속초 교동【 하우스토리 아파트 입주자 모집공고(안)】

▣ 본 입주자 모집공고의 내용을 숙지하신 후 청약 및 계약에 응하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오행위 등에 대한 책임은 청약자 및 계약자 본인에게 있음을 유의하시기 바랍니다.

▣ 본 아파트는 분양가 자율화 대상 주택이며, 건전한 주택청약문화 정착을 위한 정부 방침에 따라 인터넷 청약을 원칙으로 하고 있으므로 청약이전에 청약통장 가입은행을 방문하여 인터넷뱅킹가입 및 공인인증서를 발급받으시기 바랍니다.

▣ 2009.4.1일 주택공급에관한규칙 일부 개정으로 인해 주택형 표기방식이 기존(전용면적+주거공용면적)에서 주거전용면적만 표기하도록 변경되었으니, 이점 유념하여 청약신청하시기 바랍니다.

▣ 본 아파트는 속초시로부터 2011.12.30 준공인가 이후 입주자를 모집하는 후분양 아파트로 입주자 모집공고일 현재 조합원세대가 입주 중에 있습니다.

▣ 인터넷 청약신청 서비스 안내 : 국민은행 및 금융결제원(국민은행을 제외한 은행)에서는 청약자의 편의도모를 위하여 은행 영업점 방문 없이 편리하게 청약신청관련 업무를 처리할 수 있도록 인터넷 청약서비스제도를 시행하고 있으니 많이 이용하여 주시기 바랍니다.

구 분	국민은행(舊주택은행 포함)에 청약통장을 가입하신 분	국민은행을 제외한 은행에 청약통장을 가입하신 분
1 ·2 순위	▪이용대상 : 청약통장 가입은행 인터넷 뱅킹 서비스에 가입한 분 중 최초 입주자모집공고일 현재 해당 순위가 발생한 분
	▪홈페이지(www.kbstar.com) 접속→부동산→분양관→ 인터넷청약	▪ 금융결제원(www.apt2you.com) 접속→ 인터넷청약→ 청약신청
3 순위	▪공인인증서를 발급받고 청약하고자 하는 청약통장 취급은행에 청약금을 미리 예치한 후 금융결제원(www.apt2you.com) 및 국민은행(www.kbstar.com) 에 접속하여 신청

▣ 주택공급에 관한 규칙 제8조의 규정에 의거 강원도 속초시 도시디자인과-1695호(2012.01.16)로 입주자 모집공고 승인

▣ 공급위치 : 강원도 속초시 교동 1029번지(구 768번지) / (새주소) 강원도 속초시 동해대로 4284 하우스토리

▣ 대지면적 : 23,647㎡(아파트 23,375㎡, 근린생활시설 272㎡)

▣ 공급규모 및 내역

: 아파트 지하1층 ~ 지상 20층, 7개동 총 661세대 및 부대복리시설 중 아파트 일반공급 397세대

▣ 공급대상                                                                                (면적단위:㎡)

구분	아파트 코드 및 주택관리번호	주택형 (전용면적)	공급 세대수	세대별 계약면적					세대별 대지지분
				세대별 공급면적			그밖의 공용면적	계약면적
				전 용	주거공용	소 계
민영주택	2012000036-01	35.3544	43	35.3544	17.5766	52.9310	13.7629	66.6939	19.5866
	2012000036-02	59.5144 A	126	59.5144	20.4322	79.9466	23.1680	103.1146	29.5835
	2012000036-03	59.8268 B	16	59.8268	20.6409	80.4677	23.2896	103.7573	29.7763
	2012000036-04	84.9976 A	168	84.9976	22.9586	107.9562	33.0882	141.0444	39.9482
	2012000036-05	84.3761 B	16	84.3761	23.0715	107.4476	32.8463	140.2939	39.7600
	2012000036-06	114.6085	28	114.6085	26.5513	141.1598	44.6153	185.7751	52.2349

▣ 공급금액 및 납부일정                                                         (단위: ㎡, 원, VAT포함)

주택형 (주택전용면적)	동(라인)	층별구분	공 급 세대수	공급금액			계약금 (계약시)	잔금 (입주시)
				대지비	건축비	합계
35.3544 구 16형	107 (3,4라인)	16층이상	7	7,835,000	91,437,000	99,272,000	9,927,200	89,344,800
	107 (3,4라인)	15층이하	12	7,835,000	87,434,000	95,269,000	9,526,900	85,742,100
	107 (5라인)	20층	1	7,835,000	89,437,000	97,272,000	9,727,200	87,544,800
	107 (5라인)	16층 - 19층	4	7,835,000	91,437,000	99,272,000	9,927,200	89,344,800
	107 (5라인)	15층이하	8	7,835,000	87,434,000	95,269,000	9,526,900	85,742,100
	107 (6라인)	15층	1	7,835,000	85,434,000	93,269,000	9,326,900	83,942,100
	107 (6라인)	14층이하	7	7,835,000	87,434,000	95,269,000	9,526,900	85,742,100
	107 (7라인)	10층	1	7,835,000	85,434,000	93,269,000	9,326,900	83,942,100
	107 (7라인)	9층이하	2	7,835,000	87,434,000	95,269,000	9,526,900	85,742,100
59.5144 A 구 24 A	101, 102	16층이상	5	13,189,000	163,353,000	176,542,000	17,654,200	158,887,800
		11층 - 15층	16	13,189,000	158,516,000	171,705,000	17,170,500	154,534,500
		7층 - 10층	14	13,189,000	148,843,000	162,032,000	16,203,200	145,828,800
		3층 - 6층	16	13,189,000	144,006,000	157,195,000	15,719,500	141,475,500
		2층	4	13,189,000	139,169,000	152,358,000	15,235,800	137,122,200
		1층	2	13,189,000	135,541,000	148,730,000	14,873,000	133,857,000
	104	18층이상	2	13,189,000	156,098,000	169,287,000	16,928,700	152,358,300
	106	18층이상	3	13,189,000	151,261,000	164,450,000	16,445,000	148,005,000
	104, 106	6층 - 17층	25	13,189,000	146,424,000	159,613,000	15,961,300	143,651,700
	107	13층이상	5	13,189,000	156,098,000	169,287,000	16,928,700	152,358,300
		6층 - 12층	13	13,189,000	146,424,000	159,613,000	15,961,300	143,651,700
	104, 106, 107	3층 - 5층	12	13,189,000	141,588,000	154,777,000	15,477,700	139,299,300
		2층	5	13,189,000	139,169,000	152,358,000	15,235,800	137,092,200
		1층	4	13,189,000	135,541,000	148,730,000	14,873,000	133,857,000
59.8268 B 구 24 B	102, 104	16층이상	2	13,259,000	164,434,000	177,693,000	17,769,300	159,923,700
		11층 - 15층	4	13,259,000	159,566,000	172,825,000	17,282,500	155,542,500
		7층 - 10층	4	13,259,000	149,829,000	163,088,000	16,308,800	146,779,200
		3층 -6층	4	13,259,000	144,961,000	158,220,000	15,822,000	142,398,000
		2층	1	13,259,000	140,093,000	153,352,000	15,335,200	138,016,800
		1층	1	13,259,000	136,442,000	149,701,000	14,970,100	134,730,900
84.9976 A 구 32 A	102 (5,6라인)	6층이상	7	18,837,000	219,558,000	238,395,000	23,839,500	214,555,500
		2층 -5층	4	18,837,000	196,698,000	215,535,000	21,553,500	193,981,500
		1층	2	18,837,000	190,167,000	209,004,000	20,900,400	188,106,600
	102 (9,10라인) / 104 (1,2,3,4라인) 106(1라인)	7층이상	37	18,837,000	226,089,000	244,926,000	24,492,600	220,433,400
	102 (9,10라인) / 104 (1,2,3,4라인)	3층 - 6층	16	18,837,000	213,027,000	231,864,000	23,186,400	208,677,600
	102 (9,10라인)	2층	2	18,837,000	196,698,000	215,535,000	21,553,500	193,981,500
	104 (1,2,3,4라인)	2층	3	18,837,000	201,698,000	220,535,000	22,053,500	198,481,500
		1층	3	18,837,000	196,698,000	215,535,000	21,553,500	193,981,500
	106 (1라인)	1층	1	18,837,000	180,167,000	199,004,000	19,900,400	179,103,600
	104 (7,8라인)	19층이상	1	18,837,000	226,089,000	244,926,000	24,492,600	220,433,400
		17층 - 18층	2	18,837,000	219,558,000	238,395,000	23,839,500	214,555,500
		5층 - 16층	12	18,837,000	206,495,000	225,332,000	22,533,200	202,798,800
		1층 - 4층	6	18,837,000	193,433,000	212,270,000	21,227,000	191,043,000
	105 (4라인)	14층이상	2	18,837,000	209,761,000	228,598,000	22,859,800	205,738,200
		5층 - 13층	9	18,837,000	199,964,000	218,801,000	21,880,100	196,920,900
		2츷 - 4츷	3	18,837,000	190,167,000	209,004,000	20,900,400	188,103,600
		1층	1	18,837,000	186,901,000	205,738,000	20,573,800	185,164,200
	103, 105 (1,2,3라인) 106 (3,4라인)	14층이상	12	18,837,000	213,027,000	231,864,000	23,186,400	208,677,600
		5층 - 13층	27	18,837,000	203,230,000	222,067,000	22,206,700	199,860,300
		2층 - 4층	12	18,837,000	193,433,000	212,270,000	21,227,000	191,043,000
	103, 106 (3,4라인)	1층	4	18,837,000	190,167,000	209,004,000	20,900,400	188,103,600
	105 (1,2,3라인)	1층	2	18,837,000	188,167,000	207,004,000	20,700,400	186,303,600
84.3761 B 구 32 B	103, 106	7층이상	9	18,699,000	225,073,000	243,772,000	24,377,200	219,394,800
	103, 106	3층 - 6층	4	18,699,000	208,822,000	227,521,000	22,752,100	204,768,900
	103	2층	1	18,699,000	200,821,000	219,520,000	21,952,000	197,568,000
		1층	1	18,699,000	195,821,000	214,520,000	21,452,000	193,068,000
	106	1층	1	18,699,000	185,821,000	204,520,000	20,452,000	184,068,000
114.6085 구 42형	102	11층이상	5	25,399,000	282,069,700	307,468,700	30,746,870	276,721,830
		5층 - 10층	6	25,399,000	267,989,700	293,388,700	29,338,870	264,049,830
		2층 - 4층	4	25,399,000	249,289,700	274,688,700	27,468,870	247,219,830
		1층	1	25,399,000	244,009,700	269,408,700	26,940,870	242,467,830
	103	5층이상	7	25,399,000	272,675,700	298,074,700	29,807,470	268,267,230
		2층 - 4층	4	25,399,000	249,289,700	274,688,700	27,468,870	247,219,830
		1층	1	25,399,000	244,009,700	269,408,700	26,940,870	242,467,830

