청 기간에 당사 견본주택에서 청약신청 하여야 함.

• 층별, 동별, 호별, 라인별 구별 구분없이 주택형별, 청약순위별로 구분하여 접수하되, 선순위 신청접수결과 일반공급세대수의 120%에

미달된 주택형에 한해 차순위 청약을 받음.(단, 3순위까지 청약접수 결과 신청자수가 일반공급세대수의 120% 미달하는 경우 더 이상 접수 하지 않음)

• 1순위

- 전용면적 85㎡ 이하 주택형의 경우 1순위자 청약자 전원은 가점제로 청약 접수되며, 가점제 낙첨자는 별도 신청절차 없이 추첨제 대상자로 전환함.

※ 청약자는 입주자선정방법[가점제/추첨제] 선택이 불가하며, 청약통장 순위와 청약신청시 입력한 주택소유현황 등에 따라 자동 분류 접수됨.

※ 85㎡이하 주택형의 경우 일반공급 대상 주택수의 40%를 가점제를 적용 우선공급하고, 60%를 추첨제를 통해 공급함.

- 전용면적 85㎡ 초과 주택형의 경우 1순위자 청약자 전원 추첨제로 청약 접수됨.

- 점수입력은 청약자 본인 책임(당첨자 결정 후에 당첨자의 청약내용에 대한 정확성을 확인하게 됨)이며, 청약자가 인터넷 청약내용을 잘못 입력하여

당첨자로 결정된 경우에도 부적격 당첨에 해당되므로 관련 증빙서류 등을 통해 청약내용을 정확하게 확인한 후에 입력하여야함.

• 2순위 : 접수대상 없음

• 3순위 : 청약신청자 전원 추첨제로 청약 접수함

• 청약신청시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정이 불가하며, 이에 대한 책임은 청약 신청자에게 있음.

■ 유의사항

• 청약신청시 유의사항 및 당첨자 선정방법

- “인터넷뱅킹과 전자공인인증서”를 신청접수일 이전에 미리 발급 받아야 함.

- 가점제 입주자 선정방법 : 가점점수/감점점수의 산정기준표( □주택공급에 관한 규칙□ 별표 1)에 의한 높은 점수 순에 따라 입주자를 선정함.

- 청약가점항목 및 점수 : 무주택기간(32점), 부양가족수(35점), 입주자저축 가입기간(17점) 등 총점 84점

- 가점제에서 탈락자는 별도의 신청절차 없이 자동으로 추첨제 대상자에 포함하여 입주자를 선정함.

- 점수 입력은 청약자 책임(당첨자 결정 후에 당첨자의 청약내용에 대한 정확성을 확인하게 됨)이며 청약자가 인터넷 청약내용을 잘못 입력하여 당첨      자로 결정될 경우에도 부적격 당첨자에 해당되므로 관련 증빙서류 등을 통해 청약내용을 정확하게 확인한 후에 입력하여야 함

※ 주택공급 신청서의 단말기 □(전산)인지란□의 인자된 내용과 주택공급신청내용을 확인하여 주시고, 동 내용이 상이한 경우에는 당일 내로 공급신청      서를 접수한 영업점에 정정 신청을 하여야 함.(인터넷청약시, 접수가능시간내에 청약 취소후, 재접수하여 수정함.)

※ 청약신청시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대하여는 수정이 불가하며, 이에 대한 책임은 청약자 본인에게 있음.

※ 청약신청시 은행에서는 청약자의 청약자격에 대한 확인(검증) 없이 주택공급신청서에 기재한 내용으로만 청약접수를 받으므로 청약자는 본인의 청      약자격(거주지역, 거주개시일, 무주택기간, 부양가족수, 주택소유여부. 등)을 신청전 확인하여 청약하여 주시기 바람.

※ 청약신청은 청약자 본인의 책임하에 이루어지므로 청약자격 착오 기재 등으로 부적격자로 판정되어 계약체결이 불가하거나, 계약이 취소될 경우 당      사 및 접수은행에서 책임지지 않음.

※ 주택소유 및 당첨사실 판단대상 : 청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함), 청약자 본인 또는 배우자와 같은 주민등록등본에 등재된      직계존속(배우자의 직계존속 포함) 및 직계비속(단, 만 60세 이상 직계존속이 소유한 주택은 신청자격 판단시 무주택으로 인정되나, 2주택 이상 소      유시 1주택을 초과하는 주택수에 대하여 감점은 적용됨)

※ 가점제 개요(가점항목, 점수, 항목별 판단기준 및 유의사항 등), 주택소유여부 판단기준 등에 대한 자세한 내용은 본 공고 “가점제 및 주택소유관      련 유의사항”에서 확인하시기 바람

- 인터넷청약 절차에 대한 자세한 사항은 금융결제원(www.apt2you.com), 국민은행(www.kbstar.com)에서 운영되는 “인터넷청약 가상체험관”을 활용      하시기 바람.

• 가점제 적용 세부 기준

구 분	내용
일반기준	• 가점제 점수는 아래의 “가점점수 산정기준표”에 따른 가점항목의 점수를 합한 점수에서 아래의 “감점 산정기준”에 따른 감점항목의 점수를 합한 점수를 차감하여 산정함. • “감점 산정기준”에 따른 감점항목의 점수를 합한 점수가 “가점점수 산정기준표”에 따른 가점항목의 점수를 합한 점수보다 큰 경우에는 가점제 점수는 0으로 산정함

• 가점점수 산정기준표 (□주택공급에 관한 규칙□별표1)

가점항목	가점	가점구분	점수	가점구분	점수	확인할 서류 등
①무주택기간	32	1년 미만	2	8년 이상 ~ 9년 미만	18	ㆍ주민등록등본 (배우자 분리세대시 배우자 주민등록등본, 가족관계증명서 추가) ㆍ건물등기부등본, 건축물대장등본 등 ㆍ가족관계증명서, 혼인관계증명서 (만30세 이전에 결혼한 경우, 혼인신고일을 확인)
		1년 이상 ~ 2년 미만	4	9년 이상 ~ 10년 미만	20
		2년 이상 ~ 3년 미만	6	10년 이상 ~ 11년 미만	22
		3년 이상 ~ 4년 미만	8	11년 이상 ~ 12년 미만	24
		4년 이상 ~ 5년 미만	10	12년 이상 ~ 13년 미만	26
		5년 이상 ~ 6년 미만	12	13년 이상 ~ 14년 미만	28
		6년 이상 ~ 7년 미만	14	14년 이상 ~ 15년 미만	30
		7년 이상 ~ 8년 미만	16	15년 이상	32
②부양가족수	35	0명	5	4명	25	ㆍ주민등록등 ․ 초본 ㆍ가족관계증명서
		1명	10	5명	30
		2명	15	6명 이상	35
		3명	20	-	-
③입주자저축 가입기간	17	6월 미만	1	8년 이상 ~ 9년 미만	10	ㆍ청약통장 (인터넷 청약시에 자동으로 계산됨)
		6월 이상 ~ 1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	11
		1년 이상 ~ 2년 미만	3	10년 이상 ~ 11년 미만	12
		2년 이상 ~ 3년 미만	4	11년 이상 ~ 12년 미만	13
		3년 이상 ~ 4년 미만	5	12년 이상 ~ 13년 미만	14
		4년 이상 ~ 5년 미만	6	13년 이상 ~ 14년 미만	15
		5년 이상 ~ 6년 미만	7	14년 이상 ~ 15년 미만	16
		6년 이상 ~ 7년 미만	8	15년 이상	17
		7년 이상 ~ 8년 미만	9	-	-
총점	84점 만점 기준
비고	주택공급에관한규칙 제11조의2 제③항, 제12조 제③항, 제⑤항, 제⑦항에 따라 입주자모집공고일 현재 1호 또는 1세대의 주택을 소유한 세대에 속한 자도 제1순위에서 가점제의 적용 대상자에 포함됨.
본인 청약가점 점수 = ① + ② + ③ - 감점점수(아래의 “감점 산정기준” 참고)

• 가점 항목별 적용기준

구분	신 청 자 격
무주택기간 적용기준	① 입주자모집공고일 현재 세대별 주민등록표상에 등재된 입주자저축 가입자를 포함한 세대원[배우자, 직계존ㆍ비속(배우자의 직계존속을 포함)] 전원이 주택을 소유(주택의 공유지분을 소유하고 있는 경우를 포함하되 주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항 각 호의 어느 하나에 해당하거나 ②소형·저가주택 소유자를 무주택자로 보는 경우는 제외한다)하지 아니하여야 하며, 입주자저축 가입자의 배우자가 동일한 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 경우에는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 주택을 소유하지 아니하여야함. ② 입주자모집공고일 현재 60㎡ 이하의 주택으로서 주택가격이 7천만원 이하인 주택(이하 "소형·저가주택"이라 함) 1호 또는 1세대만을 소유한 자로서 주택공급에관한규칙 제11조의2 또는 제12조에 따라 주택의 공급을 신청하는 자(배우자를 포함함)는 그 기간 동안 주택을 소유하지 아니한 것으로 봄. 이 경우 소형·저가주택의 주택가격은 입주자모집공고일 이전에 「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」 제16조 또는 제17조에 따라 공시된 가격(이하 "주택공시가격"이라 함) 중 입주자모집공고일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격에 따르되 입주자모집공고일 이전에 주택이 처분된 경우에는 처분일 이전에 공시된 주택공시가격 중 처분일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격을 주택가격으로 봄. ③ 무주택기간은 입주자저축 가입자와 그 배우자를 기준으로 하고, 입주자저축 가입자의 연령이 만30세가 되는 날부터 계속하여 무주택인 기간으로 하되, 만30세가 되기 전에 혼인한 경우에는 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 혼인관계증명서에 혼인신고일로 등재된 날부터 무주택기간을 기산함. 이 경우 입주자저축 가입자 또는 배우자가 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 그 주택을 처분한 후 무주택자가 된 날(2회 이상 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 최근에 무주택자가 된 날을 말한다)부터 무주택기간을 산정함. ④ ①부터 ③까지에 따른 무주택기간의 적용기준에 관한 세부적인 사항은 국토교통부장관이 정하는 바에 따른다.
부양가족의 인정 적용기준	① 부양가족은 입주자모집공고일 현재 입주자저축 가입자의 세대별 주민등록표상에 등재된 세대원[배우자, 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다), 직계비속(미혼인 자녀로 한정하며, 부모가 모두 사망한 경우에는 미혼의 손자녀를 포함)을 말함]으로 함. 다만, 입주자저축 가입자의 배우자가 동일한 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 경우 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 부양가족으로 봄. ② 입주자저축 가입자의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함)은 입주자저축 가입자[직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)이 주민등록이 분리된 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 경우에는 그 배우자를 포함한다]가 입주자모집공고일 현재 세대주인 경우로서 입주자모집공고일을 기준으로 최근 3년 이상 계속하여 입주자저축 가입자 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 부양가족으로 봄. ③ 입주자저축 가입자의 30세 이상인 직계비속은 입주자모집공고일을 기준으로 최근 1년 이상 계속하여 입주자저축 가입자 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 부양가족으로 봄.
입주자저축 가입기간 적용기준	① 입주자모집공고일 현재 입주자저축 가입자의 가입기간을 기준으로 하며, 입주자저축의 종류, 금액, 가입자 명의변경을 한 경우에도 최초 가입일을 기준으로 가입기간을 산정한다.

