속초시공고  제 2014 - 548호

2014년 수시분 개별공시지가 열람 및 의견제출요령 공고

2014.1.1 ~ 6.30 중 분할, 합병, 지목변경 등 토지이동이 있는 토지에 대한 2014년 7월 1일 기준 개별공시지가를 열람하고 있으니 기간 내  열람하시고, 의견이 있으신 분은 개별공시지가 의견제출서를 제출하여  주시기 바랍니다.

2014.  9.  2.

속  초  시  장

□ 열 람

○ 기    간 : 2014년 9월 2일 ~ 9월 29일

○ 장    소 : 속초시청 민원봉사과 토지관리팀 (☎ 639-2127)

○ 열람내용 : 토지 지번별 ㎡당 가격

□ 의견제출

○ 기    간 : 2014년 9월 2일 ～ 9월 29일

○ 제출사항 : 토지이용상황이 같거나 가장 유사한 표준지의 가격이나 인근토지의 지가와 균형을 이루고 있지 아니한 경우 적정한  의견가격 제시

○ 제 출 자 : 토지소유자 및 기타 이해관계인

○ 제 출 처 : 속초시청 민원봉사과 토지관리팀

○ 제출방법 : 속초시청 민원실에 비치되어 있는 개별공시지가 의견제출서 서식에 의거 의견사항을 기재하여 제출

□ 의견제출에 대한 처리

○ 제출된 의견에 대하여 토지특성, 표준지의 가격, 인근토지의 지가와 균형여부 등을 재조사후 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 결과 통지

의견제출요령을 안내해 드립니다

속초시 관내의 땅값수준을 대표할 수 있는 871필지를 표준지로 선정하고 2014. 1. 1기준으로 2인의 감정평가업자가 표준지를 감정평가한 후 그 표준지와 토지특성을 비교하여 표준지 땅값과 균형을 이루도록 하였습니다.

땅값은 이렇게 조사되었습니다.

표준지 또는 인근토지와 가격균형이 유지되어 있는지의 여부는 같은 용도지역 안에 있고 토지이용상황이 같거나 유사한 표준지의 토지 특성상 차이만큼 가격도 차이가 발생하는지를 검토하면 됩니다.

조사된 땅값에 대하여 이의가 있는 경우

의견을 제출하시기 바랍니다.

속초시청 민원봉사과에 비치되어 있는 개별공시지가 의견제출서

서식에 의견을 작성하여 제출하시기 바랍니다.

의견을 제출하실 때는

인근토지 또는 표준지의 가격과 균형을 이루는지의 여부 등을 재조사하고 그 결과를 의견제출인에게 통지하게 됩니다.

제출된 의견은

조사된 땅값은 이렇게 활용됩니다.

○ 재산세․취득세․등록세 등 지방세의 과세표준 결정자료로 활용됩니다.

○ 양도소득세, 증여세, 상속세, 종합부동산세 등의 기준시가는 이 땅값을 적용합니다.

○ 기타 개발부담금, 국․공유재산의 대부료․사용료 산정 등에 사용됩니다.

※ 참고로 각종 개발사업에 관련된 토지의 보상은 『공익사업을위한 토지등의취득및보상에관한법률』에 의거 개별공시지가와는 별개로 2인이상 감정평가사의 평가가격을 산출평균하여 보상되고 있습니다.

(별지 제3호)

개별공시지가 의견제출서

접수번호 :		접수일자 :					처리기간 : 의견제출기간이 만료된 날부터 30일
의견 제출인	성 명(법인명)			생년월일 (사업자등록번호)
	주 소
	전 화 번 호					휴대전화번호
	전자우편주소					소유자와의관계
대 상 토 지	소재지 및 지번
	지 목
	실제이용상황
의견제출 내 용	열람지가 원/㎡				의견가격 원/㎡
	의견제출사유
「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」제11조 제4항 및 같은 법 시행령 제18조 제2항의 규정에 따라 열람한 개별공시지가에 대하여 위와 같이 의견을 제출합니다. 2014년 월 일 의견제출인 : (서명 또는 인) 속초시장 귀하
※ 구비서류 : 의견제출관련 참고자료 (참고자료가 있는 경우에 한합니다.)								수수료
								없 음