▣ 청약시 공통 유의사항

▪ 당 아파트는 2007.09.01 이후 입주자모집공고 되는 민영주택으로 청약가점제도가 적용됨

▪ 상기 공급금액은 분양가 자율화 실시에 의하여 공급총액 범위 내에서 당 정비사업조합과 시공보증이행기관인 건설공제조합이 주택형별, 향별, 층별, 일조량별, 개방감 등 주변여건을 감안하여 차등을 두어 적의 조정하여 책정한 금액으로 현장 방문이나 배포된 인쇄물을 참조하시기 바라며, 상기 공급금액의 항목별 공시내용은 주택법시행령 제42조의3에 따라 사업에 실제 소요된 비용과 다를 수 있음

▪ 상기 공급금액에는 각 주택형별 공히 소유권 이전등기비용, 취·등록세, 발코니창호 설치비용 등이 미포함되어 있으며, 전용면적 85㎡초과주택은 부가가치세가 포함된 금액임

▪ 상기 세대별 계약면적에는 계단, 복도, 주현관 등 주거공용 면적과 지하주차장, 관리·경비실, 주민공동시설, 저수조 및 펌프실, 전기실 등 그 밖의 공용면적이 포함되어 있음

▪ 일부세대에 설치되어 있는 붙박이장, 가전제품 및 마감재 등의 비용은 공급금액에 포함되어 있으며, 계약체결시 상태 그대로 인수하여야 하고 추가설치·변경·철거 등을 요구할 수 없음. 다만, 발코니창호 설치비용은 계약자가 별도로 부담하여야 함

▪ 대지권 및 주택에 대한 등기는 공부정리절차 등의 이유로 실입주일과 관계없이 다소 지연될 수 있으며, 이를 이유로 이의를 제기할 수 없음

▪ 상기 세대별 대지지분은 주택형별 공급면적 비율에 따라 배분하였으며, 향후 소유권 이전 등기시 지적정리에 따라 대지면적 확정시 면적증감이 있을 수 있음

▪ 세대별 계약면적은 소수점이하 단수조정으로 등기면적이 상이할 수 있음

▪ 상기 주택형별 공용면적은 부지전체 공용면적을 평형별 전용면적 총합의 비율에 따라 배분하였음

▪ 주택공급에관한규칙 제26조의 규정에 의거 공급금액은 계약금, 잔금의 순서로 공급계약서에서 정한 납부일자를 기준으로 납부하여야 하며, 잔금과 발코니창호 설치비용은 입주(열쇠 불출일) 전에 완납하여야 함

▪ 공급금액 납입일이 토·일요일 또는 공휴일인 경우에는 익일 은행 영업일을 기준으로 함

▣ 특별공급 - 해당사항 없음

▣ 일반공급 공통사항

▪ 신청자격 및 요건 등의 기준은 최초 입주자모집공고일 현재이며, 면적은 전용면적을 기준으로 함

▪ 최초 입주자모집공고일(2012.01.17) 현재 주택건설지역인 속초시에 거주하는 세대주 또는 만20세 이상인 자[국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적의 동포) 및 외국인 포함]

▪ 청약예금에 가입한 후 예치금액이 작은 지역에서 큰 지역으로 주거를 이전한 분은 신청일 전일까지 해당주택건설지역에 해당하는 청약예금으로 차액을 증액하면 청약 가능함(단, 차액을 감액하는 경우 또는 해당주택건설지역 거주자가 거주 지역 변경 없이 가입한 지역에서 청약하는 경우에는 예치금액 변경 없이 청약 가능함)

▪ 상기 주택에 신청하여 당첨되면 당첨자로 관리되며, 당첨된 청약관련 통장은 계약체결 여부와 무관하게 당첨계좌 재사용이 불가함

▪ 신청접수는 당첨자발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 1인 1건만 신청가능하며, 1인 2건 이상 청약 신청할 경우에는 청약 모두를 무효 처리함(단, 청약 자격이 있는 본인, 배우자, 세대원은 각각 청약이 가능하며, 중복 당첨된 경우에도 당첨된 주택모두에 대해 계약 가능함)

▪ 청약접수시 은행에서는 청약자격을 확인하지 않고 신청자의 입력(기재)사항만으로 청약접수를 받으므로 본인의 청약자격(순위, 거주지역, 거주개시일, 주택소유 관련 자격, 세대주 여부 등)을 사전에 정확하게 파악하여 청약하시기 바람

▪ 과거 분양가 상한제 적용주택에 기 당첨된 자 또는 기 당첨자가 된 자의 세대에 속한 자도 2012.3.31.까지 민영주택 재당첨제한 적용이 배제됨에 따라 정당한 신청자격을 갖춘 경우 본 주택 청약이 가능함

▪ 당첨 및 계약체결 후라도 부적격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 해약 조치하며, 관계법령에 의하여 과태료 등이 부과되는 등 처벌을 받을 수 있음

▪ 주택소유 부적격자로 당첨이 취소된 경우에도 청약통장 재사용이 불가하오니 청약신청시 유의하시기 바람

▣ 일반공급 순위별 신청자격 및 공급일정

구분	순위	면적구분 (전용)	청 약 관 련 예 금	접수일자	접수장소 및 시간	당첨자발표
민영주택	1 순위	공통	▶가점제 : 입주자모집공고일 현재 주택소유사실이 없는 세대[청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함), 본인 또는 배우자의 세대원 중 만 60세 미만 직계존속(배우자 직계 존속 포함), 직계비속인 세대원 전원의 주택소유 사실 포함]에 속한 분 ▶추첨제 : 입주자모집공고일 현재 1주택을 소유한 세대[청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함), 본인 또는 배우자의 세대원 중 만 60세 미만 직계존속(배우자 직계존속 포함),직계비속인 세대원 전원의 주택소유 사실 포함]에 속한 분 - 1주택을 소유한 세대에 속한 자는 가점제 1순위 청약이 불가하며, 청약신청시 자동으로 추첨제 1순위 대상자로 접수됨. - 만 60세 이상 직계존속이 소유한 주택은 신청자격 판단시에는 무주택으로 인정되나, 2주택 이상시 주택을 초과하는 주택수에 대하여 -5점씩 감점은 적용됨. ▶청약자는 가점제/추첨제 선택 청약이 불가하며, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨.	2012.01.25 (수)	* 접수장소 - 국민은행 청약통장 가입자 www.kbstar.com - 국민은행 외 청약통장 가입자 www.apt2you.com * 접수시간: 08:00~17:30	* 발표일시 2012.02.01 * 확인방법 - 분양사무실 게시 * 당첨자 명단은 상기 장소에서 본인이 직접 확인하셔야 하며 개별 서면통지는 하지 않음 (전화문의는 착오가능성 때문에 응답하지 않으니 이점 양지하시기 바랍니다)
		85㎡이하	▶청약부금에 가입하여 2년이 경과하고 납입인정금액이 전용면적 85㎡이하 주택에 신청가능한 청약예금 예치금액 이상인 분 ▶전용면적 85㎡이하 또는 85㎡~102㎡의 주택에 신청가능한 청약예금에 가입하여 2년이 경과한 분 ▶1980.08.29 이전 국민은행(구 주택은행)의 재형저축에 가입하였거나, 1981.05.22이전 국민주택 청약부금 가입자 중 청약자격 제1순위자로서 최초 입주자모집공고 전일까지 85㎡이하주택에 신청가능한 청약예금으로 전환한 분
		전주택형	▶각 주택형에 신청가능한 청약예금에 가입하여 2년이 경과한 분 ▶청약부금에 가입하여 각 주택형에 신청가능한 청약 예금에 예치금액으로 변경 후 신청일 현재 1년이 경과한 분 (85㎡ 초과 주택에 한함) ▶청약저축에 가입하여 2년이 경과하고 매월 약정 납입일에 월 납입금을 24회 이상 불입한 1순위자로서 납입인정금액이 각 주택형에 신청가능한 분 중 최초 입주자 모집공고일 전일까지 해당 청약예금으로 전환한 분 ▶주택청약종합저축에 가입하여 24개월이 경과되고 매월 적립한 금액이 각 주택형에 신청가능한 청약예금 예치금액 이상인 자(주택규모 선택 후 신청가능)
		1순위 청약제한 대상자	▶1순위 청약제한 대상자 : 청약예금 또는 청약부금에 가입한 1순위자로서 다음 중 하나에 해당되는 분은 1순위 청약불가(2순위로 청약가능) - 최초 입주자모집공고일 현재 2주택 이상을 소유[청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함) 및 본인 또는 배우자의 세대원 중 직계존속(배우자 직계존속 포함) 직계비속인 세대원 전원의 주택소유 사실 포함]한 세대에 속한 분(※주택소유에 의한 유의사항 참조)
	2 순위	공통	▶별도 가점제 신청자격 제한 없음(모든 청약자 가점제로 청약 접수) ▶청약자는 가점제/추첨제 선택 청약이 불가하며, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨.	2012.01.25 (수)
		85㎡이하	▶전용면적 85㎡이하 또는 102㎡이하 민영주택에 신청 가능한 청약 예금에 가입하여 6개월이 경과한 분 ▶청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고 납입인정금액이 전용면적 85㎡이하 주택에 신청가능한 청약예금 예치금액 이상인 분
		전주택형	▶각 주택형에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과한 분 ▶청약저축에 가입하여 6개월이 경과하고 매월 약정 납입일에 월 납입금을 6회 이상 불입한 2순위자로서 납입인정금액이 각 주택형에 청약가능한 청약예금 예치금액 이상인 분으로서 최초 입주자 모집공고일 전일까지 해당 청약예금으로 전환한 분 ▶주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 적립한 금액이 각 주택형에 신청가능한 청약예금 예치금액 이상인자 ▶1순위자 중 상기 1순위 청약제한 대상자에 해당되시는 분 (단, 1주택 소유로 인한 추첨제 1순위 청약대상자는 청약 불가)
	3 순 위	전주택형	▶제1순위 및 제2순위에 해당되지 않는 분	2012.01.26 (목)	- 국민은행 인터넷뱅킹 이용자 www.kbstar.com - 국민은행 외 인터넷뱅킹 이용자 www.apt2you.com * 접수시간: 08:00~17:30