• 감점 산정 기준

감 점 항 목			감점 점수
구분	기 준	소유주택수
①	만60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함)이 소유하는 주택이 2호 또는 2세대 이상인 경우 1주택을 초과하는 주택수마다 5점씩 감점 적용	2호 또는 2세대	-5
		3호 또는 3세대	-10
		:	:
②	2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 세대에 속한 자가 제11조의2 제1항제1호.제2호 또는 제12조제1항제1호.제2호에 따른 주택공급을 신청하는 경우.	2호 또는 2세대	-10
		3호 또는 3세대	-15
		:	:

￭ 만60세 이상 직계존속(배우자 직계존속 포함)소유 주택은 주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항에 의거 신청자격 판단시 무주택으로

인정은 되나, 2주택 이상인 경우 상기 감점기준 적용함.

￭ 감점점수가 전체 가점점수보다 많은 가점제의 점수는“0점”으로 산정됨.

■ 1층[최저층]주택 우선배정 안내 (노인ㆍ장애인에 한함)

구 분	1층[최저층] 주택 우선배정 안내
신청자격	일반공급 및 특별공급 신청자 중 아래 ① 또는 ②에 해당하는 당첨자 중 1층[최저층] 희망자 ① 입주자모집공고일 현재 만65세 이상인 자 ②「장애인복지법」제32조에 따라 장애인등록증이 발급된 자
신청방법	특별공급 : 희망자는 특별공급 신청일자에 견본주택에 직접 방문하여 청약신청을 하고, 자격입증서류 및 1층주택 우선배정신청을 기재하여야 함 일반공급 ：희망자는 인터넷 청약 신청시 1층 우선배정란에 표기하여야 하며, 계약체결시 자격입증서류를 제출하여야 함. ※ 자격입증서류 ①번 해당자-주민등록표등본 ②번 해당자-장애인등록증 또는 장애인수첩 사본 등

■ 노약자 및 장애우 등 인터넷 취약자 창구청약시 구비사항

구 분	구비사항
본인신청시 (배우자 포함)	• 주택공급신청서(1,2순위 : 청약통장 가입은행 비치 / 3순위 : 거래은행 비치) • 청약예금 또는 청약부금통장 (1,2순위자에 한함) • 예금인장(1,2순위자에 한함) 또는 본인,배우자 서명 • 청약신청금(3순위 신청자에 한함) • 본인확인증표(배우자 대리 신청시는 배우자의 본인확인증표) : - 주민등록증, 운전면허증, 여권 – 재외동포는 국내 거소신고증 – 외국인은 외국인등록증 ※ 배우자 대리 신청시 입증서류 추가 제출(동일세대 구성시 : 주민등록등본 1통, 분리세대 구성시 : 가족관계증명서 1통)[배우자 관계 확인이 가능하여야 함)
제3자 대리신청시 추가사항	• 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 신청자(직계・존비속포함)로 간주하며 상기 구비사항 외에 다음의 서류를 추가로 구비하여야 함. - 청약자의 인감증명서 1통(용도 : 주택공급신청위임용). 단, 재외동포 또는 외국인의 경우 본국 관공서의 증명 (서명 인증서)이나 이에 관한 공정증서 - 청약자의 인감도장(재외동포 또는 외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출 생략) - 청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통(양식은 신청접수 장소 비치) - 대리신청자의 본인확인증표(재외동포는 국내거소 신고증, 외국인은 외국인 등록증) ※ 청약자 본인의 주민등록증 제출 생략 가능

■ 3순위 청약신청금 : 금융결제원(www.apt2you.com), 국민은행(www.kbstar.com)혹은 청약자의 거래은행 본⋅지점 창구 신청접수

대상	청약신청금	신청금 납부 방법
전 주택형	50만원	- 인터넷청약자 : 주택청약 참가은행(기업, 국민, 외환, 수협, 농협, 우리, SC, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 하나, 신한)에 입, 출금 통장 개설후 3순위 청약금을 예치하고 청약에 참여하시기 바람.(인터넷 청약시 거래은행 계좌에서 출금) - 창구청약자(청약자 거래은행 본,지점) : 가능한 강원도 소재 금융기관이 발행한 자기앞수표(1매)로 준비하시기 바람

■ 3순위 청약신청금 환불

• 환불기간 : 당첨자 발표일 익영업일 [2013.12.11(수)] 부터 평일 09:00 ~ 16:00(단 토요일 및 공휴일 제외)

• 환불장소

구 분	구비사항
인터넷 청약자	당첨자 발표 익영업일에 청약신청금 출금계좌로 자동환불
창구 청약자	- 자동환불 신청자 : 청약 시 접수은행에 개설된 청약자 본인명의 계좌로 자동환불 신청한 자는 당첨자 발표 익영업일에 자동환불됨 - 자동환불 미신청자 : 당첨자 발표 익영업일 이후에 청약 접수은행을 직접 방문하여 환불받아야 함.

• 환불대상 : 3순위 청약자(당첨자 포함)

• 자동환불 미신청자 창구환불시 구비사항

- 본인, 배우자 환불시 : 주택공급신청 접수(영수)증(당첨자는 원본 및 사본 추가 제출), 본인확인증표(※은행창구 청약신청시와 동일), 신청시 사       용인장 또는 본인⋅배우자 서명(서명으로 신청한 경우에 한함)

- 제3자 대리환불시 : 상기 구비서류 외에 청약자의 인감증명서(용도 : 청약신청금 환불 위임용)1통[단, 재외동포 또는 외국인의 경우 본국 관공서       증명(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서], 인감도장[재외동포 또는 외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출생략], 제3자의 본인확인       증표(※은행창구 청약신청시와 동일), 위임장

• 3순위 신청금에 대한 환불금은 별도의 이자가 발생하지 않음.

• 3순위 당첨자의 청약신청금은 계약금의 일부로 대체되지 않으니, 청약 접수한 거래은행 본⋅지점에서 환불받아 별도로 계약체결 하여야 함.

※ 낙첨자에 대한 서류는 반환하지 않음.

Ⅲ. 신청일정 및 장소, 구비서류

■ 신청 일시 및 장소

구분	신청대상자	거주구분	신청일자	신청방법	신청장소
특별공급	일반,다자녀,신혼부부	속초시, 강원도	• 2013.12.02(월) 10:00 ~ 14:00	견본주택 방문접수	• 속초 조양 양우내안애 견본주택 : 강원도 속초시 조양동 1588-2번지
일반공급	1순위 (2순위는 접수대상없음)		• 2013.12.03(화) 08:00 ~ 17:30	인터넷 신청	• 1순위 - 국민은행 청약통장 가입자(www.kbstar.com) - 국민은행 외 청약통장 가입자(www.apt2you.com)
	3순위		• 2013.12.04(수) 10:00 ~ 17:30		• 3순위 - 국민은행 인터넷 이용자(www.kbstar.com) - 국민은행 외 인터넷 이용자(www.apt2you.com)

■ 특별공급 신청자격별 구비서류

구분		구비서류
본인 신청 시 (배우자 포함)	일반 특별공급	• 특별공급신청서, 무주택서약서(당사 견본주택 비치) • 최초입주자모집공고일 현재 무주택세대주 입증서류(건물등기부등본 또는 건축물관리대장등본, 기타 무주택자임을 입증하는 서류 등) • 해당 기관장의 추천서 또는 인정서1부(장애인 특별공급의 경우 필히 해당 지자체장이 발급한 장애인증명서만 인정함. 복지카드등 불가) • 인감도장 및 인감증명서(용도:주택공급신청용 기재)1부 • 주민등록증 • 청약통장 순위(가입)확인서(철거민, 국가유공자, 장애인은 제외) • 주민등록등본 1부(본인의 주민등록등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우에는 배우자의 주민등록등본 추가제출) • 주민등록초본 1부 • 가족관계증명서 1부
	다자녀 가구 특별공급	- 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대주 입증서류 (건물등기부등본 또는 건축물관리대장, 기타 무주택임을 입증하는 서류 중 1통) - 다자녀 특별공급신청서 및 배점기준표 (당사 견본주택에 비치 또는 각 시,군,구 홈페이지에서 다운 받을 수 있음) - 주민등록등본 1통 (본인의 주민등록등본에 배우자가 등재되어 있지 않는 경우에는 배우자의 주민등록 등본 추가 제출) - 주민등록초본 1통 (본인이 지정받고자 하는 수도권 지역 거주기간 또는 세대주 기간이 주민등록등본만으로 입증 할 수 없는 경우에 한함) - 가족관계증명서 1통 (자녀의 전부 또는 일부가 본인의 주민등록등본에 등재되어 있지 아니한 자) - 무주택 서약서(당사 견본주택 장소에 비치) - 청약통장 순위(가입)증명서(청약통장 가입은행 및 www.apt2you.com에서 발급 가능) - 혼인관계증명서 1통(만 30세 미만에 혼인하여 무주택 기간을 산정한 자에 한함) - 한부모 가족 증명서 1통, 입양 입증서류(입양관계증명서 또는 친ㆍ양관자계증명서) - 피부양 직계존속의 주민등록초본 (세대주와 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년 동안 동일한 주민등록등본에 등재된 사실이 확인되지 않는 경우에 한함, 3년 이상 주소변동내역 표시분) - 인감도장 및 인감증명서(용도 : 주택공급신청용 기재) 1통 - 본인확인서류(주민등록증 또는 여권 지참, 재외동포는 국내거소 신고증, 외국인은 외국인 등록증(또는 외국인등록사실 증명서 1통))
	신혼부부 특별공급	- 최초 입주자모집공고일 현재 무주택세대주 입증서류 (건물등기부등본 또는 건축물관리대장, 기타 무주택임을 입증하는 서류 중 1통) - 특별공급신청서 및 무주택서약서(당사 견본주택에 비치) - 가족관계증명서: 배우자 및 자녀에 관한 사항 확인 (출생신고일 증명을 위해 자녀의 기본증명서 제출이 필요시 제출) 입양인 경우에는 입양관계 증명서 또는 친ㆍ양자입양관계증명서본인 발급기준 - 혼인관계증명서 최초 입주자 모집공고일 이후 발급받은 혼인관계증명서 - 청약통장 순위(가입)확인서 (국민은행 청약통장 : www.kbstar.com, 국민은행 외 : www.apt2you.com) - 주민등록등본,초본 신분증 등 (세대주 본인여부, 세대원, 주소지 등 확인 ,배우자가 분리된 세대의 경우에는 배우자의 주민등록등본도 징구 • 본인확인서류(주민등록증 또는 여권 지참, 재외동포는 국내거소 신고증, 외국인은 외국인 등록증(또는 외국인등록사실 증명서 1통)) •인감도장 및 인감증명서 건강(의료)보험증 사본 또는 건강보험자격득실확인서(세대주 및 만 20세 이상 세대원 전원이 표시) - 임신증명서류 또는 출산증명서 - 출생일자 확인 필요한 기본증명서: 자녀발급기준 - 입양의 경우: 입양관계증명서 또는 친양자 입양관계 증명서 - 청약용 청약예금, 부금 및 주택청약종합저축 가입증명서(청약통장 가입은행 발급) - 소득증빙서류: 공고일 이후 발행분으로 세대주 및 만 20세 이상 세대원 전원의 소득 입증서류 - 일반근로자: 전년도 근로소득원천징수영수증 또는 전년도 근로소득자용 소득금액 증명서,재직증명서 발급처: 해당직장 세무서 - 신규취업자: 금년 근로소득원천징수부 또는 갑종근로소득에 대한 소득세 원천징수 증명서,재직증명서 발급처: 해당직장 - 자영업자(일반과세자,간이과세자,면세사업자):전년도 종합소득세 신고자용 소득금액증명 원본,사업자 등록증 사본. 발급처: 세무서 -자영업자(간이과세자 중 소득세 미신고자): 간이과세자 사업자등록증 사본. 발급처: 세무서 -자영업자(신규사업자 등): 연금산정용 가입내역확인서(구 국민연금보험료 납입증명서) 또는 최근의 부가가치세 확정신고서(부본), 사업자등록증 사본 발급처: 국민연금 관리공단,세무서 - 법인사업자:전년도 종합소득세 신고자용 소득금액증명서,법인등기부등본. 발급처: 세무서 - 보험모집인 방문판매원: 전년도 사업소득원천징수영수증,전년도 사업소득자용 소득금액증명 또는 당해회사의 급여명세표. 발급처: 세무서, 해당직장 - 국민기초생활수급자: 수급자 증명서 발급처: 동사무소 - 비정규직 근로자 일용직 근로자: 계약기간 및 총 급여액 명시된 근로계약서 또는 월별급여명세표 (직인 날인)또는 근로소득지급조서(직인날인). 발급처: 해당직장 - 무직자: 무실적 사실증명원,비사업자 확인 각서(견본주택 비치) 발급처: 세무서, 접수장소
제3자 대리인 신청시 추가사항		• 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 신청자(직계존ㆍ비속포함)로 간주하며, 상기 구비서류 외에 아래의 서류를 추가로 구비하여야 함 • 청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1부(당사 견본주택 비치) • 청약자의 인감증명서(용도:주택공급신청 위임용 기재) 단, 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서 • 대리 신청자의 주민등록증(재외동포는 국내거소 신고증, 외국인은 외국인 등록증)