▪ 당첨사실 및 주택소유 판단대상 : 청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함), 청약자본인 또는 배우자와 같은 주민등록등본에 세대원으로 등재된 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 및 직계비속

▪ 청약신청시 은행에서는 가점항목 등 청약자격을 확인(검증)하지 않고 신청자 기재사항만으로 청약신청을 받으며 당첨자에 한하여 계약체결시 주민등록등(초)본, 가족관계증명서등 관련서류를 징구하여 주택공급 신청내용과 청약자격 대조 후 청약신청내용과 청약자격이 일치할 경우에 계약체결이 가능하므로 청약신청시 유의하시기 바람

▪ 과거당첨사실 조회방법 : 금융결제원(www.apt2you.com) 인터넷청약 개인고객 → 당첨사실조회에서 과거 당첨사실 조회 선택

▪ 1·2순위 청약신청은 인터넷 청약이 원칙이며 노약자, 장애우 등을 제외하고는 은행 창구에서의 청약접수는 불가함.[노약자, 장애우, 인터넷취약자 등은 청약통장 가입은행 본·지점에서 청약 가능함

(창구 접수시간 : 09:00~16:00)

▪ 3순위 청약신청은 금융결제원(www.apt2you.com), 국민은행(www.kbstar.com) 및 청약통장 취급은행에서 가능함

(인터넷 접수시간 08:00~17:30, 창구 접수시간 : 09:00~16:00)

▪ 가점제 개요(가점항목, 점수, 항목별 판단기준 및 유의사항 등) 주택소유여부 판단기준 등에 대한 자세한 내용은 본 공고의 청약가점제 적용안내 및 주택소유 관련 유의사항에서 확인하시기 바람

▪ 청약관련예금 변경(전환)시 경과기간 및 요건(전용면적 기준)

▶85㎡초과 102㎡이하 주택에 신청 가능한 청약관련예금 가입자의 경우 85㎡이하 민영주택 청약신청이 가능함

▶신청가능 전용면적 변경 요건

① 청약예금(청약부금은 납입인정금액이 지역별 85㎡이하 청약예금 예치금액이상 납입한 분에 한함)에 가입하여 가입일(청약저축에서 청약예금으로 전환한 경우 변경일)로부터 2년 경과시 마다 신청가능 전용면적 변경이 가능하며, 이 경우 금액은 현행 지역별 청약예금 예치금액으로 변경하여야 함

② 94.8.15이전 청약저축에 가입한 제1순위자로서 최초입주자모집공고 전일까지 85㎡이하 청약예금으로 차액을 추가 예치하고 전환하면 제1순위 자격으로 청약이 가능함

▶신청가능 전용면적 변경한 자 신청요건

① 작은 주택규모로 변경한 자 : 최초 입주자모집공고 전일까지 변경한 경우 신청가능(변경일 이전에 입주자모집공고된 주택은 변경전 면적으로만 신청 가능)

② 큰 주택 규모로 변경한 자 : 신청일 현재 1년이 경과한 자는 변경 후 전용면적으로만 신청가능(단, 1년 미만인 자는 변경 전 전용면적으로만 신청가능)

③ 청약저축에서 청약예금으로 전환한 자 : 최초 입주자 모집공고 전일까지 변경한 경우 신청가능

▶주택청약종합저축의 경우 최초 청약 전까지 신청가능 주택규모(전용면적 기준)를 선택하여 정하여야 함

① 신청가능한 주택규모로 선택한 이후에는 최초 선택일(직전 변경일)로부터  2년이 경과하여야 주택규모 변경이 가능함

▣ 일반공급 청약통장 예치금액

구 분	특별시 및 부산광역시	기타 광역시	특별시 및 광역시를 제외한 시,군 지역
전용면적 85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
전용면적 85㎡ 초과 ~ 102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
전용면적 102㎡ 초과 ~ 135㎡ 이하	1,000만원	700만원	400만원

▣ 일반공급 청약가점제 적용안내 : 2007.9.1일부터 시행되는 청약 가점제에 의하여 동일 순위 간에 경쟁이 있을 경우 다음의 일정비율에 따라 입주자를 선정함.

구 분	전용면적 85㎡ 이하	전용면적 85㎡ 초과
가점제	75%	50%
추첨제	25%	50%

▪ 가점제 입주자 선정방법: 가점점수·감점점수의 산정기준표(주택공급규칙 별표1)에 의한 높은 점수 순에 따라 입주자를 선정함

▪ 청약가점항목 및 점수: 무주택기간(32점), 부양가족수(35점), 입주자저축 가입기간(17점)등 총점84점

▪ 가점제에서 탈락자는 별도의 신청 절차 없이 자동으로 추첨제 대상자에 포함하여 입주자를 선정함

▪ 점수 입력은 청약자 책임(당첨자가 결정후에 당첨자의 청약내용에 대한 정확성을 확인하게 됨)이며 청약자가 인터넷 청약내용을 잘못 입력하여 당첨자로 결정될 경우에도 부적격 당첨자에 해당됨으로 관련 증빙서류 등을 통해 청약내용을 정확하게 확인한 후에 입력하여야 함

▪ 인터넷청약 절차에 대한 자세한 사항은 금융결제원(www.apt2you.com), 국민은행(www.kbstar.com)에서 운영하는 인터넷청약 가상체험관을 활용하기 바람

- 가점점수 산정 기준표

가점항목	가점상한	가점구분	점수	가점구분	점수	확인할 서류 등
① 무주택기간	32	1년 미만	2	8년 이상~9년 미만	18	- 주민등록등본 (배우자 분리세대는 배우자의 주민등록등본과 가족관계증명서 추가) - 건물 등기부등본, 건축물관리대장 등 - 혼인관계증명서 (만 30세 이전에 결혼한 경우 혼인신고일을 확인)
		1년 이상~2년 미만	4	9년 이상~10년 미만	20
		2년 이상~3년 미만	6	10년 이상~11년 미만	22
		3년 이상~4년 미만	8	11년 이상~12년 미만	24
		4년 이상~5년 미만	10	12년 이상~13년 미만	26
		5년 이상~6년 미만	12	13년 이상~14년 미만	28
		6년 이상~7년 미만	14	14년 이상~15년 미만	30
		7년 이상~8년 미만	16	15년 이상	32
② 부양가족수	35	0명	5	4명	25	- 주민등록등/초본 - 가족관계증명서
		1명	10	5명	30
		2명	15	6명 이상	35
		3명	20	-
③ 입주자저축 가입기간	17	6월 미만	1	8년 이상~9년 미만	10	- 청약통장 (인터넷청약시에 자동계산됨)
		6월 이상~1년 미만	2	9년 이상~10년 미만	11
		1년 이상~2년 미만	3	10년 이상~11년 미만	12
		2년 이상~3년 미만	4	11년 이상~12년 미만	13
		3년 이상~4년 미만	5	12년 이상~13년 미만	14
		4년 이상~5년 미만	6	13년 이상~14년 미만	15
		5년 이상~6년 미만	7	14년 이상~15년 미만	16
		6년 이상~7년 미만	8	15년 이상	17
		7년 이상~8년 미만	9	-
총점	84점 만점 기준

- 가점 항목별 적용기준

구분	신청자격
무주택기간 적용기준	▪입주자모집공고일 현재 세대별 주민등록표상에 등재된 입주자저축 가입자를 포함한 세대원[배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함), 직계비속을 말함] 전원이 주택을 소유(주택의 공유지분을 소유하고 있는 경우를 포함하되 주택공급에 관한 규칙 제6조 제③항 각호의 어느 하나에 해당하거나, 아래 항에 따른 소형 저가주택 소유자를 무주택자로 보는 경우는 제외함) 하지 아니하여야 하며, 입주자저축 가입자의 배우자가 동일한 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 경우에는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 주택을 소유하지 아니하여야 한다. ▪입주자모집공고일 현재 60㎡ 이하의 주택으로서 주택가격이 5천만원 이하인 주택(이하“소형 저가주택”이라 한다) 1호 또는 1세대만을 10년 이상 계속 소유(소형 저가주택을 처분하여 무주택자가 된 경우 그 주택을 계속하여 소유한 기간과 처분후 계속하여 무주택자인 기간을 합한 기간이 10년 이상인 경우를 포함한다)한 자로서 주택공급에 관한 규칙 제11조의 2 또는 제12조에 따른 주택의 공급을 신청하는 자(배우자 를 포함한다)는 그 기간 동안 주택을 소유하지 아니한 것으로 본다. 이 경우 소형 저가주택의 주택가격은 입주자모집공고일 이전에“부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률”제16 조 또는 제17조에 따라 공시된 가격(이하“주택공시가격”이라 한다) 중 입주자모집공고일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격에 따르되 입주자모집 공고일 이전에 처분된 경우에는 처분일 이전에 공시된 주택공시가격 중 처분일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격을 주택가격으로 본다. (단, 2007.8.31 이전에 주택을 처분한 경우에는 2007년도 주택공시가격을 주택가격으로 본다) ▪무주택기간은 입주자저축 가입자와 배우자를 기준으로 하고, 입주자저축 가입자의 연령이 만30세가 되는 날부터 계속하여 무주택인 기간으로 하되, 30세가 되기 전에 혼인한 경우에는 가족관계증명서에 혼인신고일로 등재된 날부터 무주택기간을 산정한다. 이 경우 입주자저축 가입자 또는 배우자가 주택을 소유 한 사실이 있는 경우에는 그 주택을 처분한 후 무주택자가 된 날(2회 이상 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 최근에 무주택자가 된 날을 말한다)로부터 무주택기간을 산정한다. ▪상기 무주택기간의 적용기준에 관한 세부적인 사항은 국토해양부장관이 정하는 바에 따른다.
부양가족 인정기준	▪부양가족은 입주자모집공고일 현재 입주자저축 가입자의 세대별 주민등록표상에 등재된 세대원[배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함), 직계비속(미혼인 자녀로 한정하며 부모가 모두 사망한 경우에는 미혼의 손자녀를 포함)을 말한다] 으로 한다. 다만, 입주자저축 가입자의 배우자가 동일한 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 경우 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 부양가족으로 본다. ▪입주자저축 가입자의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)은 입주자저축 가입자[직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)이 주민등록이 분리된 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 경우에는 그 배우자를 포함한다]가 입주자모집공고일 현재 세대주인 경우로서 입주자모집공고일을 기준으로 최근 3년 이상 계속 하여 입주자저축 가입자 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 부양가족으로 본다. ▪입주자저축 가입자의 30세 이상인 직계비속은 입주자모집공고일을 기준으로 최근 1년 이상 계속하여 입주자저축 가입자 또는 그 배우자와 동일한 주민등록 표상에 등재되어 있는 경우에 부양가족으로 본다.
입주자저축 가입기간	▪입주자모집공고일 현재 입주자저축 가입자의 가입기간을 기준으로 하며 입주자저축의 종류, 금액, 가입자 명의변경을 한 경우에도 최초 가입일(순위 기간일) 을 기준으로 가입기간을 산정한다.