※ 상기 제증명 서류는 최초 입주자모집공고일(2013.11.  )이후 발행분에 한하며, 상기 구비 사항이 완비된 경우에 한하여 접수함.

※ 신청자의 착오로 인하여 잘못 접수된 청약신청분의 당첨으로 인한 당첨취소 및 부적격 결과는 신청자 본인의 책임임.

※ 주민등록표 등⋅초본 발급시 “세대주 성명 및 관계”를 생략하여 발급하고 있으니 세대주 기간 산정, 배우자 관계확인 등이 필요한 경우 반드시      “세대주성명 및 관계”에 대한 표기를 요청하여 발급받으시기 바람.

Ⅳ. 당첨자 발표 및 계약일정

■ 일정 및 계약장소

구분	신청대상자	당첨자 발표	동호수 발표	계약체결
특별공급	일반,다자녀,신혼부부	• 일시 : 2013.12.02(월) 16:30 • 장소 : 당사 견본주택 게재	• 일시 : 2013.12.10(화) • 확인방법 : 당사 견본주택 및 홈페이지 (http://www.koaroo-noble.com)) 금융결제원 홈페이지(www.apt2you.com)	• 일시 : 2013.12.16(월) ~ 2013.12.18(수) (3일간, 10:00~16:00) • 장소 : 당사 견본주택
일반공급	1순위 (2순위는 접수대상없음)	• 일시 : 2013.12.10(화) • 장소 : 당사 견본주택 및 홈페이지 게시
	3순위

※ 정당 당첨자 계약 종료 이후 미계약 세대 발생시 예비당첨자에게 우선 공급하고, 잔여세대에 대하여는 자격제한 없이 임의 분양함.

※ 예비 당첨자 중에서 최초 동⋅호수 배정추첨에 참가하여 당첨된 자는 공급계약 체결여부와 관계없이 당첨자로 관리됨(청약통장 재사용 불가 적용됨)

※ 당첨자의 계약기간은 주택소유실태 및 과거 당첨사실 유무 전산검색 소요기간에 따라 변경될 수 있으며, 당첨자에 대한 주택소유실태 전산검색결과 공급자격 또는 선정순위 등 적격자(정당 당첨자)에 한하여 계약을 체결하고 부적격자는 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 서류를 제출하여 적격자로 재확인 후 계약을 체결함[부적격자는 사업주체에게 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 서류를 제출하여야 하고, 제출하지 않을 경우 당첨된 주택은 예비당첨자에게 공급함]

※ 계약체결 이후라도 전산검색결과 부적격자로 판명되어 부적격자가 아님을 증명하지 못하면 계약은 취소됨.

※ 지정 계약기간 내에 계약금 전부 또는 일부 금액을 납부하더라도 정당당첨자 계약기간 내 계약 미체결 시에는 계약을 포기한 것으로 간주함.

※ 계약금은 지정계좌로 무통장 입금하거나 계약체결장소에서 수납은행 직원에게 직접 납부하여야 함.

※ 당첨자 명단은 상기 장소에서 본인이 직접 확인하셔야 하며 개별서면 통지는 하지 않습니다.(전화문의는 착오가능성 때문에 응답하지 않으니 이점 양지 하시기 바랍니다.)

■ 인터넷. ARS. 휴대폰 문자 서비스 당첨자 발표 이용안내

구 분		국민은행(국민은행에서 청약접수한 분)	금융결제원(국민은행외의 은행에서 청약접수한 분)
인터넷	이용방법	국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)접속 → 전체서비스 → 주택청약 → 당첨확인 → 주택별 조회	금융결제원 홈페이지(www.apt2you.com)접속 → 당첨사실조회
	이용기간	2013.12.10 ~ 2013.12.19 (10일간)
전화 (ARS)	이용방법	먼저 이용전화번호를 누르신 후 안내말에 따라 청약자의 주민등록번호 13자리를 연속하여 누르세요.
	전화번호	국민은행 콜센터(☏ 1588-9999) [서비스코드: 9→1→3]	전자금융 공동망(☏ 1369) [서비스코드 : 5#]
	이용기간	2013.12.10 ~ 2013.12.19 (10일간)
휴대폰 SMS	대 상	주택청약 신청시 휴대폰번호를 등록하신 분 중 당첨자	주택청약신청시 SMS당첨 통지서비스를 신청하신 분 중 당첨자
	제공일시	2013.12.10 (09:00) (※ 제공시각은 국민은행 및 금융결재원 사정에 따라 변경될 수 있음)

■ 입주자 선정 방법 및 동・호수 결정

구분	선정방법
특별공급	• 당사 견본주택에서 당첨자만 선정(당첨자를 추첨으로 선정하는 경우 신청자 또는 일반인의 입회하에 당사 견본주택에서 공개추첨 함)후 일반공급 당첨자와 함께 금융결제원 컴퓨터 입주자선정 프로그램에 의하여 동ㆍ호 배정함.(동,호수 배정결과는 일반공급 당첨자와 함께 공고할 예정임) • 특별공급신청자가 없거나 물량에 미달된 경우 일반공급으로 전환하여 입주자를 모집함. • 특별공급은 별도의 예비당첨자를 선정하지 않으며, 부적격 세대는 일반 예비당첨자에게 관계법령에 의거 공급함. • 과거 특별공급에 당첨된 자는 당첨이 취소될 수 있으니 유의바람.
일반공급	• 금융결제원 컴퓨터 입주자선정 프로그램에 의해 각 순위별로 청약통장 가입은행 구분없이 1순위는 전용면적대별 가점제 및 추첨제 적용비율에 따라 입주자를 선정하고, 3순위는 추첨제로 입주자를 선정하며, 동․ 호수는 특별공급 당첨자와 함께 무작위로 결정함. • 전용면적대별 가점제 및 추첨제 적용비율은 다음과 같으며 1순위 청약자(전용면적 84㎡ 이하)는 모두 해당 순위에서 가점제(가점점수가 높은 순)로 입주자를 선정하고 가점제 낙첨자에 한해 별도의 신청절차 없이 해당거주지역 추첨제 대상으로 전환하여 입주자를 재선정함. - 전용면적 85㎡이하 : 일반공급세대수의 40%를 가점제로, 나머지 60%를 추첨제로 입주자 선정 - 전용면적 85㎡초과 : 100% 추첨제로 입주자 선정 • 동일 신청자격에서 경쟁이 있을 경우 속초시 주택건설지역 거주 신청자가 , 강원도 지역 신청자보다 우선하며, 강원도 지역 거주자로 신청하신 분은 입주자 선정 대상에서 제외될 수 있음. • 입주자선정시 선순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두포함)가 일반공급 세대수의 120%를 초과할 경우 차순위 접수분은 입주자 및 예비입주자 선정 대상에서 제외될 수 있음. • 입주자 선정시 주택형별 일반공급세대수의 20%까지 추첨의 방법에 의하여 예비당첨자를 선정(3순위까지 전체 신청자수가 일반공급세대수의 120%미달 하는 경우 낙첨자 모두를 예비당첨자로 선정)하며, 정당 당첨자중 미계약세대 또는 계약취소세대 발생시 예비당첨자 순번에 따라 입주자를 선정 하되, 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우에는 당첨 취소 또는 미계약 물량 등을 공개한 후, 동·호수를 배정하는 추첨에 참가의사를 표시한 예비입주자에 대하여 추첨의 방법으로 동․ 호수를 배정함(동·호수별 최초로 배정받은 예비입주자는 계약여부와 상관없이 당첨자로 관리됨) • 예비당첨자 명단은 당첨자 발표시 견본주택에 별도 공고함.

■ 예비당첨자 유의사항 및 공급방법

• 예비당첨자로 선정된 자는 당사 견본주택(모델하우스)을 내방하여 본인의 연락처(주소, 전화번호)를 당사에 통보하여야 함.(통보하지 않을 경우 주   소불명 등의 사유로 예비당첨자 공급에서 제외될 수 있으며, 이에 대해서는 당사에서는 책임지지 않음에 유의하시기 바람.)

• 특별공급 및 일반공급 당첨자 중 부적격당첨자의 동⋅호와 특별공급 및 일반공급 미계약 동⋅호는 일반공급 예비입주자에게 공급하고, 공급일정은   별도로 통보할 계획임.

• 동⋅호수 배정 추첨에 참가하여 당첨된 예비당첨자는 계약체결 여부와 관계없이 당첨자로 관리되어 청약통장 재사용이 불가함.

• 예비당첨자 명단은 당첨자 발표시 별도 공고함.