- 세대원 주택소유에 따른 감점 적용기준

▪ 만 60세 이상 직계존속(배우자 직계존속 포함) 소유 주택 : 2주택 이상인 경우 1주택을 초과하는 주택수마다 5점씩 감점(※ 만60세 이상 직계존속 소유주택은 주택공급에관한규칙 제6조 제3항에 의거 신청자격 판단 시 무주택으로 인정은 되나 2주택 이상인 경우 상기 감점기준 적용)

▪ 만 60세 이상 직계존속 외 소유 주택 : 2주택 이상인 경우 주택수마다 5점씩 감점

▪ 감점점수가 전체 가점점수보다 많은 경우 가점점수는“0점”으로 산정됨

▣ 공급신청시 유의사항

▪ 세대주로 인정되는 기간을 산정함에 있어 세대별 주민등록상에 말소 등으로 세대주로 등재되어 있지 아니한 기간이 있는 경우에는 그 말소 등으로 등재되어 있지 아니한 기간을 전후하여 세대주로 등재되어 있는 기간을 합산하여 이를 인정하며, 다음의 사유로 인해 세대주가 변경된 경우에는 변경전 세대주의 세대주 인정기간을 합산하여 이를 변경된 세대주의 세대주 인정기간으로 함

- 세대주가 사망, 결혼 또는 이혼한 경우

- 세대주의 배우자 또는 세대원인 직계존·비속으로 세대주가 변경된 경우

▪ 청약신청시 은행에서는 청약자격에 대해 확인(검증)없이 청약자가 주택공급신청서에 기재한 사항만으로 청약접수를 받습니다.

▪ 청약신청을 하고자 하시는 분께서는 본인의 청약자격(거주개시일, 무주택세대주기간 등)을 사전에 정확하게 파악하시고, 청약신청시 주택공급신청서에 청약자격을 자필로 기재하시기 바람

▪ "무주택 세대주"라 함은 세대주를 포함한 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등록되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원을 포함한다)전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주를 말함

▪ 청약신청시 청약자격 착오기재 등에 따라 부적격으로 판정되어 계약체결이 불가능한 경우 당사에서 책임지지 않음

▣ 주택소유에 관한 유의사항

※ 주택소유여부 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 판명내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간(소명요청을 통보한 날부터 10일) 내에‘주택소유 여부 확인방법 및 판정기준’을 참고하여 소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 당첨 및 계약을 취소함

▪ 건물의 용도는 공부상 표시된 용도를 기준으로 함

▪ 주택매매 등 처분 사실은 건물등기부등본상 등기접수일(미등기주택은 건축물관리대장등본상 처리일)기준임

▪ 주택은 전국에 소재하는 재산세 과세대장에 등재되어 있는 주택으로서 세대주, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 포함) 및 세대원 전원이 소유하고 있는 주택이 포함됨

▪ 주택소유여부 확인방법 및 판정기준(주택공급에관한규칙 제6조제3항)

▶ 검색대상 : 신청자와 그 세대원(배우자 또는 직계존비속에 한함) 및 주민등록이 분리된 배우자와 그 세대원(직계존비속에 한함) 전원

▶ 주택의 범위 : 건물등기부등본, 건축물대장등본 등에 등재된 전국 소재 주택(주택의 공유지분이나 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄)

▶ 주택처분 기준일(제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우에는 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

① 건물등기부등본 : 등기접수일   ② 건축물대장등본 : 처리일   ③ 기타 주택소유여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

▶ 주택으로 보지 않는 경우

① 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 그 지분을 처분한 경우

② 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 항의 어느 하나에 해당하는 주택의 소유자가 당해 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

가. 사용승인 후 20년이 경과된 단독주택    나. 85㎡ 이하의 단독주택

다. 소유자의 가족관계의등록등에관한법률에 따른 최초 등록 기준자에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전 받은 단독주택

③ 개인 주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 이를 처분한 경우

④ 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속 근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택법의 규정에 의거 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

⑤ 20㎡이하의 주택을 소유하고 있는 경우(단, 2호 또는 2세대 이상의 주택소유자 제외)

⑥ 만 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우

⑦ 공부상에는 주택으로 등재되어 있으나 주택이 폐가 또는 멸실되었거나, 주택이 아닌 다른 용도로 사용되고 있는 경우로서 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 이를 멸실시키거나 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우

⑧ 무허가 건물을 소유하고 있는 경우

▣ 청약신청 접수방법

▪ 입주자 선정은 주택공급에관한규칙에서 정한 순위에 의함

▪ 공통

▶ 층별, 동별, 향별 구분 없이 주택형별, 청약순위별로 구분하되, 선순위 신청접수결과 일반 공급세대수의 120%에 초과된 주택형은 차순위 접수를 받지 않고 미달된 주택형에 한해 차순위 청약접수를 받음 (단, 3순위까지 청약접수결과 신청자수가 일반공급세대수의 120%에 미달하는 경우 더 이상 접수하지 않음)

▪ 1,2순위 : 청약신청자 전원 가점제 청약접수를 원칙[입주자선정방법(가점제, 추첨제) 선택불가하며 가점제로 자동청약접수함]으로 하며, 가점제 입주자선정 결과 낙첨자에 한해 별도의 신청절차 없이 추첨제 대상자로 전환함(단, 1순위자에 한해 1주택을 소유한 경우 청약접수시 1순위 추첨제 대상으로 자동 분류하여 청약 접수함)

▪ 3순위 : 청약신청자 전원 추첨제로 청약 접수함.

▪ 청약신청시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정이 불가하며, 이에 대한 책임은 청약자 본인에게 있으며, 당사 및 접수은행에서는 책임지지 않음

- 인터넷 신청 접수방법

구 분	국민은행(舊주택은행 포함)에 청약통장을 가입하신 분	국민은행을 제외한 은행에 청약통장을 가입하신 분
1 ·2 순위	▪이용대상 : 청약통장 가입은행 인터넷 뱅킹 서비스에 가입한 분 중 최초 입주자모집공고일 현재 해당 순위가 발생한 분
	▪홈페이지(www.kbstar.com) 접속→부동산→분양관→ 인터넷청약	▪ 금융결제원(www.apt2you.com)접속→ 인터넷청약→ 청약신청
3 순위	▪공인인증서를 발급받고 청약하고자 하는 청약통장 취급은행에 청약금을 미리 예치한 후 금융결제원(www.apt2you.com) 및 국민은행(www.kbstar.com) 에 접속하여 신청

※ 청약이전에 청약통장 가입은행을 방문(반드시 본인이 방문하셔야 함)하여 인터넷뱅킹을 가입한 후 및 해당은행 홈페이지에서 전자공인인증서를 신청접수일 이전에 미리 발급받으시어 청약하시기 바람

- 유효한 공인인증서를 이미 소유하신 고객은 추가발급 받으실 필요가 없으며 청약접수일 전에 인증서 유효기간 만료가 도래하는 고객께서는 미리 갱신발급 하시기 바람

※ 청약신청을 하고자 하시는 분께서는 본인의 청약자격(거주지역, 무주택기간, 주택소유여부 등)을 사전에 정확하게 확인하시고 난 후 청약하여 주시기 바람

※ 청약신청시 인터넷 청약내용을 잘못 입력하여 당첨자로 결정될 경우에도 부적격 당첨자에 해당되므로 관련 증빙서류 등을 통해 청약내용을 정확하게 확인한 후에 입력하여야 하며 청약자격 착오기재 등에 따라 부적격으로 판정되어 계약체결이 불가능한 경우 당사 및 청약접수 은행에서는 책임지지 않음

※ 인터넷청약절차에 관한 자세한 사항은 국민은행(www.kbstar.com) 및 금융결제원(www.apt2you.com)에서 운영하는 “인터넷청약 가상체험관”을 활용하시기 바람

- 공급 신청시 구비서류(영업점 창구 청약자에 한함)

구 분	구 비 사 항
본인(배우자 포함) 신청시	▪주택 공급신청서( 제1,2순위 : 청약통장 가입은행에 비치, 제3순위 : 청약통장 취급은행에 비치) ▪청약예금, 청약부금통장(제1,2순위자에 한함) ▪예금인장(제1,2순위자에 한함) 또는 본인· 배우자 서명 ▪본인확인서류: 주민등록증(또는 운전면허증),재외동포는 국내거소 신고증 외국인은 외국인등록증 ▪배우자 대리 신청시 배우자 입증서류 추가제출 : 주민등록등본 등(배우자 관계 확인이 가능하여야 함)
제3자 대리 신청시	※본인 및 배우자 이외에는 모두 대리신청자(직계존·비속 포함)로 간주하며 상기 구비사항 외에 아래의 서류를 추가 구비하여야 함 ▪청약자의 인감증명서 1통(용도 : 주택공급신청용) 단, 재외동포 또는 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서 ▪청약자의 인감도장(재외동포 또는 외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임 시는 제출 생략) ▪청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통(양식은 신청접수 장소에 비치) ▪대리 신청자의 주민등록증(재외동포는 국내거소 신고증, 외국인은 외국인 등록증)