Ⅴ. 계약체결

■ 구비사항

구 분	구 비 사 항
공 통	• 주민등록등본(배우자 분리세대의 경우 배우자의 주민등록등본 1부 포함) • 주민등록초본 • 가족관계증명서 • 혼인관계증명서(만 30세이전에 결혼한 경우) • 인감증명서 1부(용도:아파트계약용) 및 인감도장 • 주민등록증 • 직계존비속의 주민등록초본 각1부(부양가족으로 인정받고자 하는 경우, 단 직계비속은 만30세 이상자에 한함) • 배우자 직계존속의 가족관계증명서 1부(배우자 직계존속을 부양가족으로 인정받고자 하는 분에 한함) • 계약금(무통장입금증 / 속초시 소재 금융기관이 발행한 자기앞수표 1장으로 준비하시기 바람)
제3자 대리 계약시 추가사항	• 본인 이외에는 모두 제3자로 간주하며(배우자, 직계존 ․ 비속 포함), 상기 구비서류 외에 아래 서류 추가 제출 - 계약자의 인감증명서(용도:아파트 계약 위임용)1부 - 계약자의 인감도장이 날인되어 있는 위임장(당사 견본주택 비치) - 대리인의 주민등록증
부적격통보를 받은 분	• 부적격자로 통보받은 해당 주택에 대한 소명서류 - 건물등기부등본 또는 건축물관리대장 등본(가옥대장등본 포함) - 무허가건물확인서 또는 철거예정증명서 - 소형, 저가주택임을 증명하는 서류(주택공시가격 증명원 등) - 기타 무주택자임을 증명하는 서류

※ 상기 제 증명서류는 최초 입주자모집공고일(2013.11.  )이후 발행분에 한하며, 인감증명서의 용도란은 공란으로 발급하므로 용도를 직접 기재하여 제출하시기 바랍니다.

(단, 변경이 있는 경우 변경서류를 제출하여야 하며, 외국인은 공급신청시와 동일한 서류를 제출 하여야 함)

■ 계약조건

• 계약체결 후에라도 다음 중 1에 해당될 경우 당첨권 박탈과 함께 공급계약은 취소되며, 당첨된 청약관련예금 계좌의 재사용이 불가

하며 과태료 등의 행정처분을 받게 됩니다.

- 청약가점항목(무주택기간, 부양 가족수, 주택소유현황 등) 기재내역을 허위 또는 착오 기재한 경우

- 특별공급 당첨자중 과거 다른 주택에 특별공급 자격으로 당첨된 사실이 있는 경우

※ 상기 기준에 의거 주택소유여부 및 과거당첨사실 유무 판단시 당첨자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 전원

포함) 및 세대별 주민등록표상 세대원 전원의 주택소유 및 당첨사실을 포함함

• 청약접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 본 주택의 당첨을 취소함.(각각 동일한 청약관련예금으로 청약신청하여 당첨된    경우에 한함)

• 신청시 제출한 서류가 사실이 아님이 판명될 경우에는 이미 행하여진 신청을 무효로 하고 기체결된 계약은 취소되며, 청약통장 재사용 불가 및 당첨    자로 관리가 됨.

• 부적격 당첨자로 통보된 자는 계약체결이 불가하며 부적격 당첨 소명기간내에 소명을 할 경우에 한하여 계약체결하며 소명기간내에 소명하지 못할 경    우 계약이 취소됨.

• 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용 등 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 당첨취소 및 고발 조치함.

• 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과, 아파트 배치구조 및 동 ․ 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수    있음을 확인하고 계약 체결하여야하며 이로 인하여 이의를 제기할 수 없음.

• 속초시, 강원도 지역에 실제 거주하지 않는 주민등록 위장 전입자가 본 아파트에 공급 신청하여 당첨된 자는 공급계약이 취소되고, 관련법규에 의거 처벌될 수 있음.

• 견본주택에서 확인이 곤란한 사항인 공용부문의 시설물(공용계단, 지하주차장, 엘리베이터의 용량/속도/탑승위치 등)등은 사업계획승인(변경승인 및 변경신고 포함) 도서의 내용에 준하여 설치 시공됨.

• 분양권 전매 요청시 당해주택의 사업주체 및 대출취급기관은 양도자의 신용등급 등의 제반조건을 확인하기 위하여 추가 증빙서류를 요구할 수 있으       며, 대출취급기관 또는 사업주체의 판단에 따라 양도자가 신용등급 등의 제반조건을 충족하지 못한다고 판단하는 경우 분양권 전매가 제한될 수 있음.

• 각종 인쇄물 및 홍보물상의 조감도 및 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있으니. 반드시 현장 및 견본주택을 방문 하시어    확인한 후 계약을 체결하시기 바람.

• 기타 계약조건은 주택공급에 관한 규칙 제27조(주택의 공급계약)에 준함.

■ 분양대금 납부계좌 및 납부방법

• 지정된 계약금, 중도금 및 잔금 납부일에 아래의 해당 금융기관 계좌로 입금하시기 바라며, 회사에서는 납부기일 및 납부금액에 대하여 별도의 통보     를 하지 않음.

• 아래 계좌로 납부하지 아니한 분양대금은 인정치 않으며, 또한 대한주택보증(주)의 분양보증을 받을 수 없음.

• 무통장 입금시에는 동⋅호수 및 계약자 성명을 필히 기재하시기 바람.(단, 무통장 입금자중 부적격자로 판명된 자는 소명기간 이후 환불이 가능하      며, 환불이자는 없음)

납 부 계 좌	금 융 기 관	계 좌 번 호	예 금 주
계약금 및 분양대금	농협은행	301-0137-8107-01	㈜한국토지신탁

■ 계약자 대출안내

• 대출관련 세부내용은 당사 견본주택에서 별도 공지 및 안내 예정이며, 사업주체가 지정한 금융기관을 통해 대출이 가능하나, 관련정책 및 대출상품   의 종류, 개인의 사정 등으로 대출한도가 계약자별로 상이하거나 대출이 불가할 수도 있으므로 지정한 금융기관에 사전에 확인하여야 함.

• 계약자는 법률의 변경 및 정부의 부동산 정책(주택담보대출의 제한 등)금융시장 변화에 따라 중도금 대출조건 등이 제한 될 수 있음을 인지하고 이     러한 제한에도 불구하고 분양대금을 자기 책임하에 조달하여 기일내에 납부하여야 함.

• 중도금 대출에 필요한 보증수수료, 인지대 등 제반 경비는 계약자가 부담해야 하며, 금융 신용불량거래자등 계약자 본인의 개인적인 사정에 의한 대     출이 불가하거나 대출한도가 부족할 경우 계약자는 분양대금 납부조건에 따라 중도금(잔금)을 현금으로 직접 납부(이와 관련하여 별도로 통지하지      않으며 미납시 연체료가 가산됨)하여야 하며, 대출 불가사유로 인한 계약 해지를 주장할 수 없음.

• 중도금 대출협약 조건에 의거 계약금 10% 완납 이후 중도금 대출이 가능하며, 계약금 미납시 중도금 대출이 불가하므로 이점 유의하시기 바람.

• 중도금 대출기간 이내라도 계약자의 금융 신용불량 등 결격사유 등이 발생할 경우 대출 금융기관의 중도금 대출중단 증 요구에 따라 계약해지를 할     수 있으며, 이에 대한 이의를 제기 할 수 없음.

• 마이너스 옵션 선택 및 발코니 확장 공사 미선택 시 사업주체의 중도금대출 알선 및 중도금무이자 적용이 불가함.

■ 입주자 사전방문 확인제도: 입주 전에 입주자가 사전 방문하여 도장공사, 도배공사, 가구공사, 타일공사, 주방가구공사 및 위생기구공사의 상태를

확인 할 수 있도록 입주자 사전 방문행사를 실시할 예정.(입주자 사전방문 세부일정은 추후 개별 통보함)

■ 입주예정일자 : 2016년 1월(정확한 입주일자는 추후 개별통보함)

※ 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금과 잔금을 실입주일에 함께 납부하여야 하며, 이 경우 선납할인은 적용되지 않습니다.

※ 입주예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며, 공사중 천재지변, 문화재 발견 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주 시기        등이 지연될 수 있음.

■ 하자 등에 따른 소비자 피해보상은 주택법 시행령 제59조에 따라 적용됨.

Ⅵ. 추가 선택품목 계약

■ 발코니 확장

(1)발코니확장 공사비

(단위 :원, 부가세포함)

구분(주거전용면적)	발코니 확장금액	계약금(20%)	중도금(30%)	잔금(50%)
		계약시	2014-12-12	입주지정일
59.7891㎡ [A]	5,624,000	1,124,800	1,687,200	2,812,000
59.9903㎡ [B]	6,367,000	1,273,400	1,910,100	3,183,500
59.9588㎡ [C]	5,077,000	1,015,400	1,523,100	2,538,500
59.9956㎡ [D]	5,241,000	1,048,200	1,572,300	2,620,500
68.1836㎡	5,266,000	1,053,200	1,579,800	2,633,000
101.5816㎡	5,278,000	1,055,600	1,583,400	2,639,000

※ 상기 발코니 확장 공사비 금액은 속초시청 도시디자인과-36564(13.11.19)호 분양가상한제 심의금액임.

(2) 발코니 확장 공사비 납부계좌

납 부 계 좌	금 융 기 관	계 좌 번 호	예 금 주
계약금 및 공사대금	농협은행	317-0006-4674-51	㈜한국토지신탁

(3) 유의사항

• 발코니는 관계 법령이 허용하는 범위 내에서 확장하여 견본주택에 설치하였으며, 발코니 확장은 세대별로 선택하여 계약하는

별도계약 품목으로 분양가에는 미포함 되어 있으며 발코니 확장이 필요한 경우 공동주택 공급 계약시 별도의 계약을 체결해야 함,

• 발코니 확장부위 표기의“ 거실”,“침실1” 등의 표현은 카탈로그 기준이며, 별지‘계약자 선택사항 및 유의사항’을 계약자가

직접 확인하시고 계약하시기 바람.

• 마이너스옵션 선택시 발코니 확장공사를 선택할 수 없음.

• 발코니 확장 공사비(부가가치세 포함)는 발코니 확장에 따른 기존 설치품목의 미설치 감소비용과 추가 설치품목 증가비용이

정산된 금액임.

• 상기 발코니 확장 공사비에 취득세가 포함되어 있지 않으며 입주 후 관할 관청으로부터 취득세 등이 부과될 수 있음.

• 발코니 확장시 계약은 실별, 위치별로 선택할 수 없으며, 일괄 확장 기준으로 산정된 금액임.

• 자재조달에 따른 계약 및 세대 내부공사 등 공사여건에 의해 발코니확장계약 가능기한 이후에는 계약체결이 불가함.

(일정 별도 통지 예정)

• 발코니 확장 제품의 제조사의 모델은 동질, 동급 이상으로 변경될 수 있으며, 기타 주택형별 확장위치 등 세부사항은 카달로그

및 견본주택에서 확인하시기 바람.

• 발코니 확장시 확장 부분의 외부 샷시는 이중창호로 설치되며 내풍압, 구조검토 등의 결과에 따라 세대별 층별, 위치별로 창호

규격 및 사양(유리, 창틀) 문의 방향 등이 일부 변경될 수 있음.

• 기본형세대(비 확장형 세대) 선택시 주방가구, 조명기구 및 배선기구의 TYPE, 배치 및 설치는 확장형 세대와 차이가 있을 수 있음.

• 발코니 확장면 평면에서 비확장으로 남아있는 발코니 샷시는 내부창호만 설치되며, 확장하지 않는 발코니는 단열공간이 아니므로

단열재 시공이 되지 않음.(결로 및 곰팡이 등의 하자발생시 하자보수 대상에서 제외됨)

• 발코니 확장시 세대간 조건에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께, 천장 환기구 위치, 에어컨 매립배관 위치, 세대간 마감 등이

상이할 수 있고, 실내습도 등 생활 습관에 따라 발코니샷시 및 유리, 기타 확장부위에 결로현상이 발생될 수 있으니 입주자 께서

환기 등으로 예방하셔야 하며(주기적인 실내 환기는 결로발생 예방에 큰 도움이 됨) 이로 인한 하자발생시 하자보수 대상에서 제외됨.

• 발코니확장세대는 인접 미확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 인해 소음등이 발생할 수 있음.

• 단위세대의 설계당시 소비자의 성향 등을 고려해 발코니확장을 감안하여 설계하였으며, 발코니확장을 선택하지 않을 경우 단위세대의

공간 활용도가 저하될 수 있음을 양지하시기 바람.

• 발코니 확장에 따른 단열재의 추가 설치로 발코니 실사용 면적이 줄어들 수 있음.

• 발코니 확장 세대는 인접세대 또는 상부세대가 비확장일 경우와 세대내 비확장 발코니에 면하는 경우 추가 단열재 시공으로 인하여

침실 및 거실 발코니 벽체부위에 단차가 생길 수 있음.

• 발코니 확장 세대의 상부세대가 비확장일 경우 단열재 추가설치 등으로 인한 벽체 돌출, 우물천정사이즈 감소, 조명의 위치와

상태가 변경될 수 있음.

• 발코니확장형 선택시 일부 선홈통이 설치될 수 있으며, 이로 인해 소음이 발생할 수 있음.

• 발코니에는 드레인 및 선홈통이 설치되는 발코니와 설치되지 않는 발코니가 있으며, 위치와 개수는 추가되거나 변경될 수 있으며,

드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없음.

• 발코니 또는 실외기실 공간에 환기시스템(장비)이 설치되며, 설치에 따른 배관노출, 건축입면 및 내부마감(창호, 외부그릴, 전등 사이즈 및 위치)

등이 변경될 수 있음.

• 발코니에 설치되는 난간 및 샷시는 기능 및 미관 개선을 위하여 형태, 재질 및 사양이 실 시공시, 인.허가 협의 완료 후 변경될

수 있음.

• 발코니 미확장세대는 거실 아트월과 거실 우물 천정이 일부 시공되지 않고 벽지로 마감하며 침실 붙박이장, 주방가구 등이 시공되지

않으니 유의 하시기 바라며, 기타 자세한 사항은 견본주택 및 카달로그를 참조하시기 바랍니다.

※ 공동주택의 발코니 설계 및 구조변경 : 건축법시행령 제2조 제14호, 제46조 제4항, 제5항의 규정에 의해 공동주택의 발코니는

관계법령이 허용하는 기준내에서 구조 변경할 수 있으며, 발코니 구조 변경은 입주자모집공고 시 공개된 금액 총액 범위 내에서 사업

주체에서 정한 기준에 따라 별도 계약을 체결할 수 있음

■ 공동주택 마이너스 옵션

• 주택법 제 38조 제1항 제3호 및“ 공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙”의 규정에 의거 사업주체가 제시하는 기본 마감재

수준(장판, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호, 가구, 주방가구 등)에서 입주자가 직접 선택 시공할 품목의 가격을 제외한 금액으로

공급받을 수 있으며, 마이너스 옵션 품목은 입주자 모집공고시 제시된 마감재 품목과 금액 범위 내에서 사업주체가 정한 기준에

따라 계약을 체결할 수 있음.(단, 개별품목 선택은 불가함)

• 본 주택은 국토교통부의「동별 배정순서에 의한 기본선택품목제도 시행시 입주자 선정절차」중 당첨자선정 발표 시 동·호 까지

배정한 후, 당첨자가 계약체결시 해당 동·호에 대하여 기본선택품목을 선택하여 계약 체결 하는 방식을 채택하였음.

• 마이너스 옵션 적용품목 및 범위 (주방가구 및 신발장 설치 위치와 크기는 사업승인(변경승인 및 변경신고 포함)도면에 준함)

구분	품목	마이너스옵션 선택시 시공되지 않는 품목	마이너스옵션 선택시 기본제공품목
일괄 선택	바닥재	<온돌강화마루(걸레받이 포함>)거실, 주방, 침실, 복도, <타일, 석재>현관, <타일>발코니, 실‧외기실, 대피 공간 바닥, 발코니바닥 배수구	바닥난방, 발코니 바닥 방수, 발코니 바닥 배수슬리브
	벽,천장	벽지 및 천장지, 벽 및 천장 도장, 장식벽(타일,시트지), 주방벽타일, 몰딩	벽 : 단열+석고보드+미장 천장 : 천장틀, 석고보드, 커텐박스, 우물천정
	조명기구	부착, 매립, 욕실, 매입 등	배관, 배선(콘센트, 스위치)
	욕실	타일(바닥,벽), 천정, 석재, 재료분리대, 욕조하부틀, 코킹, 바닥배수구, 욕실환풍기, 스위치, 콘센트, 욕실장, 욕조, 양변기, 세면기, 수전류, 액세서리류, 샤워부스, 등기구	방수(바닥,벽체), 설비배관(급수,급탕등 매립배관), 욕실, 바닥배수, 슬리브, 전기 및 통신배관배선, 화이어담파
	주방가구	상,하부장(상판 및 액세서리포함), 벽타일, 주방수전, 씽크볼, 후드, 렌지, 설비수전류, 냉장고장, 김치냉장고장, 주방TV, 음식물 탈수기, 행주도마 살균기, 절수패달	설비배관, 렌지후드(자동식소화기 설치관련)용 콘센트, 통신배관/배선(주방TV폰 등의 전기 입선), 후드용 화이어담파+후렉시블
	가구 및 기타사항	신발장, 세탁실수전, 발코니수전, 월패드, 환기시설, 냉매배관, 보일러, 각실 온도조절기	각종 슬리브 : 월패드, 각실온도조절기, 실내환기 조절기, 에어컨 냉매배관 등 설치를 위한 슬리브(냉매배관 제외)
	창호	문틀, 목문짝, 목문손잡이 및 경첩 등 하드웨어 일체, 문선, 디지털 도어락	목창호 가틀, 문틀사춤, 플라스틱 창틀 창짝, 현관 방화문, 대피공간 방화문

• 마이너스 옵션금액

주택형(주거전용면적	59.7891㎡	59.9903㎡	59.9588㎡	59.9956㎡	68.1836㎡	101.5816㎡
마이너스옵션금액(원)	16,608,965	16,812,751	16,886,522	16,874,595	19,140,204	29,138,528

• 마이너스 옵션선택 및 시공을 위한 유의사항

- 배선기구류 위치 등은 기존 위치와 동일하며, 기타 시공조건(마감재를 제외한 바닥, 벽체 두께 등)은 타입별 마이너스 옵션 미선택시 기준으로

시공 됨.

- 마이너스 옵션은 설계상 포함된 기본형의 마감재 중 선택 품목에 해당하는 공사비를 제외한 가격으로 공급받고 입주자가 취향에 맞춰 직접 선택

시공하는 방식임.(단, 상기 마이너스옵션계약은 품목별, 실별, 위치별로 선택할 수 없으며 일괄로 선택하여야 함)

- 분양계약 이후에는 자재 발주문제로 인하여 마이너스 옵션 추가신청 및 변경이 불가능함.

- 마이너스옵션과 발코니확장옵션 계약의 경우 공사상 상이점(바닥마감, 벽체, 벽지, 방수, 단열 등)으로 인하여 마이너스옵션을 선택하여 계약하신

세대는 기본형으로 시공되며, 발코니 확장 옵션은 선택이 불가능함.

- 마이너스옵션 선택 시에도 발코니 확장은 에너지절약 설계기준, 건축물의 피난, 방화구조 등의 기준에 적합하도록 시공되어야 하며 개별 시공할

경우 관계법령 위반에 따른 책임은 계약자에게 있음.

- 마이너스 옵션 부분에 사용하는 자재는 건축법 제43조, 건축법 시행령 제61조, 건축물의 피난, 방화구조 등의 기준에 관한 규칙 제24조 규정에

적합한 자재를 사용하여야 함.

- 사용검사 완료 및 잔금 납부 이후 마이너스 옵션 부분의 공사가 가능하오니 이점 감안하여 품목선택 및 입주계획을 세우시기 바라며, 공사기한은

소음, 분진 등의 문제로 공동주택 분양가격의 산정 등 에 관한 산정지침 제3조에 의거 최초 입주가능일(입주지정일)부터 60일 이내에 법 규정을

준수하여 기본선택 품목(마이너스 옵션)의 시공 및 설치를 완료하여야 함.

- 기본형 계약 이후 마이너스 옵션 부분의 공사비가 건설산업기본법 시행령 제8조 제1항 제2호에서 정한 금액(일천오백만원)을 넘는 경우 실내건축

공사업 등록업자가 시공하여야 하며, 그 외 경우도 품질확보 및 하자보수책임과 사후관리를 위하여 자격을 구비한 전문건설업체가 시공하여야 함.

- 마이너스 옵션 선택시 시공되지 않는 마감재는 입주자가 직접 선택이 자유로우나, 일부 자재선택에 제한이 있을 수 있음.

- 하자 등으로부터 보호를 받기위해서는 등록된 실내건축공사업자가 시공하더라도 하자이행보증보험 가입여부를 확인하시기 바람.

- 마이너스 옵션부분 공사시기 시공된, 소방, 전기, 설비시설 및 방수, 단열, 미장시설, 기타공사시설물, 건물의 구조에 영향을 줄 수 있는 품목을

훼손시에는 원상복구 및 배상의무가 입주자에게 있음.

- 마이너스 옵션 선택 시기 시공되어진 통신기기, 난방조절기 등이 개별 인테리어 공사 과정에서 탈부착 됨으로 인하여 초기 세팅 값이 변경될 수

있으므로 최초 입주가능일(입주지정개시일)로부터 60일 이내에 개별공사를 완료 후 정상작동 유무를 확인하여야 함. 또한 사업주체가 시공한

부분의 정상작동 여부에 대하여 사업주체측과 입주자가 공동으로 확인하고 확약서를 작성함.

- 마이너스 옵션 품목 시공에 대한 하자발생 및 법령 등에서 정한 기준 위반으로 인한 일체의 책임은 입주자에게 있음.

- 마이너스 옵션을 선택하여 계약체결한 세대의 입주자가 개별적으로 시공한 부위에 하자가 발생하여 원천적으로 하자책임이 불분명한 경우

기존의 사업주체 시공분 시설은 적법한 감리감독을 통한 시공으로 사용승인을 득하였으므로 본 아파트 사업주체에게 일방적으로 하자의 책임을

물을 수 없으며, 하자발생 책임에 대한 원인규명 의무는 입주자본인에게 있음.

- 마이너스 옵션은 별도 동을 지정하지 않으니, 마이너스 옵션 선택을 희망하실 경우는 당첨된 동·호수에 마이너스 옵션이 적용된 분양금액으로

계약을 체결하여야 함.

- 마이너스 옵션 세대의 동이 지정되어 있지 않아 입주 후 인테리어 공사로 인하여 소음 및 분진이 발생할 수 있음.

- 마감두께를 감안하여 벽체, 창호 및 바닥에는 틈새나 여유 공간이 발생할 수 있음.

- 기둥 및 벽체에는 마감을 위해 별도의 마감(견출, 도장) 처리가 삭제될 수 있음.

- 마이너스 옵션 계약세대는 계약시에 기본선택품목(마이너스 옵션) 시공, 설치 관련 확약서를 작성하여야 함.