※ 상기 제증명 서류 중 주민등록등·초본은 최초입주자모집공고일 이후 발행분에 한함

※ 청약 신청시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대하여는 수정이 불가하며, 이에 대한 책임은 청약자본인에게 있음

※ 특별공급 및 1순위 가점제(무주택)공급 당첨자 중 국토해양부 등의 전산검색을 통하여 부적격자로 판명되거나 분양가 상한제 주택에 당첨된 사실이 있는 경우 분양일정상 계약일 이후라도 아파트 당첨 및 계약이 임의 해제될 수 있으며, 계약금 납입분에 대해서는 별도의 지급이자 없이 원금만 환불하며, 당첨 취소세대는 예비당첨자에게 우선 공급함

※ 신청자의 착오로 인하여 잘못 접수된 청약신청분의 당첨으로 인한 당첨취소 및 부적격 결과에 대해서 당사에서는 책임지지 않으며, 당첨취소 세대는 예비당첨자에게 우선 공급함

※ 2005.7.1 주민등록법시행규칙 개정으로 주민등록표 등초본 발급시 "세대주성명 및 관계"를 생략하고 발급하고 있으니 세대주 기간산정, 배우자 확인 등이 필요한 경우 반드시 "세대주 성명 및 관계"에 대한 표기를 요청하여 발급 받으시기 바람

※ 청약신청시 은행에서는 청약자의 청약자격에 대한 확인(검증) 없이 주택공급 신청서에 기재한 내용으로만 청약접수를 받으므로 청약자는 본인의 청약자격(거주지역, 거주개시일, 무주택세대주기간, 주택소유여부 등)을 신청전 확인하여 청약하여 주시기 바라며, 청약신청은 청약자 본인의 책임하에 이루어지므로 청약자격 착오기재 등으로 부적격자로 판정되어 계약체결이 불가하거나, 계약이 취소될 경우 당사에서 책임지지 않음

- 제3순위 청약신청금 및 청약방법

구 분	청약 신청금	신청금 납부 및 청약방법
전주택형	100만원	- 공인인증서를 발급받고 청약하고자 하는 청약통장 취급은행(기업, 국민, 외환, 수협, 농협, 우리, SC제일, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 하나, 신한은행)에 청약금을 미리 예치후 금융결제원(www.apt2you.com) 또는 국민은행(www.kbstar.com)에 접속하여 신청 - 창구청약시에는 해당 지역소재 금융기관이 발행한 자기앞수표 1매로 준비하시기 바랍니다.

- 제3순위 청약신청금 환불

▪ 환불기간 : 당첨자 발표 익영업일(2012.02.02)이후 (평일 09:00~16:00) 단, 토요일 및 공휴일은 제외

▪ 환불장소 : 청약신청시 청약자가 지정한 거래은행 계좌로 이체신청하신 분은 당첨자 발표 익영업일 이후에 자동이체됨(단, 환불계좌를 등록하지 않은 경우 청약접수한 거래은행 본ㆍ지점 방문)

▪ 창구환불시 구비서류 : 주택공급신청 접수(영수)증(당첨자는 원본 및 사본 추가제출), 주민등록증, 신청시 사용한 인장 또는 본인ㆍ배우자 서명(서명으로 신청한 자가 환불시에 한함)

▪ 제3자 대리환불시 추가구비사항 : 상기 환불시 구비서류 이외에 청약자의 인감증명서 (용도 : 청약신청금 환불위임용)가 첨부된 위임장 1통. 단, 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명인증)이나 이에 관한 공정증서, 인감도장(재외동포 또는 외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출 생략), 제3자의 주민등록증(재외 동포는 국내거소 신고증, 외국인은 외국인 등록증)

▪ 인터넷 청약자는 당첨자발표 익영업일(2012.02.02)에 해당계좌로 자동 환불됨

※ 제3순위 당첨자의 청약신청금은 계약금의 일부로 대체되지 않음

※ 제3순위 당첨자의 신청금에 대한 환불시 원금 외에 별도의 이자가 발생하지 않음

※ 제3순위 신청금에 대해 별도의 이자는 발생하지 않음

▣ 입주자 선정 방법 및 동·호수 결정

※ 금번에 공급되는 동․호수는 조합원에 기 배정된 동․호수를 제외한 나머지 동․호수임

구 분	선 정 방 법
일반공급	▪ 금융결제원 컴퓨터 입주자선정 프로그램에 의해 각 순위별로 청약통장 가입은행 구분 없이 1,2순위는 전용면적대별 가점제 및 추첨제 적용비율에 따라 입주자를 선정하고, 3순위는 추첨제로 입주자를 선정하며, 동,호수는 무작위로 결정함 ▪ 전용면적대별 가점제 및 추첨제 적용비율은 다음과 같으며, 1·2순위 청약자는 모두 해당 순위에서 가점제(가점점수가 높은 순)로 입주자를 선정하고, 가점제 낙첨자에 한해 별도의 신청절차 없이 추첨제대상으로 전환하여 입주자를 재선정함 (단, 1순위자 중 1주택소유자는 청약접수 시 자동으로 1순위 추첨제 대상으로 분류되어 1순위 가점제 낙첨자와 함께 추첨제로 입주자 선정함) - 전용면적 85㎡이하 주택 : 일반공급세대수의 75%는 가점제로, 나머지 25%는 추첨제로 입주자를 선정 - 전용면적 85㎡초과 주택 : 일반공급세대수의 50%는 가점제로, 나머지 50%는 추첨제로 입주자를 선정 ▪ 입주자 선정시 선순위자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함)가 일반공급 세대수의 120%를 초과할 경우 차순위 접수분은 입주자 및 예비입주자 선정대상에서 제외될 수 있음. ▪ 입주자 선정시 주택형별 일반공급세대수의 20%까지 추첨방식으로 예비당첨자를 선정(3순위까지 전체 신청자수가 일반공급세대수의 120%에 미달하는 경우 낙첨자 모두를 예비당첨자로 선정)하며, 미계약세대 또는 계약취소 세대 발생시 예비당첨자 순번에 따라 입주자를 선정하되, 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우에는 당첨 취소 또는 미계약 물량 등을 공개한후, 동․호수를 배정하는 추첨에 참가의사를 표시한 예비입주자에 대하여 추첨방식으로 동․호수를 배정함.(추첨에 참가하여 동․호수를 최초로 배정받은 예비입주자는 계약여부와 상관 없이 당첨자로 관리되어 향후 청약통장 사용이 불가함.) ▪ 예비당첨자 명단은 당첨자 발표시 분양사무소에 별도 공고함

▣ 인터넷,ARS,휴대폰 문자서비스(SMS) 당첨자 발표 서비스 안내

구 비 사 항		국민은행(국민은행에서 청약하신 분)	금융결제원(국민은행을 제외한 은행에서 청약하신 분)
인터넷	이용방법	국민은행 (www.kbstar.com) 접속 → 부동산 → 청약 → 당첨확인	금융결제원 (www.apt2you.com) 접속 → 인터넷 청약 → 당첨확인
	이용기간	2012. 02. 01 ~ 2012. 02. 10 (10일간)
ARS	이용방법	먼저 이용 전화번호를 누른 후 안내 멘트에 따라 청약 주민등록번호 13자리 등을 연속하여 누름
	전화번호	국민은행 콜센터(1588-9999) [서비스코드 : 913]	전국금융공동망(1369) [서비스코드 : 5#]
	이용기간	2012. 02. 01 ~ 2012. 02. 10 (10일간)
휴대폰 문자서비스 (SMS)	제공대상	주택청약 신청시 휴대폰번호를 등록하신 분 중 당첨자	청약 신청시 휴대폰번호를 등록하고 문자 수신에 동의하신 분 중 당첨자
	제공일시	2012. 02. 01(수) 08:00 (제공시간은 각 은행 및 금융결제원 사정에 따라 변동될 수 있음)

※본 서비스는 청약신청자의 편의도모를 위한 부가서비스로서 정확한 당첨여부는 당첨자 발표 장소 등에서 재확인하시기 바랍니다.

▣ 계약체결안내 및 유의사항

- 계약체결 기간 및 장소

대상	계약체결기간	계약 체결장소	비 고
정당 당첨자	2012.02.06~ 2012.02.08 (3일간)	분양사무실	▪지정 계약기간내 계약금 또는 일부금액을 납부하더라도 정당 당첨자 계약기간내 계약 미체결시에는 효력이 상실됨 ▪정당 당첨자 계약종료 이후 미계약세대 발생시 예비당첨자에게 순번에 따라 우선공급하고 잔여세대에 대하여 자격제한 없이 임의 분양함 ▪당첨자의 계약기간은 주택소유실태 및 과거 당첨사실 전산검색 등 청약자격 유무 심사기간에 따라 변경될수 있으며, 계약이후라도 부적격자는 소명서류를 제출하여야 하고 미제출시 계약이 취소됨

- 분양대금 납부계좌 및 납부방법

구 분	금융기관명	계좌번호	예금주
분양대금 납부계좌	농협중앙회	301-0095-6271-11	건설공제조합

▪ 무통장 입금시 동·호수 및 계약자 성명을 필히 기재하시기 바랍니다.

▪ 상기 계좌로 납부하지 아니한 분양대금은 인정하지 않음.

▪ 타인명의로 입금하여 계약금 납부주체가 불분명한 경우 당사에서 책임지지 않음.

▪ 잔금은 지정된 납부기일에 상기 계좌로 납부하시기 바라며, 시행자 등이 별도의 통지를 하지 않음.