- 마이너스 옵션을 선택한 계약자의 분양대금 납입 비율은 일반분양 계약자와 동일함.

Ⅶ. 기타

■ 주택 소유에 의한 유의사항

• 건물의 용도는 공부상 표시된 용도를 기준으로 함

• 주택은 전국에 소재하는 재산세 과세대장에 등재되어 있는 주택으로서 세대주·배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 포함) 및

세대원 전원이 소유하고 있는 주택이 포함됨.

• 주택매매 등 처분사실은 건물등기부등본상 등기 접수일(미등기주택은 건축물관리대장등본상 처리일) 기준임.

• 주택공유지분 소유자 및 주택의 용도가 있는 복합건물 소유자도 주택소유자에 해당됨.

• 공유지분으로 주택을 소유한 경우 지분 소유자 전원이 주택소유자로 인정됨.

• 주택소유여부 확인방법 및 판정기준(주택공급에관한규칙 제6조 제3항)

- 검색대상 : 신청자와 그 세대원[배우자 또는 직계존비속(배우자 직계존속 포함)에 한함] 및 주민등록이 분리된 배우자와 그 세대원[직계존비속

(배우자 직계존속 포함)에 한함] 전원

- 주택의 범위 : 건물등기부 등본, 건축물대장 등본 등에 등재된 전국 소재 주택(주택의 공유지분이나 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄)

- 주택처분 기준일(제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우에는 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

① 건물등기부 등본 : 등기접수일

② 건축물대장 등본 : 처리일

③ 기타 주택소유여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

• 다음에 해당하는 경우에는 주택을 소유하지 않은 것으로 봄.

- 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체나 입주자모집 승인권자로부터 부적격자로 통보받은 날로부터 3개월 이내에

그 지분을 처분한 경우

- 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 목의 1에 해당하는 주택의 소유자가 당해 주택건설지역에

거주(상속으로 주택을 소유한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

① 사용승인 후 20년 이상 경과된 단독주택

② 85㎡ 이하의 단독주택

③ 소유자의“ 가족관계의 등록 등에 관한 법률”에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에

의하여 이전 받은 단독주택

- 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날로부터 3개월 이내에 이를

처분한 경우

- 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속 근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택을 소유하고 있거나 사업주체가 정부 시책의

일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

- 전용면적 20㎡ 이하의 주택을 소유하고 있는 경우(단, 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자는 제외)

- 만 60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 주택을 소유하고 있는 경우

- 등기부등본 또는 건축물대장 등의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 않는 폐가 또는 멸실되었거나 주택외의 다른 용도로

사용되고 있는 경우로서 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날로부터 3개월이내에 이를 멸실시키거나 실제 사용하고 있는 용도로 공부를

정리한 경우

- 무허가 건물을 소유하고 있는 경우

■ 소형・저가주택 특례[주택공급에 관한 규칙 별표1 제1호 가목2]

• 입주자모집공고일 현재 60제곱미터 이하의 주택으로서 주택가격이 7천만원 이하인 주택(이하 "소형·저가주택"이라 한다) 1호 또는 1세대만을

소유한 자로서 제11조의2 또는 제12조에 따라 주택의 공급을 신청하는 자(배우자를 포함한다)는 그 기간 동안 주택을 소유하지 아니한 것으로 본다.

이 경우 소형·저가주택의 주택가격은 입주자모집공고일 이전에「 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」 제16조 또는 제17조에 따라 공시된

가격(이하 "주택공시가격"이라 한다) 중 입주자모집공고일에 가장 가까운 날에 공시된 주택 공시가격에 따르되 입주자모집공고일 이전에 주택이

처분된 경우에는 처분일 이전에 공시된 주택공시가격 중 처분일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격을 주택가격으로 본다.

■ 가점항목을 착오로 잘못 기재하였음을 소명한 자에 대한 명단관리(□주택공급에 관한 규칙□ 제22조의 2)

• 사업주체는 부적격 당첨자가 제21조의2제3항 및 제22조제9항에 따른 소명기간에 착오로 인하여 청약자격 사항을 잘못 기재하였음을 소명하여

인정되는 경우에는 7일 이내에 그 명단을 전산관리 지정기관에 통보하여야 함.

• 착오기재를 소명한 자는 당첨일로부터 1년(과밀억제권역에서 당첨된 경우는 2년)동안 다른 분양주택(일정기간이 지난 후 분양전환되는

임대주택을 포함한다)의 입주자로 선정될 수 없음.

• 가점제를 적용하여 입주자를 선정하는 주택의 공급을 신청한 경우로서 가점제의 가점항목 점수를 착오로 잘못 입력하여 당첨이 취소된 자는

당첨자로 보지 않음.

■ 청약 및 계약관련 유의사항(경과기간 및 요건 등)

• 신청가능 전용면적 변경 요건

① 작은 주택규모로 변경한 분 : 최초입주자모집공고일 전일까지 변경한 경우 신청 가능(단, 공고일 이후 변경한 경우 변경전 전용면적으로만 신청가능)

② 큰 주택규모로 변경한 분 : 신청일 현재 3개월이 경과한 자는 변경후 전용면적으로만 신청가능 (단, 3개월 미만인자는 변경 전 전용면적으로만

신청가능)

③ 청약저축에서 청약예금으로 전환한 분 : 최초 입주자 모집공고 전일까지 변경한 경우 신청가능

• 주택공급 신청서상 단말기로 인자된 거주지역명을 주민등록등본 상 거주지역과 반드시 대조확인하시기 바람.

• 본인 및 배우자가 인장날인없이 신청인[서명]으로 주택공급신청서를 작성한 경우는 신청자 성명을 인지할 수 있어야 하고, 주택공급 신청서의 [서명]은

접수받은 직원 입회하에 신청인이 직접 기재하여야 함.

• 주택소유로 보지 않는 경우 등 주택소유관련 유의사항은 주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항을 확인하시기 바람.

• 선순위 청약접수결과 일반공급 세대수를 초과하더라도 예비당첨자 선정비율(일반공급 세대수의 20%)에 미달할 경우 차순위 접수를 받을 수 있으므로

청약신청전 청약경쟁률을 반드시 확인하시기 바람.

• 분양일정(당첨자발표일 기준)이 동일한 2개 이상의 주택에 대해서는 중복신청이 불가하며 1인 2건 이상 청약 시는 청약 모두 무효 처리함.

• 순위내 청약신청하여 입주자로 선정된 후 계약기간내 계약을 체결하지 않을 경우(특별공급 및 3순위 당첨자 포함)에는 당첨권을 포기한 것으로 간주함.

• 신청접수된 서류는 반환하지 않으며, 주택공급신청 이후에는 어떠한 경우라도 신청 취소나 정정은 할 수 없음.

• 당첨 및 계약 체결 후라도 서류의 결격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 및 기타 관계 법령에 위반될시 이미 행하여진 신청은 무효로 하고

일방적으로 해약이 가능함.

■ 기타 유의사항(반드시 확인하시어 착오 없으시기 바랍니다)

• 보존 등기 및 소유권 이전등기는 입주일과 관계없이 다소 지연될 수 있음(특히 대지의 이전등기는 상당기간 소요될 수 있음)

• 본 아파트는 실입주자를 위하여 건립되는 것이므로 투기 대상이 될 수 없으며, 신청서의 내용 변조 등의 행위로 주택공급 질서를

어지럽힐 시에는 법에 따라 처벌됨.

• 견본주택(모델하우스와 동일한 의미를 가지며, 이하에서 동일함)은 확장형으로 시공되었으며, 확장형과 기본형의 단위세대 평면

및 기본형세대 선택시 제외품목이나 기본품목 등의 확인이 필요하며, 세대별로 외부창호 형태 및 이에 따른 개구부 크기가 상이

하므로 반드시 이를 확인하여 청약 및 계약하기 바람.

• 견본주택에 설치된 내/외부창호는 인허가 및 본 시공여건, 성능/기능/입면 개선, 풍동 시험결과 등에 따라 프레임 및 유리두께,

색상, 크기, 개구부 위치, 규격, 재질, 형태 등이 다소 변동될 수 있음.

• 건물의 색채 및 세부사항(목창호류, 가구류, 바닥자재 등 마감자재의 색상, 디자인, 재질 등 포함)은 실제 시공시 견본주택과

다소 상이할 수 있으며, 인허가 및 실제 시공시 변경될 수 있음.

• 아파트 발코니는 관계법령이 허용되는 기준내에서 확장할 수 있으며 확장비용은 분양가와 별도로 시행사(시공사)에서 정하는 기준에

따라 별도계약을 체결하여야 하고, 계약체결 후라도 관계법령 해석상의 차이 등의 사유로 발코니 확장공사가 일부 변경될 수 있음.

• 각 주택형별 단위세대에 구조에 따라 발코니 면적 및 확장면적에 차이가 있으므로 사전에 확인하여야 하며, 추후 이에 따른 이의를

제기할 수 없음.

• 공급면적과 대지면적은 법령에 따른 공부정리 절차 등 부득이한 사유로 경미한 차이가 발생될 수 있음.

• 대지 주변현황, 공사시 필요한 설비기기 및 출입문 등은 표현되지 않음. 견본주택 단위세대 내부에 설치된 인테리어 소품 가구,

디스플레이 가전제품, 기타 전시용품 등은 분양가에 포함되어 있지 않음.

• 견본주택에 설치된 단지모형 및 위치모형, 단위세대UNIT 및 조감도, 위치도, 투시도, 조경CG 등 카다로그, 팜플렛, 각종 인쇄물 등에

이미지는 개략적인 이해를 돕기 위한 것이므로 실제와는 다소 차이가 있을 수 있으며, 최종 실시설계도면(설계변경사항 포함)에 준하여

시공되고, 청약/계약 전에 견본주택 및 현장을 방문하여 직접 그 내용을 확인하여야하며, 시설물의 위치와 규모는 측량결과 및 각종

평가심의의 결과에 따라 시공시 다소 변경될 수 있음. 또한, 단지 주변은 분양시점에 표현된 조감도, 배치도, 모형 등의 주변 사항과

다를 수 있음.

• 견본주택 내에는 기본품목, 별도 계약품목 및 전시품(인테리어 소품 가구, 디스플레이 가전제품, 기타 전시용품 등)이 혼합되어

시공되어 있으므로 사전에 견본주택을 확인 후 청약 및 공급계약을 체결하여야 하며, 추후 본 공사시에는 계약내용에 따라 시공될

예정이며, 견본주택의 연출용 시공부분은 연출한 사항으로 실제로 시공 ․ 설치되지 않는 사항임.

• 견본주택 및 각종 인쇄물과 모형도상의 구획선 및 시설물의 위치, 설계도면 등의 표시가 계약체결일 이후 사업계획 변경승인 및

신고 등에 따라 일부 변경될 수 있음.

• 견본주택 설치된 스프링쿨러 헤드, 감지기, 유도 등의 개수 및 위치는 견본주택 소방시설이며, 실제 시공시 관련법규에 의거 하여

변경 설치될 예정임.

• 견본주택에 설치된 급/배기디퓨져, 온도조절기, 바닥배수구, 점검구의 제품사양과 위치는 실제 시공시 변경될 수 있음.

• 견본주택 내에 시공된 현관 신발장, 주방가구, 붙박이장 등 수납공간의 크기와 마감자재는 세대별로 상이할 수 있으며, 세대모형이

설치되는 일부 세대의 경우 마감자재내용은 형별, 타입별 등에 차이가 있을 수 있음.

• 세대내부 가구(붙박이장, 주방가구, 욕실수납장 등) 설치부위의 비노출면(바닥, 천정, 벽체)은 별도의 마감재를 재공하지 않음.

• 주변시설(도시기반시설, 혐오시설, 단지외부 공개공지 등) 및 주변환경(도로, 교량, 고가차도, 철도, 진입로, 송전탑 등) 등으로

사생활권 ․  환경권 침해 및 소음 ․  진동 등이 발생할 수 있으니 청약 및 계약체결 전에 사업부지 방문을 통해 확인/인지한 후 계약을

체결하여야 하며, 현장여건 미확인으로 인한 민원사항에 대하여는 이의를 제기할 수 없음. 또한 인접부지의 신축건물 등으로

인하여 조망권, 일조권, 사생활권, 환경권 등이 침해될 수 있음.

• 각종 홍보물에 표시된 개발계획 예정도 등은 예정사항으로 향후 변경될 수 있으므로 계약자는 이를 충분히 인지하고 계약하여야 함.

• 주택공급신청서의(주택형) 또는 (형)은 평형으로 기재하지 말고 입주자 모집공고상 주택형(㎡)으로 기재하여 불이익이 발생되지 않도

록 하시기 바람.

• 공유시설물 및 대지는 공동으로 사용함으로 대지의 별도 구획이 불가능함을 함을 인지하여야 하며, 각 대지지분에 따른 세대별 구획

및 분할을 요청할 수 없음.

• 부대복리시설의 구성 및 건축이용계획은 인허가과정이나 실제 시공시 현장여건에 따라 변동될 수 있으며, 마감재도 변동될 수 있음

• 정당 당첨자 계약일 이후 입주자의 요구에 의한 설계변경은 불가며, 준공전·후, 개인 또는 임의 단체를 구성하여 설계변경에 해당

하는 내용(세대내·외 공용부분 시설물 등)을 요구할 수 없음. 만약 준공 전·후 최종사업승인도면 이외의 사항을 요구할 경우에는

이에 상응하는 비용을 부담해야 함.

• 견본주택은 분양 후 일정기간 공개 후 관계규정 의거 폐쇄 또는 철거할 수 있으며, 이 경우 철거 전 견본주택 내부의 평면설계 및

마감자재 등은 촬영하여 보관할 예정임.

• 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 해약조치함.

• 입주예정시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보함.

• 본 아파트의 입주 후 불법구조 변경시 관계법령에 따라 처벌될 수 있음.

• 입주자 모집공고 이전 제작, 배포된 홍보물은 사전 홍보시 이해를 돕기 위한 것으로 실제 시공과는 차이가 있을 수 있으니 견본주택

방문후 반드시 확인하여 주시기 바람.

• 당첨자가 계약체결시 견본주택 등 현황관계를 확인하고 계약체결하여야 하며, 추후 이를 확인하지 않음으로써 발생

되는 문제는 계약자에게 귀책사유가 있음

• 청약신청 및 계약장소에서 발생되는 각종 상행위(인테리어 시공업체, 부동산중개업자 등의 영업행위)는 당사와 무관한 사항임.

• 개별 인테리어 공사를 시행하는 경우, 입주지정개시일 이후 잔금 완납 후에 하여야 함.

• 본 아파트 단지 내 기타공용시설(부대복리시설, 기계실, 주차장 등) 면적은 각 세대 전용면적에 따라 전체 세대로 균등하게 계산

배분되어 있으며, 입주 후 공용부분 관리비는 세대면적에 따라 균등부과 될 수 있음.

• 본 아파트 단지 내 건립되는 부대시설물의 용도 및 내부 시설물은 사업계획승인(변경승인 및 변경신고 포함) 도면에 의거하여

시공 및 설치될 예정으로 사전에 용도 및 도면의 확인을 하여야 하며, 인허가과정이나 실제 시공시 현장여건에 따라 변동될 수 있음.

• 속초시 분양가 심사위원회 심의시에 제출된 도면 등 각종 자료와 실제 시공과는 차이가 있을 수 있으며, 추후 이에 따른 일체의

이의를 제기할 수 없음.

• 천재지변, 전쟁, 내란, 문화재발굴 등 예상치 못한 사유로 인해 공사가 지연되어 입주가 늦어질 수 있으며, 이 경우 사업주체는

어떠한 책임도 지지 아니함.(지체보상금 지급하지 아니함)

• 본 공고에 명시되지 않는 사항은 건축법, 주택법 및 주택공급에 관한 규칙 등 관련 법령에 의함.

■ 다음과 같은 설계관련 주요사항을 숙지하기 바람

• 본 아파트의 명칭, 외부색채와 외부상세계획, 옥탑디자인, 조경, 측벽BI사인(측벽BI사인 설치시), 외부조명시설 등은 현장여건,

인허가관청과 협의 및 심의과정, 색채심의 및 법규의 변경, 디자인의 개선 등으로 인하여 향후 변경될 수 있음.

• 세대별 평면도, 면적, 치수 등 각종 내용이나 설계관련도서의 내용 중 불합리한 설계나 표현의 오류, 오기 및 성능개선과 품질을 제고하기

위하여 본 공사진행 중에 이루어지는 각종 설계의 경미한 변경에 대하여 사업주체의 결정에 동의하며, 본 아파트의 서비스 면적에 약간의

차이가 있을 수 있음.(면적 증감시 분양가에 영향을 미치지 않음.)

• 주택법 시행규칙 제11조 제4항에 의거 경미한 사항의 변경은 계약자의 동의가 있는 것으로 간주하며 사업주체가 경미한 사항의 변경

인·허가를 진행할 수 있으며 이에 대한 이의를 제기하지 않음.

• 공용부분의 시설물(공용계단, 지하주차장, 엘리베이터의 용량, 속도, 탑승위치 등)은 건축허가도서에 준하며, 이로 인해 시행 또는

시공사에 이의를 제기할 수 없음.

• 단지내 명칭 및 동번호는 관계기관의 심의 결과에 따라 입주시 본 광고의 명칭과 상이할 수 있으며, 추후 변경시 이의를 제기할

수 없음.

• 견본주택에 시공된 제품은 품절, 품귀, 제조회사의 도산 등의 부득이 한 경우에는 동질 및 동급의 타사 제품으로 변경 될 수 있음.

• 아파트 옥탑층에 의장용 구조물, 야간경관용 조명, 항공장애등, 안테나, 피뢰침 등의 시설물이 설치될 수 있으며, 이로 인한 조망

및 빛의 산란에 의해 사생활 침해를 받을 수 있음

• 아파트 경관조명의 설치/사용할 경우 공용전기료가 증가될 수 있으며, 일부세대는 야간 조명에 의한 간섭이 있을 수 있음.

• 전·후면 발코니 및 콘크리트 난간 높이는 동 위치 및 층수에 따라 차이가 발생할 수 있으므로 계약시 확인하시기 바라며 실제

시공시 다소 변경될 수 있음.

• 거실 및 주방, 침실에 시공되는 강화(또는 온돌)마루는 스팀청소기 및 물걸레 등 습기를 이용한 청소는 목재 고유한 특성상 장시간

수분 노출시 변형, 비틀림 등 우려가 있음.

• 쓰레기 분리수거함 및 자전거보관함 D.A, 탑라이트, 정압기, 조경시설물, 지하주차 램프 등으로 인하여 저층 일부 세대 일조권,

조망권, 소음 및 환경권 등 침해를 받을 수 있으며, 이를 방지할 별도의 시설물 조치공사는 없음 .

• 본 아파트는 단지 배치상 동별, 층별 차이 및 세대 상호간의 향․층에 따라 조망, 향, 일조량등에 차이가 있을수 있으며 일부세대는

환경권 및 사생활권이 침해당할 수 있으므로 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결하여야 함.

• 단위세대 유닛이 설치되지 않는 일부 타입의 경우 마감자재내용은 형별, 타입별 등에 차이가 있을 수 있음으로 계약전 반드시

확인하여야 함.

• 수전이 설치되지 않는 발코니는 배수설비가 설치되지 않음.

• 계약자가 기존 사용하고 있거나, 희망하는 용량(규격)의 가전제품(김치냉장고, 냉장고, 세탁기 등)가구 등이 폭, 높이 등에 의하여

배치 불가할 수 있으니 유의바람.

• 단지 내 조경, 수경시설 및 조경수 식재위치는 입체적 단지 조화를 고려하여 설치나 식재위치가 변경될 수 있으며(단, 규격이나

수량의 변경이 있을시 당초 계획보다 동등 이상으로 시공됨)관계기관 심의결과, 시공과정 등에 따라 조경 시설물에 따른 조경

선형이나 포장 및 조경 시설물의 재료, 형태, 색채, 위치는 변경될 수 있음.

• 지하주차장 상부는 각종 배선, 배관이 노출될 수 있음.

• 발코니부위에 설치되는 각종 설비배관은 노출배관(천정, 벽)으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생 할 수 있음.

• 발코니 비확장세대의 경우 조명기구 및 배선기구의 타입, 배치 및 설치는 확장형세대와 차이가 있을 수 있으며, 발코니 비확장

세대의 주방 발코니 상부에 배관이 노출 및 하부 바닥배관으로 인한 턱이 형성될 수 있음.

• 일부 평형의 경우 현관 전면에 엘리베이터 설치로 프라이버시 간섭이 있을 수 있으므로 청약/계약 전에 배치도를 확인하여야 함.

• 현관 전면에 계단실 또는 채광창의 위치는 동․호수 배치에 따라 각 세대별 차이가 있음.

• 단지 경계부는 도로와의 높이 차이가 있을 수 있음.

• 단지내 조경, 동․현관, 지하 출입구 등 공용부분은 디자인 의도에 따라 형태, 재질, 색채 등이 각기 다르며 상기 사항은 입주자의

개인 취향이나 민원에 의한 변경 대상이 될 수 없음.

• 단지내 조경계획에 따라 일부 동은 입주시 고가사다리차사용이 불가할 수 있음.

• 대리석 시공부위는 가공으로 인해 무늬와 색상이 동일하지 않을 수 있으며, 공극과 스크래치가 발생할 수 있음.

• 분양가격의 항목별 공시내용은 사업에 실제 소요된 비용과 다를 수 있음.

• 지상도로가 없는 일부세대의 경우는 이삿짐 운반 시 엘리베이터를 사용 하여야 함.

• 지하주차장에서 각동으로 출입 시 지하 연결통로로 연결되어 있음.

• 입면 차별화 및 기능개선이 용이한 평면으로의 사업승인변경 등으로 인해 옥탑, 지붕, 측벽, 입면(전후면 창호와 난간, 거실과 안

의 벽체와 발코니 날개벽의 길이, 높이) 등의 디자인 변경과 일부동 세대발코니에 장식등이 부착될 수 있으며, APT 문양은 현장

시공시 변경될 수 있음.

• 공사 품질관리를 위하여 일부세대에 샘플하우스가 설치될 수 있음.

• 대지주위의 도시계획도로에 대한 사항은 최종 측량 성과도에 따라 결정되므로 도로 폭 등의 사항이 다소 변경될 수 있음.