- 계약시 구비사항

구 분		구 비 사 항
공통	내국인	▪ 계약금 (분양대금 납부계좌로 납부) ▪ 주택공급신청 접수(영수)증 (단, 인터넷 모바일 신청자 중 당첨자는 제출 생략) ▪ 계약자의 인감증명서 1통 (용도:아파트 계약용), 계약자의 인감도장 ▪ 본인 확인 및 신청자격 확인 서류 (거주지역, 가점항목별 입력내용 확인 서류 등) ▪ 주민등록증 또는 운전면허증, 주민등록등본 및 초본 각 1통, 가족관계증명서 1통 ▪ 배우자의 주민등록등본 1통 (배우자 분리세대에 한함) ▪ 배우자 직계존속의 가족관계증명서 1통 (배우자 직계존속을 부양가족으로 인정받고자 하는 경우)
	외국인	▪ 계약금 (분양대금 납부계좌로 납부) ▪ 주택공급신청 접수(영수)증 (단, 인터넷 모바일 신청자 중 당첨자는 제출 생략) ▪ 계약자의 인감증명서 1통 (용도:아파트 계약용) 또는 서명인증서 1통 ▪ 계약자의 인감도장(인감증명서 제출자에 한함) ▪ 재외동포는 국내거소신고증 사본 1부 (또는 국내거소 신고사실 증명서) ▪ 외국인은 외국인 등록증 사본 1부 (또는 외국인 등록사실 증명서)
부적격통보를 받은 자 (당첨자 중 해당자)	1순위 당첨자	▪ 주택소유에 의하여 부적격자로 통보를 받은 당첨자 및 해당주택에 대한 소명자료 - 건물 등기부등본 또는 건축물관리대장 등본(가옥대장 등본 포함) - 무허가건물확인서 또는 철거예정증명서 - 기타 무주택자임을 증명하는 서류
	재당첨 금지 등 부적격자	▪ 재당첨 금지 등의 사유에 의하여 부적격자로 통보를 받은 당첨자에 대한 소명자료 - 해당 기관의 당첨사실 무효확인서 등 사업주체가 요구하여 인정할 수 있는 서류
제3자 대리계약시 추가사항		▪ 본인 이외에는 모두 제3자로 간주하며(배우자, 직계존/비속 포함) 상기 구비사항 외에 아래서류 추가 제출 - 계약자의 인감증명서 (용도 : 아파트 계약 위임용) - 대리인의 주민등록증 및 인장 - 계약자의 인감도장이 날인되어 있는 위임장

※ 상기 제 증명서류는 계약일 기준 3개월 이내 발행분에 함함[단, 주민등록등·초본은 최초 입주자모집공고일 이후 발행분에 한하며, 인감증명서의 용도란은 공란으로 발급하므로 본인이 용도를 직접 기재하시기 바람(단, 변경이 있는 경우 변경서류를 제출하여야 하며, 계약시 외국인은 공급신청시와 동일한 서류를 제출하여야 함)]

※ 2005.7.1일 주민등록법시행규칙 개정으로 주민등록 등·초본 발급시“세대주 성명 및 관계“를 생략하여 발급하고 있으니, 세대주 기간산정 및 배우자 확인 등이 필요한 경우 반드시 “세대주 성명 및 관계”에 대한 표기를 요청하여 발급받으시기 바람.

- 계약조건 및 유의사항

▪ 정당당첨자 계약종료 이후 미계약세대 발생시 예비 당첨자에게 적격여부 확인 후 우선공급하고 잔여세대에 대하여는 자격제한 없이 임의 분양함.

▪ 입주자로 선정된 후 계약기간 내 계약을 체결하지 않을 경우 당첨을 포기한 것으로 간주함.

▪ 계약체결 후라도 다음 중 아래에 해당될 경우 당첨권의 박탈과 함께 공급계약은 취소되며, 청약관련 예금 통장의 재사용이 불가함.

▶ 무주택기간, 부양가족수, 주택소유현황 등 청약가점항목을 허위 또는 착오 기재하여 부적격자로 판명된 경우

▶ 1순위 가점제 당첨자 중 유주택자이거나 추첨제 당첨자중 최초 입주자모집공고일 현재 2주택 이상을 소유한 세대에 속한 자로 판명된 경우

▪ 상기 기준에 의거 주택소유여부 및 당첨사실 유무 판단시 당첨자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 전원 포함) 및 세대별 주민등록표상 세대원 전원의 주택소유 및 당첨사실을 포함하며, 금융결제원에 재당첨 여부를 검색하고 1순위자(분리세대 배우자 및 그 세대원 포함)는 국토해양부에 무주택 여부를 검색하여 부정 당첨자를 판명함.

▪ 부적격 당첨자로 통보된 자는 계약체결이 불가하며, 부적격 당첨 소명기간내 소명을 할 경우에 한하여 계약체결이 가능함.

▪ 단, 부적격 당첨자 중 부적격 당첨 사유가 고의성 없는 단순 착오기재 사실임을 본 사업주체에 증명하는 경우 청약통장 재사용이 가능하도록 조치할 예정이나, 향후 1년간 순위에 상관없이 다른 주택의 입주자로 선정될 수 없음에 유의하시기 바람(단, 과밀억제지구는 2년간 제한)

▪ 청약접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 본 주택의 당첨을 취소함.(각각 동일한 청약관련 예금으로 청약 신청하여 당첨된 경우에 한함)

▪ 당해 주택에 신청하여 당첨될 경우 당첨자로 전산관리하며, 향후 다른 아파트 청약 신청시 1순위 자격 등의 제한을 받을 수 있음.

▪ 신청시 제출한 서류가 사실이 아님이 판명된 경우에는 이미 행하여진 신청은 무효로 하고 기체결된 계약은 취소함(청약통장 재사용 불가)

▪ 당첨된 청약관련 예금통장은 계약체결 여부와 무관하게 재사용이 불가함.

▪ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용등 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 당첨취소 및 고발조치 함.

▪ 주민등록법령 위반 및 청약관련예금 등을 타인명의로 가입하거나 가입한 자의 청약관련예금 등을 사실상 양도받아 공급신청 및 계약 시에는 이미 행하여진 신청은 무효로 하고 계약은 취소함.

▪ 기타 조건은 주택공급에관한규칙 제27조를 준용함.

▣ 예비당첨자 유의사항 및 공급방법

▪ 예비당첨자로 선정된 자는 정당당첨자의 계약체결 이전까지 분양사무실에 내방하여 본인의 연락처(주소, 전화번호)를 당사에 통보하여야 함.(통보하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로 예비당첨자 공급에서 제외될 수 있으며, 이와 관련하여 당사에서는 책임지지 않음에 유의하시기 바람)

▪ 정당당첨자의 계약체결 기간 이후 발생한 미계약세대 또는 계약취소세대는 예비당첨자에게 공급할 계획이며, 일정 등은 별도 통보예정임.

▪ 동,호수배정 추첨에 참가하여 당첨된 예비당첨자는 계약체결 여부와 관계없이 당첨자로 관리되어, 청약통장 재사용이 불가하며 향후 1순위 제한 등이 적용될 수 있음.

▣ 입주예정일

▪ 2012년 2월(분양대금 완납 후 즉시 입주 가능).

단, 잔금은 지정기일 전에 납부하여도 선납할인은 적용되지 않음.

▣ 입주자의 사전점검 방법

▪ 계약체결 및 계약금 납부 후 입주자 사전방문 가능(신분증 및 계약금 입금증을 지참하여 입주지원센터 방문)

▣ 계약자 대출안내

▪ 대출관련 세부내용은 분양사무실에서 별도공지 및 안내예정이며, 융자금액은 향후 정부정책에 따라 변동될 수 있음

▪ 주택담보대출에 필요한 보증수수료 등 제반 경비는 계약자의 부담으로 하며, 금융신용불량거래자 등 계약자 사정에 의한 대출불가자는 납부조건에 따라 계약자가 직접 납부해야함.(미납 시 연체료 가산됨)

▪ 계약자는 법률의 변경 및 향후 정부의 부동산정책에 따라 잔금대출 등이 제한될 수 있음

▪ 당첨된 주택의 공급금액, 개인의 신용상태 및 소득 등에 따라 대출한도가 변동될 수 있으니 은행에 문의하시기 바라며, 이에 따른 대출 불가 및 축소등의 사유로 개인적인 불이익에 대한 모든 책임은 계약자 본인에게 있으며, 이와 관련된 책임은 사업주체가 지지 않음.

▣ 기타 유의사항

▪ 청약신청시 사용되는 연령은 만 나이(생일 경과 필수)를 기준으로 하며, 주택규모는 종전의 평형 대신 넓이표시 법정단위인 제곱미터(㎡)로만 표기하였으니 신청에 착오 없으시기 바람. [평형환산방법 : 형별면적(㎡)x0.3025 또는 형별면적(㎡)÷ 3.3058]

▪ 공급 신청된 서류는 반환하지 않으며, 신청한 이후에는 어떠한 경우에도 신청취소나 정정을 할 수 없음.

▪ 입주자로 선정된 후 계약 기간 내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 당첨을 포기한 것으로 간주함.

▪ 주택소유로 보지 않는 경우 등 주택소유관련 유의사항은 주택공급에관한규칙 제６조제３항을 확인하시기 바람.

▪ 공급면적과 대지면적은 법령에 따른 공부정리 절차로 인한 차이 등 부득이한 사유로 인한 차이가 있을 수 있으며, 이 경우 공급금액에 영향을 미치지 않음

▪ 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 해약 조치되며, 계약금을 제외한 이자 및 금융비용등은 청구할 수 없으며, 이에 대하여 사업주체에 이의를 제기할 수 없음.

▪ 보존등기 및 이전등기는 입주일과 관계없이 지연될 수 있음

▪ 본 아파트는 실제로 입주하실 분을 위하여 건립되는 것이므로 투기의 대상이 될 수 없으며, 신청서의 내용 변조 등의 주택공급질서를 어지럽힐 시에는 법에 따라 처벌받게 됨

▪ 선순위 청약접수결과 일반공급 세대수를 초과하더라도 예비당첨자 선정비율(일반공급 세대수의 20%)에 미달할 경우 차순위 접수를 받을 수 있으므로 청약신청전 청약경쟁률을 반드시 확인하시기 바람.

▪ 본 주택에 청약하여 당첨된 자는 계약체결 여부와 관계없이 당첨사실이 금융결제원에 통보되고, 당첨된 청약통장의 재사용이 불가함

▪ 신청 및 계약시 각종 상행위(인테리어, 부동산 중개 등)는 당사와 전혀 무관한 사항임.

▪ 당첨 이후 주소 및 연락처(전화번호) 변경이 있을 경우에는 즉시 변경 내용을 당사에 서면(주민등록등본 포함)통보하시기 바람

▪ 본 공고에 명시되지 않은 사항은 주택법 및 주택공급에관한규칙에 의함

▪ 국내 거주 외국인이 주거목적의 국내 주택구입시 외국인토지법에 의거 계약체결일로부터 60일 이내 토지취득신고를 해야 하고, 국내 미거주 외국인이 국내 부동산 취득시에는 외국인토지법에 의한 토지취득신고·외국환 유입에 따른 외국환거래법상 부동산취득신고를 해야 하며, 영리목적법인의 국내 설립후 토지취득시에는 외국인투자촉진법에 의한 외국인투자신고·외국인투자기업 등록을 마치고 토지취득신고를 한 후 국내 토지를 취득하여야 함

▪ 샘플하우스, 카달로그, 기타 홍보물(이하‘홍보물’)상 조감도나 사진은 임의 연출한 사항이 포함되어 있으므로 최종 사업시행인가도서나 실제와 차이가 있을 수 있으니 사전에 충분히 파악하신 후 계약하여야 하며, 추후 이에 대하여 사업주체에 이의를 제기할 수 없음. 샘플하우스 및 홍보물에서 확인이 곤란한 사항인 공용부분의 시설물(공용계단, 지하주차장, 엘리베이터의 용량, 속도, 탑승위치, 기계, 전기실 등)은 준공현장과 최종사업시행인가 변경도서·준공도서에 준하며, 이로 인해 시행 또는 시공자에게 이의를 제기할 수 없으며, 식재 및 시설물의 위치와 규모는 현재 설치된 현장기준이며, 측량결과 및 각종 평가의 결과에 따라 다소 변경될 수 있음.

▪ 본 아파트 단지 내에 건립되는 공유시설물 및 대지는 입주자가 공동으로 사용하여야 하며, 세대별 계약면적과 서비스면적, 대지면적이 인허가 과정, 법령에 따른 공부 정리 절차 및 실제 시공으로 인해 부득이하게 차이가 있을 수 있음.

▪ 본 아파트의 현장 여건 및 구조, 성능, 상품개선 등을 위하여 변경사항이 발생할 수 있으며, 본 단지의 명칭, 동․호수의 표시, 외부색채와 그래픽, 쓰레기보관소, 식재 등을 포함한 경미한 사항의 변경에 대한 사항은 인·허가권자와 협의하여 결정 또는 변경될 수 있으며, 이에 이의를 제기할 수 없음.

▪ 목적물의 지번 및 면적, 필지 수 등은 필지분할 또는 합필에 의하여 변경될 수 있으며 이에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없으며, 계약전 사업부지 내·외 현장을 확인하시기 바라며, 현장여건 및 주변상황 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없음.

▪ 분양홍보를 위한 샘플하우스는 전시용품목과 제공품목으로 구분되어 있으므로 반드시 확인하시기 바람.

▪ 본 공사에 사용한 마감재(주방가구, 가구류, 샤시, 온돌마루, 타일, 대리석 등)는 샘플하우스와 동등한 품질의 재료로 시공되었는지 여부를 반드시 확인하시고 계약하시기 바라며 계약후에는 당사에서 책임지지 않음.

▪ 본 계약물건의 계약 체결 이후 주변단지의 신축이나 기존 건축물로 인한 건축사항과 지구내 시설물의 변경 등에 따라 일조권, 조망권, 환경권, 사생활 등이 침해될 수 있음을 인지하며 이 부분에 대해서 일체의 이의를 제기하지 않으며, 입주 후 불법구조 변경시 관계법령에 따라 처벌될 수 있으므로 양지하시기 바람

▪ 모든 입주자는 공유시설물(기계실, 전기실, 관리사무소, 조경시설물, 지하주차장 등) 및 주민공동시설을 공동으로 사용하여야 하며 분할 등을 요구할 수 없음

▪ 계약세대가 속한 동, 층 및 향에 따라 입주후 소음, 진동, 사생활권, 일조권 및 조망권 등이 다를 수 있으며, 마감자재품목은 형별, 타입별 등에 따라 차이가 있으니 계약전 샘플하우스 및 현장을 확인하시기 바람

▪ 주민공동시설의 비품 및 집기는 시행사 또는 시공사에서 일체 지급되지 않으며, 입주 후 입주자 대표회에서 설치 및 운영하여야 함을 양지하시기 바람

▪ 공동주택의 특성상 층간, 세대간, 소음피해 등이 발생할 수 있으니 이점 양지하시기 바람

▪ 일부세대의 경우 동간 및 세대간 거리가 짧아 사생활 침해가 있을 수 있으니 계약전 필히 확인 하시기 바라며 이에 대한 이의를 제기할 수 없음

▪ 대지 주변현황, 출입문 위치 등은 최종사업시행인가도서를 확인하시기 바라며, 계약 전 사업부지 현장 및 주변여건 등 단지주변 미확인, 주변개발 등으로 인한 민원은 제기할 수 없음

▪ 단지배치 특성상 단지내·외의 도로(지하주차장램프 포함)와 단지내 비상차로, 보행통로등에 인접한 일부세대는 소음 및 전조등 등에 의한 사생활권 등의 각종 환경권이 침해될 수 있으므로 확인하시기 바라며 미확인으로 인하여 추후이의를 제기할 수 없음

▪ 대지주위의 도시계획도로에 대한 사항은 최종 측량 성과도에 따라 결정되므로 도로 폭 등의 사항이 다소 변경될 수 있음

▪ 본 아파트의 외장의 기본골격을 변경하지 아니하는 옥탑, 지붕, 입면장식, 파라펫 등의 경미한 외장(디자인)변경 및 색채변경, 본 아파트의 창호의 형태, 재질, 색상, 발코니의 파이프 드레인 개수 및 위치는 변경될 수 있으며, 단위세대 내부에 설치된 각종 설비의 위치는 변경될 수 있음. 특히, 색채계획, 리브, 옥탑 등 외관 디자인의 경우 시공사의 색채기준안 변경 및 관계기관의 협의 결과에 따라 변경될 수 있음

▪ 계약 후 주택법시행규칙 제11조제4항과 제20조의 “경미한 사항 또는 행위”의 변경이 발생되는 경우 사업주체는 계약자의 동의가 있는 것으로 간주하여 계약자에게 통보 없이 변경할 수 있고, 사업주체가 사업승인권자에게 “경미한 사항 및 행위”의 변경 인․허가(통보)를 하는 경우 계약자는 이의를 제기할 수 없음

▪ 본 아파트는 2005년 사업시행인가 당시의 법규기준(소음, 단열, 구조, 설비 등)을 충족하였음(이후 법규기준변경으로 인한 소급적용은 불가하며 이로 인한 어떠한 이의를 제기할 수 없음)

▪ 단지 경계는 측량도에 의한 경계대로 시공이 되나, 단지 내외부 단차에 따라 옹벽 및 휀스의 위치가 상이하거나, 설치되지 않는 부위가 있을 수 있으므로 현장을 확인하시기 바람.

▪ 지하 및 지상 엘리베이터 홀의 전실면적 및 형태는 건물구조상 동별로 상이할 수 있으니 계약전 반드시 확인바라며, 추후 이의를 제기할 수 없음

▪ 단지내 보행 및 비상차로 동선 일부구간은 단지의 단차 및 형태에 따라 급경사가 발생하오니 계약전 반드시 확인바라며, 추후 이의를 제기할 수 없음

▪ 지하주차장은 입주자 전체가 공동으로 사용하는 주차장으로 각 동별·세대별로 주차라인 및 동호수를 지정하여 주차할 수 없음

▪ 주민공동시설의 사용 및 운영방안은 실 입주 후 (가칭)입주자대표회의에서 결정하여 운영되어지며 입주민 전체의 공동시설물로서 사용함을 원칙으로 함

▪ 단지배치 특성상 일부 세대에는 사다리차 진입이 어렵거나 불가할 수 있으니 계약전 현장확인 바라며 추후 이의를 제기할 수 없음

▪ 단지조경 및 세부 식재 시설물계획은 현재 식재된 기준이며 변경되어 시공될 수 있음

▪ 모든 세대는 비확장이며, 세대 분합창호는 기본적으로 단창이 설치되었으며(16mm복층유리), 외부 발코니창호는 입주자께서 별도로 설치하셔야 함

▪ 발코니, 욕실 등에 면해있는 세대내부 목창호는 실내온도·습도 차이에 의해 결로 및 뒤틀림이 발생될 수 있으니 입주자께서 환기, 생활습관 등으로 예방하셔야 함

▪ 준공 후 입주자가 별도로 발코니 확장시는 단열, 차음, 피난 등을 관계법규에 따라 설치하셔야 함

▪ 인접세대의 위치, 단위세대의 형태에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께 및 단차, 에어컨 매립배관 위치, 세대간 마감 등이 상이할 수 있고, 실내습도 등 생활습관에 따라 발코니 샤시 및 유리, 벽체 천정, 기타 부위에 결로현상이 발생될 수 있으니, 입주자 본인이 환기 등으로 예방하셔야 함.

▪ 각 세대의 발코니에 보일러 및 선홈통, 드레인이 계획 시공되었으며, 소음 및 진동등이 발생할 수 있음

▪ 확장되지 아니하는 발코니는 단열공간이 아니므로 단열재 시공이 되어 있지 않음(하자보수 대상에서 제외 됨)

▪ 계약전 설치할 가전기기 위치 및 치수를 반드시 확인하시기 바람.