• 대지 서쪽에 개설 예정인 도시계획도로와 관련하여 도시계획도로 경계면이 옹벽으로 처리될 수 있으며, 이 경우 일부 저층부 세대에 시각적 간섭이 발생할 수 있음.(단, 옹벽의 설치여부, 옹벽높이 등 세부조건은 인허가관청 협의에 따라 변경될 수 있음.)

• 단지 외부에 위치하고 있는 공공공지는 인허가절차에 따라 시설물의 종류, 형태, 규모 및 위치 등이 변경될 수 있음.

• 단지 내 부대 복리시설(근린생활시설, 경비실, 주민운동시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게소 등) 인근세대 소음 및 생활권 침해 우려가 있음.

• 지하주차장 출입구(주출입구 및 지하주차장 경사로 등) 인근세대 차량, 경보기 소음 및 전조등에 의한 간섭이 발생할 수 있습니다

• 근린생활시설은 아파트 시설 지하에 위치하여 아파트와 물리적 대지구획 및 대비분할 불가함.

• 조경 및 색채 등 단지 외부 디자인은 단지 디자인 특화 설계에 따라 변경 될 수 있음.

• 단지 내 도로 및 시설물(지하주차장 환기 D/A, 재활용품(음식물쓰레기) 보관소, 자전거보관소 등)로 인해 1층 및 저층부 세대 소음 및

시각적 간섭 등이 발생할 수 있음.

• 59.7891㎡, 59.9903㎡, 68.1836㎡ 주택형은 발코니확장 옵션 선택시 침실2와 침실3 사이 벽체 설치 여부를 선택할 수 있으며, 벽체 설치 선택여부에 따른 공급금액의 차이는 없음. 벽체 미설치 선택 시에는 침실2 출입문만 설치되고(침실3 출입문은 벽체로 시공), 붙박이가구는 형태ㆍ위치 등이 벽체 설치 선택 시와 상이하게 설치됨. 벽체설치 선택 시 설치되는 벽체는 해당 세대의 다른 벽체와 구도(두께,재질등)가 다르게 시공되며, 이로 인하여 소음 등 생활권침해가 발생될 수 있음.

• 일부세대[전용면적59.7891㎡(59A)]는 대피공간이 설치되지 않고 비상시 실외기실을 통해 인접세대로 탈출할 수 있는 경량 비상탈출 벽체가 설치되며, 추후 이에 따른 일체의 이의를 제기할 수 없음.

• 일부세대[전용면적59.9588㎡(59C)]는 실내에 실외기실이 설치되지 않으므로 실외기 설치 시 별도 마련된 실외공간에 노출하여 설치하여야 하며, 추후 이에 따른 일체의 이의를 제기할 수 없음.

• 근린생활시설(B1층) 옥상은 놀이공간, 휴게공간 등으로 이용 및 출입할 수 없으며, 입주민의 이용 및 출입으로 인해 발생되는 제반 문제는 전적으로 당해 입주민의 책임이며, 사업주체 및 시공사에 이의를 제기할 수 없음.

• 세대 내부의 주방가구 하부장 바닥면, 주방가구 상부장 벽면, 욕실내 욕실장 뒤 벽면 등은 별도의 마감을 하지 않으며, 추후 이에 따른 일체의 이의를 제기할 수 없음.

■ 감리회사 및 감리계약금액

(단위 : 원, 부가세별도)

구 분	감리회사	감리금액	비 고
건 축	(주)제일엔지니어링건축사사무소	￦869,987,888
전 기	(주)성우엔지니어링	￦280,406,021
정보통신ㆍ소방	(주)희림종합건축사사무소	￦87,000,000

■ 택지비 감정평가 금액 및 기관

구 분	감정평가기관	감정금액(원)
토지감정평가	(주)대화감정평가법인	￦11,010,280,000
	(주)제일감정평가법인	￦10,977,560,000

■ 본 주택은 대한주택보증(주)의 분양보증을 득한 아파트임.

■ 대한주택보증(주)의 주택분양보증 내용

보 증 서 번 호	보 증 금 액(원)	보증 기간
		입주자 모집공고 승인일부터 소유권 보존등기일 (사용검사일 포함)까지

■ 대한주택보증(주)의 보증약관중 보증의 범위 및 보증대상 제외사항

1. 보증기간 : 입주자 모집공고 승인일 부터 소유권 보존 등기일(사용검사 포함)까지

2. 보증사고의 내용(보증약관 제1조 제4호) “:보증사고”라 함은 보증기간내에 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사유로 인하여 사회통념상

주채무자의 정상적인 주택분양계약 이행을 기대하기 어려운 상태를 말합니다.

가. 주채무자에게 부도·파산·사업포기 등의 사유가 발생한 경우

나. 감리자가 확인한 실행공정률이 예정공정률(주채무자가 감리자에게 제출하는 예정공정표상의 공정률을 말한다. 이하 같다)보다 25퍼센트P

이상 미달하여 보증채권자의 이행청구가 있는 경우. 다만, 입주예정자가 없는 경우에는 이행청구를 요하지 아니합니다.

다. 감리자가 확인한 실행공정률이 75퍼센트를 초과하는 경우로서 실행공정이 정당한 사유없이 예정공정보다 6개월 이상 지연되어 보증채권자의

이행청구가 있는 경우

라. 시공자의 부도ㆍ파산 등으로 공사 중단 상태가 3개월 이상 지속되어 보증채권자의 이행청구가 있는 경우

3. 보증채무의 내용(보증약관 제3조) : 보증회사는 주택법시행령 제106조제1항제1호가목에 따라 주채무자가 보증사고로 분양계약을 이행할 수 없게

된 경우에 당해 주택의 분양이행(주택법령에서 정한 주택건설기준 및 당해 사업장의 사업계획승인서, 설계도서에 따라 시공하여 입주 완료)

또는 환급이행(납부한 계약금 및 중도금의 환급) 책임을 부담합니다.

4. 보증이행 대상이 아닌 채무 및 잔여입주금등의 납부(보증약관 제4조)

① 보증회사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우(분양권 양도자와 관련하여 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유가 있는 경우를

포함한다)에는 보증채권자에게 보증채무를 이행하지 아니합니다.

1. 천재지변, 전쟁, 내란 기타 이와 비슷한 사정으로 주채무자가 주택분양계약을 이행하지 못함으로써 발생한 채무

2. 주채무자가 대물변제, 허위계약, 이중계약 등 정상계약자가 아닌 자에게 부담하는 채무

3. 입주자모집공고 전에 주택분양계약을 체결한 자가 납부한 입주금

4. 보증채권자가 입주자모집공고에서 지정한 입주금납부계좌(입주자모집공고에서 지정하지 않은 경우에는 주택분양계약서에서 지정한 계좌를,

보증회사가 입주금납부계좌를 변경ㆍ통보한 후에는 변경된 납부계좌를 말한다)에 납부하지 아니한 입주금.

5. 보증회사가 보증채권자에게 입주금의 납부중지를 통보한 후에 그 납부중지통보계좌에 납부한 입주금

6. 보증채권자가 입주자모집공고에서 정한 납부기일 전에 납부한 입주금중 납부기일이 보증사고일 후에 해당하는 입주금. 다만, 보증회사가

입주금을 관리(주채무자 등과 공동관리하는 경우를 포함한다)하는 계좌에 납부된 입주금은 제외합니다.

7. 보증채권자가 분양계약서에서 정한 계약금 및 중도금을 초과하여 납부한 입주금

8. 보증채권자가 납부한 입주금에 대한 이자, 비용, 기타 종속채무

9. 보증채권자가 대출받은 입주금 대출금의 이자

10. 보증채권자가 입주금의 납부 지연으로 납부한 지연배상금

11. 보증사고전에 주택분양계약의 해제 또는 해지로 인하여 주채무자가 보증채권자에게 반환하여야 할 입주금. 다만, 보증사고 사유와 밀접한

관련이 있는 사유로 보증채권자가 보증사고 발생 이전에 분양계약을 해제 또는 해지한 경우는 제외합니다.

12. 주채무자가 입주자모집공고에서 정한 입주예정일이내에 입주를 시키지 못한 경우의 지체상금

13. 주택공급에관한규칙에 따라 입주자모집공고에서 정한 주택 또는 일반에게 분양되는 복리시설의 분양가격에 포함되지 않은 사양선택

품목(예시:홈오토, 발코니샤시,마이너스옵션 부위,기타 마감재공사)과 관련한 금액

14. 보증채권자가 제6조의 보증채무이행청구서류를 제출하지 아니하거나 제7조의 협력의무를 이행하지 않는 등 기타 보증채권자의 책임있는

사유로 발생하거나 증가된 채무

15. 주채무자ㆍ공동사업주체ㆍ시공자 등과 도급관계에 있는 수급인, 그 대표자 또는 임직원 등 이해관계가 있는 자가 주채무자ㆍ공동사업주체ㆍ

시공자 등에게 자금조달의 편의를 제공하기 위하여 분양계약을 체결하여 납부한 입주금

16. 주채무자ㆍ공동사업주체ㆍ시공자 또는 그 대표자 등이 보증채권자에 대한 채무상환을 위하여 납부한 입주금

17. 주채무자·공동사업주체·시공자 또는 그 대표자 등으로부터 계약금 등을 대여받아 분양계약을 체결한 자가 납부한 입주금

② 보증회사가 제8조에 의거 분양이행으로 보증채무를 이행할 경우에는 보증채권자는 잔여입주금 및 제1항 제4호 내지 제7호에 해당하는 입주금을

보증회사에 납부하여야 합니다. 다만, 제1항 제7호에 해당하는 입주금중 다음 각호의 1에 해당하는 잔금은 그러하지 아니합니다.

1. 사용검사일 이후에 보증사고가 발생한 경우 보증사고 통지 전까지 납부한 잔금

2. 임시사용승인일 이후에 보증사고가 발생한 경우 보증사고 통지 전까지 납부한 잔금 중 전체 입주금의 90퍼센트 이내에 해당하는 잔금

※ 대한주택보증(주) 보증관련으로 개인정보 요구시 신용정보의 이용 및 보존에 관한 법률 제23조의 규정에 따라 정보제공을 할 수 있습니다.

※ 상세내용은 보증회사인 대한주택보증(주)으로 문의 바랍니다.

■ 주택공급에 관한 규칙 제8조에 따른 주택성능등급 등의 표시

• 초고속정보통신 등급표

구 분	인증등급
초고속정보통신 건물	1등급

■ 사업주체, 시공사, 위탁사

구 분	사업주체	시공사	위탁사
상 호	(주)한국토지신탁	양우건설(주)	데이드림개발(주)
주 소	서울시 강남구 테헤란로 309	서울시 영등포구 영등포로35길 10	강원도 속초시 동해대로 4166
등록번호	110111-1258220	110111-0618194	141311-0014797

■ 분양관련문의

분양문의	견본주택 위치	홈페이지
TEL : 033)636-0111	강원도 속초시 조양동 1588-2번지	www.sokcho-naeanae.co.kr

■ 견본주택 위치도

※  본 입주자 모집공고는 편집 및 인쇄 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항에 대하여는 당사 견본주택 또는 공급회사로 문의하여 주시기 바랍니다. (기재사항의 오류가 있을 시는 관계법령이 우선합니다.)