▪ 본 아파트의 동별 형태 및 세대별 라인에 따른 서비스면적에 약간의 차이가 있을 수 있음(면적증감시 분양가에 영향을 미치지 않음)

▪ 각 주택형의 주방 앞 발코니는 가스설비 등의 배관이 노출될 수 있음(16형, 32A형, 32B형은 가스배관이 세대내 천정을 지나감)

▪ 본 아파트 저층부에는 필로티 상부 캐노피, 몰딩이 설치되어 우천시 소음이 발생할 수 있으니 반드시 계약전 현장을 확인하시기 바람

▪ 본 아파트 지하주차장의 급기·배기를 위하여 지상에 돌출된 구조물이 설치되며, 이로 인하여 일부세대는 시야차폐 및 소음 등에 의해 생활에 불편함이 발생될 수 있으므로 현장을 확인하시기 바라며, 이로 인한 어떠한 이의를 제기할 수 없음

▪ 단지 주출입구에는 문주가 설치되어 되어 101동 저층부 세대의 조망권 침해, 조명 및 빛의 산란에 의한 사생활 침해를 받을 수 있으니 계약전 반드시 현장확인 하시기 바람

▪ 단지조경, 동현관, 지하출입구 등 공용부분은 디자인 의도에 따라 형태, 재질, 색채 등이 각기 다르며, 상기 사항은 입주자의 개인취향이나 민원에 의한 변경대상이 될 수 없음

▪ 계약시 체결된 건물의 공급면적 및 대지의 공유지분은 공부정리, 측량 등으로 부득이한 경우에 증감이 있을 수 있음.

▪ 일부세대는 공사 시행 중에 고품질 시공을 위하여 샘플하우스로 사용될 수 있음

▪ 차량진출입구, 보행자 출입구에 인접한 동은 차량 및 보행자 진출입시 일부 저층세대의 소음발생 우려가 있음

▪ 각 주택형의 주거공용공간(엘리베이터홀, 계단실)은 동호수별, 층별 차이가 있을 수 있으며, 주거 공용면적은 당사에서 적의하게 조정하여 책정한 면적으로 이에 대한 이의를 제기할 수 없음

▪ 저층부의 경우 공조기계실에 의해 소음 및 진동이 발생할 수 있음

▪ 당 단지는 액화석유가스 공급방식(LPG)을 사용하여 107동 전면에 가스저장고가 시공되어 있으므로 계약 전 반드시 현장확인 하시기 바라며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없음.

▪ 인접단지(럭키설악1차아파트)의 정화조가 당 부지내부 103동 측면에 일부 침범되어 있으며, 럭키아파트 정화조 오폐수관로가 북측대지경계를 관통하고 있으니 이점 양지하시기 바람.

▪ 최상층 사선제한 세대는 발코니 지붕 및 발코니벽체 일부가 시공되지 않아 우수에 노출되어 있으니 계약 전 반드시 확인바라며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없음(107동 1007호, 107동 1506호, 107동 2005호)

▪ 단지배치 특성상 106동, 107동 전면에는 인접단지와의 단차로 인해 옹벽이 설치되며 이로 인한 채광, 조망권 침해 등과 관련한 민원을 제기할 수 없음

▪ 101동, 102동, 104동, 105동은 1개층 필로티가 계획되어 있어 보행통로로 이용될 수 있어 필로티 주변세대는 사생활 침해의 우려가 있음

▪ 102동, 106동, 107동 하부에는 지하주차장 차량출입구가 설치되며, 이로 인한 소음, 진동 또는 빛에 의한 사생활침해가 발생할 수 있으니 계약전 반드시 확인바라며, 추후 이의를 제기할 수 없음

▪ 102동 전면에는 부대시설이 설치되며 이로 인해 일부 세대는 시야 및 사생활침해의 우려가 있고, 부대시설 이용자와 이용동선이 중복될 수 있으니 계약전 반드시 현장을 확인하시기 바라며, 이로 인한 민원등의 이의를 제기할 수 없음.

▪ 지하주차장은 주차구역별(101동~104동, 105동~107동)로 경사로 및 104동 하부의 계단으로 연결되어 있어 보행자 진입으로는 불편할 수 있으니 청약신청 및 계약 전에 주차장 도면 및 현장을 반드시 확인하기 바라며, 이로 인해 시행 또는 시공사에 이의를 제기할 수 없음

▪ 107동 하부의 지하주차장 차량출입구는 일차선 차로이며 입주자는 이로 인한 이의를 제기할 수 없음

▪ 102동 8-9호 라인, 104동 6-7호 라인 상부에는 정화조 배기구가 설치되어 기상상태 등에 따라 악취 등이 발생할 수 있으므로 인접세대에서는 현장을 확인하시기 바라며 이로인한 이의를 제기할 수 없음

▪ 최상층 세대의 경우 옥탑층의 배관소음이 전달될 수 있으니 반드시 현장을 확인하시기 바람

▪ 옥상은 점검을 제외한 출입이 제한되고, 관계자외 출입으로 인하여 발생되는 안전사고에 대하여는 사업주체와 시공사에서 일체의 책임을 지지 않음

▪ 102, 104동 24B형의 실외기 거치대는 세대측벽에 위치하여 설치에 어려움이 있을 수 있으므로 현장확인 바람(102동 107호~1707호, 104동 105호~1905호)

▪ 104동 7호, 8호라인 상부 옥탑층 지붕에는 전기설비 설치로 인해 지붕형태가 타동과 상이함.

▪ 105동 32A형 4호 라인 침실#1 앞발코니 면적은 기준평면과 달리 형태 및 크기가 상이하므로 현장확인 바람(105동 104호~1504호)

▪ 107동 16형 3호~7호 라인은 편복도형 타입으로 세대침실 창문이 복도에 면하여 있으므로 방범에 취약할 수 있음.

▪ 본 아파트의 서측옹벽은 인접단지와의 단차에 따라 구조보강하여 설계변경 되었으며 이에 대한 이의를 제기할 수 없음

▪ 본 아파트의 주차대수는 관계기관과 협의에 따라 총주차대수의 약3%가 경차형 주차구획으로 시공되어 있으니 현장확인 바라며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없음

▪ 단지 내에는 쓰레기 집적소가 설치되며, 계약시 위치를 확인하시기 바라며 이로 인한 이의를 제기할 수 없음.

▪ 어린이 놀이터 및 주민운동시설 등에 인접한 동은 소음이 발생할 수 있음

▪ 근린생활시설 정화조 점검구가 주차구획에 설치되므로 계약 전 현장확인 바람

▪ 단지 내 근린생활시설은 별도의 시설로 구획하며 향후 공동주택과 분할될 수 있음

▪ 주변도로여건상 단지 일부가 주변도로보다 낮게 조성되는 부분이 발생되며, 이로 인하여 일부 저층세대는 사생활 침해나 시야 차폐 및 소음 등이 발생될 수 있으니 계약 전 반드시 현장 확인하시기 바람

▪ 샘플하우스는 연출을 위한 디스플레이 상품이 포함되어 있어 실제 시공 세대와는 차이가 있으니 실제 시공 내용을 확인하시기 바람

▪ 카달로그에 사용된 사진, 이미지, 일러스트(그림)등은 소비자 이해를 돕기 위해 촬영 또는 제작한 것으로 실제와 다소 상이할 수 있으므로 반드시 샘플하우스 및 준공현장을 방문하여 직접 확인하기 바라며, 각종 홍보물에 표시된 개발계획은 현재의 계획 및 예정사항으로 향후 시행자에 의해 변경될 수 있으며 계약자는 사전에 이를 충분히 확인 및 인지하여야 하며 추후 이에 대해 이의를 제기 할 수 없음

▪ 평형별 지급품목 및 마감재 등은 상이할 수 있으므로 반드시 현장 확인하시기 바라며, 107동 1603호~1605호, 107동 1703호~1705호 세대의 공용욕실 벽타일은 시공중 생산업체의 부도로 인하여 기존 35㎡형과 다른 유사 동등 제품으로 교체 시공함.

▪ 본 공사시 주방가구, 욕실장 뒷면, 욕조하부에는 타일 취부를 하지 않으며 주방가구 하부장, 붙박이장, 신발장, 화장대 뒷면과 하부에는 도배지 시공 및 바닥마감재를 시공 하지 않음

▪ 하자 보수 관련 일체의 입주자 피해보상은 주택법시행령 제59조에 따라 적용됨

▪ 무늬지, 천연석재, 타일은 자재 특성상 일정한 무늬나 색상의 공급이 어려우므로 자재 자체의 품질상 하자의 판단은 KS기준에 의함

▪ 준공전·후, 개인 또는 임의 단체를 구성하여 설계변경에 해당하는 내용(세대내·외, 공용부분 시설물 등)을 요구할 수 없으며, 만약 준공전·후 최종 준공도면 이외의 사항을 요구할 경우에는 이에 상응하는 비용을 부담하여야 함.

▪ 계약 전 사업지 현장을 방문하시어 주변 혐오시설 유무, 소음, 진동, 조망권, 도로, 진입로 및 주위현황 등을 필히 확인하시기 바라며 이로 인한 책임은 당사에 없음을 양지하시기 바람

▪ 당 사업지는 후분양하는 단지로서 준공인가에 따라 당첨자의 경우 계약시 현장방문을 사전점검으로 간주함

▪ 주택청약 및 계약전 본 아파트 사업계획승인 내용과 사업부지 현장 및 부지인근 현황을 확인하시기 바라며 현장 미확인으로 인하여 발생된 민원은 추후 이의를 제기할 수 없음

▪ 이 공고에 명시되지 않은 사항은 주택법 및 주택공급에관한규칙에 의함

▣ 감리회사 및 감리금액

▪ 건   축 : (주)청화종합감리공단 건축사사무소        ￦1,395,877,500-

▪ 전기·통신·소방 : (주)신화 에프이씨               ￦302,724,000-

▣ 시     행     자 : 주공1차아파트재건축정비사업조합(법인등록번호 : 141371-0000526)

▣ 시공보증이행기관 : 건설공제조합 (법인등록번호 : 114671-0001729)

▣ 시     공     자 : 남광토건(주)

▣ 분   양   문   의 : 분양사무실  ☎ 033 - 636 - 8234 ~ 7

※본 공고는 편집 및 인쇄과정상 착오가 있을 수 있으니 자세한 내용은 반드시 분양사무실 또는 공급회사로 확인하여 주시기 바랍니다.